ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築24年

4.44上位5%
液状化注意
6,192万円〜1億2,054万円
坪単価 322万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 22.6万円〜39.5万円/月
最終更新2026年05月11日
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ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築24年

6,192万円〜1億2,054万円
坪単価 322万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 22.6万円〜39.5万円/月
上位5%
4.44
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

ライオンズマンション門前仲町古石場第2部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,305万円価格を確認する4,450万円28.2万円/月3LDK85.09
-
2026,234万円価格を確認する3,400万円22.6万円/月2LDK63.15
-
2037,589万円価格を確認する4,350万円25.1万円/月3LDK76.29
-
2047,222万円価格を確認する4,000万円24.4万円/月2LDK73.26
-
2058,471万円価格を確認する4,650万円27.9万円/月4LDK86.05
-
3018,289万円価格を確認する4,630万円28.7万円/月3LDK85.09
-
3026,192万円価格を確認する3,530万円23.2万円/月2LDK63.15
-
4018,648万円価格を確認する4,730万円28.6万円/月3LDK85.09
-
4026,473万円価格を確認する3,580万円23.1万円/月2LDK63.15
-
4037,814万円価格を確認する4,530万円25.4万円/月3LDK76.29
-
4047,505万円価格を確認する4,180万円24.6万円/月2LDK73.26
-
4058,804万円価格を確認する5,030万円28.3万円/月4LDK86.05
-
5018,810万円価格を確認する4,780万円28.9万円/月3LDK85.09
-
5026,571万円価格を確認する3,630万円23.3万円/月2LDK63.15
-
5037,943万円価格を確認する4,580万円25.6万円/月3LDK76.29
-
5047,618万円価格を確認する4,230万円24.8万円/月2LDK73.26
-
5058,927万円価格を確認する5,080万円28.5万円/月4LDK86.05
-
6018,874万円価格を確認する4,830万円29.4万円/月3LDK85.09
-
6026,617万円価格を確認する3,680万円23.7万円/月2LDK63.15
-
6037,981万円価格を確認する4,630万円26.1万円/月3LDK76.29
-
6047,675万円価格を確認する4,280万円25.3万円/月2LDK73.26
-
6058,988万円価格を確認する5,130万円29万円/月4LDK86.05
-
7018,983万円価格を確認する4,880万円29.8万円/月3LDK85.09
-
7026,701万円価格を確認する3,730万円24万円/月2LDK63.15
-
7038,100万円価格を確認する4,680万円26.4万円/月3LDK76.29
-
7047,770万円価格を確認する4,330万円25.5万円/月2LDK73.26
-
7059,119万円価格を確認する5,180万円29.4万円/月4LDK86.05
-
8011億258万円価格を確認する6,200万円32.7万円/月4LDK95.41
-
8028,182万円価格を確認する4,730万円26.8万円/月3LDK76.29
-
8037,851万円価格を確認する4,380万円25.9万円/月2LDK73.26
-
8049,207万円価格を確認する5,230万円29.8万円/月4LDK86.05
-
9011億2,054万円価格を確認する7,400万円39.5万円/月4LDK111.53
-
9027,896万円価格を確認する4,530万円26.1万円/月2LDK73.26
-
9039,240万円価格を確認する5,380万円30.3万円/月4LDK86.05
-
201
参考相場価格
8,305万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
28.2万円/月
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
202
参考相場価格
6,234万円
新築時価格
3,400万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
203
参考相場価格
7,589万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 76.29
  • -
204
参考相場価格
7,222万円
新築時価格
4,000万円
想定賃料
24.4万円/月
  • 2LDK
  • 73.26
  • -
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205
参考相場価格
8,471万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
27.9万円/月
  • 4LDK
  • 86.05
  • -
301
参考相場価格
8,289万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
28.7万円/月
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
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302
参考相場価格
6,192万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
23.2万円/月
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
401
参考相場価格
8,648万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
402
参考相場価格
6,473万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
403
参考相場価格
7,814万円
新築時価格
4,530万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション門前仲町古石場第2売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,120万103万円/m²9階49.54m²2DKウエルタワー深川築23年
2026/02成約1億1,400万148万円/m²3階76.74m²3LDKクレストフォルム門前仲町古石場築23年
2025/12成約6,000万108万円/m²10階55.49m²2DKウエルタワー深川築23年
オススメ
ライオンズマンション門前仲町古石場第2
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2025/07成約7,500万107万円/m²2階69.80m²2LDKマイキャッスル門前仲町古石場イースト築25年
2025/07成約6,150万95万円/m²2階64.11m²3LDKマイキャッスル門前仲町古石場イースト築25年
2025/06成約7,990万122万円/m²7階64.96m²3LDKマイキャッスル門前仲町古石場ウエスト築24年
2025/04成約6,100万95万円/m²1階63.72m²2SLDKライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド築26年
2025/04成約4,400万94万円/m²3階46.76m²2DKウエルタワー深川築22年
2025/03成約6,190万124万円/m²7階49.54m²1LDKウエルタワー深川築22年
2024/06成約6,500万100万円/m²7階64.96m²3LDKマイキャッスル門前仲町古石場ウエスト築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション門前仲町古石場第2賃貸履歴

  • 2022/02
    20.5万円/月
    • 86.05m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築20年
  • 2018/05
    19.1万円/月
    • 75.69m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2017/04
    16万円/月
    • 63.15m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15年
  • 2014/06
    29万円/月
    • 111.53m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築12年
  • 2013/09
    17万円/月
    • 73.2m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2009/07
    15万円/月
    • 75.69m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
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ライオンズマンション門前仲町古石場第2
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2資産性スコア

4.44
上位5%
ライオンズマンション門前仲町古石場第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション門前仲町古石場第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2居住エリアの評価

ライオンズマンション門前仲町古石場第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

187%築24年

新築時価格

4,450万円+3,855万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2価格推移と将来予測

参考相場価格

8,305万円550万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション門前仲町古石場第2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりが良く、収納も十分で住みやすい環境です。

  • 管理・お手入れ

    4

    共有部分が小奇麗に整備されていて気持ちよく利用できます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    木場

    木場駅周辺は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災や建物倒壊のリスクが低いので安心して暮らせます。

  • 資産性

    5

    門前仲町

    門前仲町駅周辺の地価は2024年時点で平均89万3000円/m2、坪単価は295万2066円と過去最高を記録しており、2022年ごろから上昇傾向が続いています。

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション門前仲町古石場第2マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション門前仲町古石場第2(ライオンズマンションもんぜんなかちょうふるいしばだいに)
住所東京都江東区古石場3丁目11-8
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)9階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積63.15㎡〜111.53㎡
新築時価格3400万円〜7400万円
参考相場価格
  • 2LDK:6192万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:7589万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:8471万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜357万円/坪
想定賃料22.6万円〜39.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園古石場保育園 (認可)他
保育園を見る
学区平久小学校
深川第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
木場駅
平均
2LDK73.26m²7,222万円6,465万円
3LDK80.69m²8,235万円8,771万円
4LDK86.05m²9,119万円1億776万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

古石場の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション門前仲町古石場第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ライオンズマンション門前仲町古石場第2の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。