エクレール錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
エクレール錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | - |
| 5階 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | 南 |
| 7階 | 3,906万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | - |
| 9階 | 3,879万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | 南 |
| 12階 | 3,938万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | - |
| 12階 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- -
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- 57.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,938万円
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エクレール錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクレール錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,860万円150万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクレール錦糸町マンションの口コミ・評判(389件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
錦糸町
5錦糸町駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でもトップクラスの安全性と評価されています。延焼の危険が少ないため、災害時も安心して暮らせるエリアです。
交通の利便性
押上
4押上駅からはお台場やディズニーリゾート行きのバスも出ていて、休日のレジャーにも便利です。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクレール錦糸町マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築31年でSRC造り、13階建て総戸数32戸のマンションです。
エクレール錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクレール錦糸町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平4丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | 3982万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ホリ恒産 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクレール錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 3,844万円 | 5,633万円 |
| 3LDK | 57m² | 3,879万円 | 7,006万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/01
- 2022/12
- 2019/10
- 2019/09
- 2019/07
- 2019/05
- 2018/05
- 2017/03
- 2016/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約6,430万円 | 99万円/m2 | 5階 | 64.71m² | 3LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約6,488万円 | 109万円/m2 | 6階 | 59.06m² | 3LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約4,990万円 | 92万円/m2 | 14階 | 54.20m² | 2LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築27年 |
| 2019/10 | 成約4,300万円 | 72万円/m2 | 8階 | 59.06m² | 3DK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築23年 |
| 2019/09 | 成約5,170万円 | 80万円/m2 | 10階 | 64.54m² | 3LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築23年 |
| 2019/07 | 成約4,165万円 | 63万円/m2 | 6階 | 65.30m² | 3LDK | コスモ錦糸町グランシティ | 築25年 |
| 2019/05 | 成約4,460万円 | 75万円/m2 | 4階 | 59.06m² | 3DK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築23年 |
| 2018/05 | 成約3,160万円 | 56万円/m2 | 7階 | 56.21m² | 2LDK | ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 築23年 |
| 2017/03 | 成約2,905万円 | 51万円/m2 | 3階 | 56.21m² | 2LDK | ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 築22年 |
| 2016/11 | 成約3,890万円 | 65万円/m2 | 5階 | 59.06m² | 3DK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 56.27m²
- 5階/10階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。