2,547万円〜3,741万円
坪単価144万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年08月04日
セザール第三蓮根資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第三蓮根部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,697万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 102 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 2LDK | 58.91m² | - |
| 103 | 3,018万円 | 価格を確認する | 3,172万円 | 3LDK | 68.59m² | - |
| 104 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,429万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 105 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,779万円 | 4LDK | 79.92m² | - |
| 201 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 202 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,741万円 | 2LDK | 58.91m² | - |
| 203 | 3,138万円 | 価格を確認する | 3,224万円 | 3LDK | 68.59m² | - |
| 204 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,481万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 205 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,832万円 | 4LDK | 79.92m² | - |
| 206 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,091万円 | 3LDK | 65.20m² | - |
| 301 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,802万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 302 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,793万円 | 2LDK | 58.91m² | - |
| 303 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,277万円 | 3LDK | 68.59m² | - |
| 304 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,534万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 305 | 3,710万円 | 価格を確認する | 3,884万円 | 3LDK | 79.92m² | - |
| 306 | 3,016万円 | 価格を確認する | 3,144万円 | 3LDK | 65.20m² | - |
| 401 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,855万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 402 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,846万円 | 2LDK | 58.91m² | - |
| 403 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,329万円 | 3LDK | 68.59m² | - |
| 404 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,586万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 405 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 79.92m² | - |
| 501 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,907万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 502 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,662万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 503 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 72.46m² | - |
| 504 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,805万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- 3,697万円
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 2LDK
- 58.91m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 3,172万円
- 3LDK
- 68.59m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
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105
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 3,779万円
- 4LDK
- 79.92m²
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201
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 78.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 2,741万円
- 2LDK
- 58.91m²
- -
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- 3,138万円
- 新築時価格
- 3,224万円
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- 68.59m²
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- 3,481万円
- 3LDK
- 73.84m²
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セザール第三蓮根資産性スコア
2.91
セザール第三蓮根の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セザール第三蓮根の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第三蓮根価格推移と将来予測
参考相場価格
3,456万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
セザール第三蓮根101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
セザール第三蓮根マンション概要
このマンションは都営三田線蓮根駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
セザール第三蓮根詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第三蓮根（セザールだいさんはすね） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区坂下3丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜79.92㎡ |
| 新築時価格 | 2662万円〜3958万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：13000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第三蓮根間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮根駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.91m² | 2,680万円 | 3,688万円 |
| 3LDK | 73.84m² | 3,439万円 | 4,791万円 |
| 4LDK | 79.92m² | 3,601万円 | 5,509万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円215〜234万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
シャリエ志村三丁目現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円230〜247万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
クレストフォルム蓮根城北公園現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円212〜232万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
クレアホームズ蓮根現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 64.38m²
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板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。