サンフル豊洲ベイステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンフル豊洲ベイステージ部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,348万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 202 | 6,159万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 203 | 6,150万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 204 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 301 | 6,412万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 302 | 6,221万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 303 | 6,212万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 304 | 6,416万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 401 | 6,447万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 402 | 6,254万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 403 | 6,245万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 404 | 6,451万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 501 | 6,534万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 502 | 6,340万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 503 | 6,331万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 504 | 6,539万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 601 | 6,531万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 602 | 6,339万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 603 | 6,330万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 604 | 6,537万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 701 | 6,996万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 702 | 6,336万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 703 | 6,585万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 801 | 7,000万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 802 | 6,350万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 803 | 6,599万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 901 | 6,994万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 902 | 6,346万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 903 | 6,595万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1001 | 6,849万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1002 | 6,215万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 1003 | 6,458万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1101 | 6,780万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1102 | 6,152万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 1103 | 6,393万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1201 | 6,458万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1202 | 6,090万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1301 | 6,441万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1302 | 6,079万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1401 | 6,429万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1402 | 6,064万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,348万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,159万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 3LDK
- 68.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,150万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,353万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 68.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 3LDK
- 68.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンフル豊洲ベイステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフル豊洲ベイステージ資産性スコア
4.49上位5%
サンフル豊洲ベイステージの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンフル豊洲ベイステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル豊洲ベイステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,348万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
想定売買価格
サンフル豊洲ベイステージ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフル豊洲ベイステージマンションの口コミ・評判(378件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民のマナーが良く落ち着いた雰囲気
子育て・生活環境
4病院や公園が整備されていて子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
豊洲
2乗客が多い割にホームが狭く、混雑時は移動しづらいと感じることがあります。
教育環境
新豊洲
5新豊洲駅周辺の小学校は徒歩8分圏内にあり、中学校も徒歩12分圏内で通学しやすいです。どちらも比較的新しい校舎で、最新の教育設備が整っているのが魅力です。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフル豊洲ベイステージマンション概要
サンフル豊洲ベイステージは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 近くには春海橋公園があります。東京港を目の前にした海上公園です。散歩やジョギングで体を動かしたり、隣接の豊洲公園、文化・商業施設で遊んだり、さまざまなライフスタイルに合わせた過ごし方ができる公園です。夜景の絶景スポットとしても人気です。
サンフル豊洲ベイステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル豊洲ベイステージ（サンフルとよすベイステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区豊洲4丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.25㎡〜75.1㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフル豊洲ベイステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.5m² | 6,393万円 | 9,313万円 |
サンフル豊洲ベイステージ売買履歴
- 2024/08
- 成約7,400万円108万円/m2
- 68.35m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2023/04
- 成約7,190万円101万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2021/09
- 成約5,880万円83万円/m2
- 70.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2019/06
- 成約4,500万円65万円/m2
- 68.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2019/05
- 成約4,590万円67万円/m2
- 68.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2019/03
- 成約4,680万円68万円/m2
- 68.35m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2018/03
- 成約4,100万円59万円/m2
- 68.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2017/06
- 成約4,860万円68万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
- 2017/01
- 成約4,400万円62万円/m2
- 70.50m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築15年
- 2016/07
- 成約5,470万円72万円/m2
- 75.04m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約7,400万円 | 108万円/m2 | 5階 | 68.35m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 成約7,190万円 | 101万円/m2 | 7階 | 70.97m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/09 | 成約5,880万円 | 83万円/m2 | 4階 | 70.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/06 | 成約4,500万円 | 65万円/m2 | 5階 | 68.25m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 成約4,590万円 | 67万円/m2 | 2階 | 68.25m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 成約4,680万円 | 68万円/m2 | 6階 | 68.35m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/03 | 成約4,100万円 | 59万円/m2 | 4階 | 68.35m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/06 | 成約4,860万円 | 68万円/m2 | 12階 | 70.97m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/01 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 6階 | 70.50m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2016/07 | 成約5,470万円 | 72万円/m2 | 14階 | 75.04m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約9,780万円128万円/m2
- 76.09m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築28年
- スカイシティ豊洲
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約7,800万円108万円/m2
- 71.63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- キャナルワーフタワーズ
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,780万円 | 128万円/m2 | 17階 | 76.09m² | 2LDK | スカイシティ豊洲 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1億880万円 | 144万円/m2 | 3階 | 75.18m² | 3LDK | プライヴブルー東京 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億3,480万円 | 140万円/m2 | 9階 | 95.86m² | 3LDK | キャナルワーフタワーズ EAST TOWER | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億5,970万円 | 158万円/m2 | 8階 | 100.83m² | 3LDK | スターコート豊洲 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億90万円 | 141万円/m2 | 12階 | 71.07m² | 3LDK | スターコート豊洲 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億3,160万円 | 143万円/m2 | 2階 | 91.75m² | 3LDK | 東京フロントコート | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 108万円/m2 | 5階 | 71.63m² | 2LDK | キャナルワーフタワーズ | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億1,800万円 | 136万円/m2 | 3階 | 86.16m² | 2SLDK | 東京フロントコート | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1億1,900万円 | 135万円/m2 | 3階 | 87.75m² | 3LDK | プライヴブルー東京 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約9,650万円 | 135万円/m2 | 5階 | 71.00m² | 3LDK | スターコート豊洲 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊洲の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シティコープ豊洲
6,999万円- 3LDK
- 71.92m²
- 7階/14階建
サンフル豊洲ベイステージの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。