フォレシティ新蒲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォレシティ新蒲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 東 |
| 202 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.73m² | 東 |
| 203 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.54m² | 東 |
| 206 | 3,451万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | - |
| 301 | 3,478万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 西 |
| 302 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.73m² | 東 |
| 303 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.54m² | 東 |
| 304 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.54m² | - |
| 305 | 2,447万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.73m² | 西 |
| 306 | 3,464万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 東 |
| 401 | 3,470万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 東 |
| 402 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.73m² | 東 |
| 403 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.54m² | 東 |
| 404 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.54m² | 東 |
| 406 | 3,479万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.54m² | 西 |
| 501 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 東 |
| 502 | 2,449万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.73m² | 東 |
| 505 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.73m² | 西 |
| 506 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 東 |
| 601 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 東 |
| 603 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.54m² | 東 |
| 606 | 3,517万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 西 |
| 701 | 3,525万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 東 |
| 702 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.73m² | 東 |
| 703 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.54m² | 東 |
| 704 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.54m² | - |
| 705 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.73m² | 西 |
| 706 | 3,582万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 南西 |
| 801 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.54m² | 東 |
| 802 | 4,297万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.76m² | 東 |
| 803 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.76m² | 南 |
| 804 | 3,512万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.52m² | 西 |
| 902 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.08m² | 東 |
| 903 | 3,172万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.08m² | 南 |
| 904 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.91m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,478万円
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- -
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- 2,504万円
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- -
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- 東
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- 2,539万円
- 新築時価格
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- 32.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,447万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォレシティ新蒲田販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレシティ新蒲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレシティ新蒲田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,422万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 65.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレシティ新蒲田マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
蓮沼
4蒲田から一駅離れているので、治安は良いと感じています。
教育環境
蒲田
5蒲田小学校や新宿小学校など、駅から近い学校が多く、通学がとても便利です。
大田区の口コミ
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレシティ新蒲田マンション概要
このマンションは東急池上線蓮沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 近くには西六郷公園があります。愛称のタイヤ公園が示すとおりタイヤが主役の公園です。3000本の古タイヤが、ゴジラやロボットなどに姿を変えて出迎えてくれます。子どもに大人気の公園です。
フォレシティ新蒲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレシティ新蒲田（フォレシティしんかまた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区新蒲田1丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.73㎡〜55.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレシティ新蒲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.54m² | 2,491万円 | 1,936万円 |
| 1LDK | 45.52m² | 3,496万円 | 3,331万円 |
フォレシティ新蒲田売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円273〜311万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
シンシア蒲田セカンドステージ現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,900万円〜6,300万円249〜266万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
びゅうパルク新蒲田現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円243〜262万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
クレッセント多摩川II現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.93m²
- 6階/9階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。