2,845万円〜3,064万円
坪単価168万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年10月06日
ナイスアーバン綱島2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン綱島2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.96m² | 南西 |
| 103(41 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.96m² | 南 |
| 1F | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.96m² | 南 |
| 1階 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.96m² | 南 |
| 7階 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.96m² | 南 |
| 7階 | 3,064万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.15m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103(41
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.96m²
- 南
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1F
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.96m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.96m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.96m²
- 南
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.15m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスアーバン綱島2販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバン綱島2資産性スコア
3.70
ナイスアーバン綱島2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン綱島2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン綱島2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,045万円14万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバン綱島2103の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン綱島2マンションの口コミ・評判(421件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大倉山
5駅周辺には保育園や幼稚園、学校が多く、ファミリー向けの物件も多いので子育て世帯が多く住んでいる印象です。
住みやすさ
新綱島
4駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、どこか懐かしい雰囲気があります。生活に必要なものが揃っているので、便利に暮らせます。
横浜市港北区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン綱島2マンション概要
このマンションは東急東横線大倉山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。
ナイスアーバン綱島2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン綱島2（ナイスアーバンつなしまツー） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-65 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.96㎡〜60.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン綱島2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大倉山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.96m² | 3,021万円 | 5,210万円 |
ナイスアーバン綱島2売買履歴
- 2004/09
- 成約2,440万円40万円/m2
- 60.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2004/09
- 成約2,340万円41万円/m2
- 56.44m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2004/01
- 成約2,440万円43万円/m2
- 56.44m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 1996/01
- 成約3,440万円60万円/m2
- 56.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004/09 | 成約2,440万円 | 40万円/m2 | 3階 | 60.15m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/09 | 成約2,340万円 | 41万円/m2 | 7階 | 56.44m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/01 | 成約2,440万円 | 43万円/m2 | 7階 | 56.44m² | 3LDK | 築9年 |
| 1996/01 | 成約3,440万円 | 60万円/m2 | 3階 | 56.44m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,970万円52万円/m2
- 56.10m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- クリオ綱島 八番館
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 成約600万円32万円/m2
- 18.20m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- メインステージ大倉山
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,970万円 | 52万円/m2 | 1階 | 56.10m² | 2LDK | クリオ綱島 八番館 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約680万円 | 26万円/m2 | 4階 | 25.98m² | 1DK | ヴァンハウス綱島 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約2,700万円 | 43万円/m2 | 4階 | 62.51m² | 2SLDK | 大倉山北パーク・ホームズ弐番館 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約4,080万円 | 67万円/m2 | 7階 | 60.42m² | 2LDK | ナイスアーバン綱島3 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約600万円 | 32万円/m2 | 2階 | 18.20m² | 1K | メインステージ大倉山 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約560万円 | 34万円/m2 | 1階 | 16.16m² | 1K | スカイコート綱島3 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約800万円 | 46万円/m2 | 3階 | 17.18m² | 1K | ライオンズマンション大倉山第11 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 48万円/m2 | 1階 | 82.22m² | 3LDK | エンゼルパークハイツ綱島壱番館 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,980万円 | 64万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 3DK | エンゼルパークハイツ綱島参番館 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約6,490万円 | 80万円/m2 | 2階 | 80.99m² | 3SLDK | パークシティ綱島弐番街 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
樽町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サングレイス綱島壱番館
2,990万円- 3LDK
- 55.89m²
- 2階/5階建