フォレシティ新蒲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォレシティ新蒲田部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,123万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 45.52m² 東 |
| 202 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1K | 31.73m² 東 |
| 203 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 32.54m² 東 |
| 206 | 4,121万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 45.52m² - |
| 301 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.52m² 西 |
| 302 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 31.73m² 東 |
| 303 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 32.54m² 東 |
| 304 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 32.54m² - |
| 305 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 31.73m² 西 |
| 306 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.52m² 東 |
| 401 | 4,251万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 45.52m² 東 |
| 402 | 2,841万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1K | 31.73m² 東 |
| 403 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 32.54m² 東 |
| 404 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 32.54m² 東 |
| 406 | 4,252万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 45.54m² 西 |
| 501 | 4,268万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.52m² 東 |
| 502 | 2,850万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 31.73m² 東 |
| 505 | 2,850万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 31.73m² 西 |
| 506 | 4,268万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.52m² 東 |
| 601 | 4,279万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 1LDK | 45.52m² 東 |
| 603 | 2,930万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 32.54m² 東 |
| 606 | 4,279万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 1LDK | 45.52m² 西 |
| 701 | 4,290万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 1LDK | 45.52m² 東 |
| 702 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 31.73m² 東 |
| 703 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 32.54m² 東 |
| 704 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 32.54m² - |
| 705 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 31.73m² 西 |
| 706 | 4,273万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 1LDK | 45.52m² 南西 |
| 801 | 4,317万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1LDK | 45.54m² 東 |
| 802 | 5,407万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 | 1LDK | 55.76m² 東 |
| 803 | 5,382万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 | 1LDK | 55.76m² 南 |
| 804 | 4,297万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1LDK | 45.52m² 西 |
| 902 | 3,724万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1K | 41.08m² 東 |
| 903 | 3,698万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1K | 41.08m² 南 |
| 904 | 4,257万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 1LDK | 44.91m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 45.52m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1K
- 31.73m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1K
- 32.54m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 45.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 45.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1K
- 31.73m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1K
- 32.54m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1K
- 32.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1K
- 31.73m²
- 西
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306
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 45.52m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/09
- オススメフォレシティ新蒲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/04
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,820万円 | 86万円/m² | 5階 | 21.00m² | 1K | シンシア蒲田セカンドステージ | 築23年 |
| 2025/01 | 成約6,190万円 | 79万円/m² | 2階 | 78.28m² | 3LDK | びゅうパルク新蒲田 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約5,350万円 | 76万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | クレッセント多摩川II | 築22年 |
| オススメ | フォレシティ新蒲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 4階 | 73.89m² | 3SLDK | ナイスアーバン新蒲田 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約5,230万円 | 69万円/m² | 6階 | 75.01m² | 3LDK | クレッセント多摩川II | 築21年 |
| 2023/09 | 成約4,000万円 | 72万円/m² | 2階 | 55.10m² | 2LDK | グランシティ新蒲田 | 築19年 |
| 2023/05 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.37m² | 3LDK | びゅうパルク新蒲田 | 築18年 |
| 2022/12 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 8階 | 76.80m² | 2LDK | びゅうパルク新蒲田 | 築18年 |
| 2022/04 | 成約4,990万円 | 71万円/m² | 4階 | 70.02m² | 3LDK | クレッセント多摩川II | 築20年 |
| 2020/11 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 68.69m² | 3LDK | ナイスアーバン新蒲田 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレシティ新蒲田賃貸履歴
- 2025/03
- 15.1万円/月
- 41.08m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
- 2024/12
- 11.9万円/月
- 32.54m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2024/07
- 10.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/07
- 12.1万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2024/05
- 11.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/04
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2024/03
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2024/03
- 11.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2024/02
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2024/02
- 10.1万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 15.1万円/月 | 9階 | 41.08m² | 1K | 築23年 |
| 2024/12 | 11.9万円/月 | 6階 | 32.54m² | 1K | 築22年 |
| 2024/07 | 10.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/07 | 12.1万円/月 | 6階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/05 | 11.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/04 | 17万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 16.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 11.1万円/月 | 3階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/02 | 14.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 10.1万円/月 | 1階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレシティ新蒲田資産性スコア
4.39上位5%
フォレシティ新蒲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォレシティ新蒲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレシティ新蒲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,123万円465万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 90.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
フォレシティ新蒲田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレシティ新蒲田マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5蓮沼
蒲田駅まで徒歩圏内で、JR線や京急線にもすぐ乗り換えられるので、都心や神奈川方面へのアクセスがとても便利です。
子育て環境
3蒲田
保育園の選択肢が多く、子育てがしやすいと感じますが、物価がやや高いのが気になります。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレシティ新蒲田マンション概要
このマンションは東急池上線蓮沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 近くには西六郷公園があります。愛称のタイヤ公園が示すとおりタイヤが主役の公園です。3000本の古タイヤが、ゴジラやロボットなどに姿を変えて出迎えてくれます。子どもに大人気の公園です。
フォレシティ新蒲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレシティ新蒲田（フォレシティしんかまた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区新蒲田1丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.73㎡〜55.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレシティ新蒲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.54m² | 2,884万円 | 2,192万円 |
| 1LDK | 45.52m² | 4,268万円 | 3,906万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
インペリアル蒲田
4,880万円- 55.08m²
- 2階/9階建
フォレシティ新蒲田の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。