1,535万円〜1,833万円
坪単価108万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズプラザ鳩ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 50.20m² | - |
| 3階 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 50.20m² | - |
| 3階 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.71m² | 東 |
| 5階 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 50.20m² | - |
| 7階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 50.20m² | - |
| 8階 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.22m² | 東 |
| 9階 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 50.52m² | 東 |
| 11階 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 50.20m² | - |
| 12階 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.20m² | 東 |
| 12階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.52m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 50.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 50.20m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,535万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.71m²
- 東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 50.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 50.20m²
- -
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.22m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
9階
- 参考相場価格
- 1,692万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 50.52m²
- 東
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11階
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- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 50.20m²
- -
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12階
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.20m²
- 東
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12階
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.52m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズプラザ鳩ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズプラザ鳩ヶ谷資産性スコア
2.81
ライオンズプラザ鳩ヶ谷の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズプラザ鳩ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ鳩ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,662万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
ライオンズプラザ鳩ヶ谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ鳩ヶ谷マンションの口コミ・評判(198件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新井宿
4埼玉高速鉄道で都心にすぐ出られるので、通勤や通学には便利です。駅から改札までの道も分かりやすく迷いません。
住みやすさ
鳩ヶ谷
4駅周辺は落ち着いた雰囲気で、学生が少ないため静かに暮らせます。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズプラザ鳩ヶ谷マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でSRC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。
ライオンズプラザ鳩ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市桜町1丁目13-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.71㎡〜54.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズプラザ鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.62m² | 1,620万円 | 2,681万円 |
| 3DK | 52.21m² | 1,775万円 | 2,183万円 |
| 3SDK | 50.2m² | 1,708万円 | 1,701万円 |
| 3LDK | 50.52m² | 1,692万円 | 3,662万円 |
ライオンズプラザ鳩ヶ谷売買履歴
- 2020/09
- 成約1,450万円28万円/m2
- 50.20m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2018/03
- 成約1,370万円25万円/m2
- 54.22m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2018/01
- 成約1,270万円23万円/m2
- 54.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2015/07
- 成約1,230万円24万円/m2
- 50.20m²
- 2SK
- 2階
- 当時築20年
- 2012/01
- 成約1,140万円21万円/m2
- 54.22m²
- 3DK
- 7階
- 当時築17年
- 2009/12
- 成約1,200万円23万円/m2
- 50.20m²
- 3K
- 9階
- 当時築15年
- 2009/06
- 成約1,200万円23万円/m2
- 50.20m²
- 3K
- 8階
- 当時築14年
- 2008/07
- 成約1,470万円29万円/m2
- 50.20m²
- 3DK
- 11階
- 当時築13年
- 2004/03
- 成約1,000万円19万円/m2
- 50.20m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築9年
- 2003/11
- 成約970万円19万円/m2
- 50.20m²
- 3DK
- 10階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 成約1,450万円 | 28万円/m2 | 6階 | 50.20m² | 2LDK | 築26年 |
| 2018/03 | 成約1,370万円 | 25万円/m2 | 4階 | 54.22m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/01 | 成約1,270万円 | 23万円/m2 | 5階 | 54.22m² | 3LDK | 築23年 |
| 2015/07 | 成約1,230万円 | 24万円/m2 | 2階 | 50.20m² | 2SK | 築20年 |
| 2012/01 | 成約1,140万円 | 21万円/m2 | 7階 | 54.22m² | 3DK | 築17年 |
| 2009/12 | 成約1,200万円 | 23万円/m2 | 9階 | 50.20m² | 3K | 築15年 |
| 2009/06 | 成約1,200万円 | 23万円/m2 | 8階 | 50.20m² | 3K | 築14年 |
| 2008/07 | 成約1,470万円 | 29万円/m2 | 11階 | 50.20m² | 3DK | 築13年 |
| 2004/03 | 成約1,000万円 | 19万円/m2 | 4階 | 50.20m² | 2SDK | 築9年 |
| 2003/11 | 成約970万円 | 19万円/m2 | 10階 | 50.20m² | 3DK | 築9年 |
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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エンゼルハイム川口第3
1,590万円- 2DK
- 46.44m²
- 4階/4階建