桃李邦
品川区・荏原中延駅 徒歩6分・築32年
2026年07月06日
桃李邦資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
桃李邦部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,086万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 57.41m² 南東 |
| 2階 | 5,327万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.8% | 3DK | 55.31m² 南 |
| 3階 | 5,352万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.8% | 3DK | 55.31m² 南 |
| 3階 | 5,469万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.9% | 3DK | 57.41m² 南 |
| 4階 | 5,549万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.8% | 3DK | 57.41m² 南 |
| 4階 | 5,430万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.7% | 3DK | 55.31m² 南 |
| 5階 | 5,442万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.7% | 3DK | 55.31m² 南 |
| 5階 | 5,561万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.8% | 3DK | 57.41m² 南 |
| 6階 | 5,616万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.7% | 3DK | 57.15m² 南 |
| 6階 | 5,625万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.7% | 3DK | 57.41m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 57.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 55.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 55.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 57.41m²
- 南
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- 5,549万円
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- 17.5万円/月
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- 南
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- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 57.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 57.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 57.41m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/05
- 2024/05
- オススメ桃李邦の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/05
- 2021/04
- 2020/02
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,043万円 | 63万円/m² | 1階 | 16.50m² | 1R | マリオン品川・中延 | 築34年 |
| 2024/05 | 成約4,770万円 | 95万円/m² | 2階 | 50.03m² | 2LDK | アールヴェール中延 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約7,890万円 | 128万円/m² | 5階 | 61.50m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ荏原中延 | 築26年 |
| オススメ | 桃李邦の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約1,100万円 | 66万円/m² | 1階 | 16.50m² | 1K | マリオン品川・中延 | 築32年 |
| 2022/09 | 成約5,770万円 | 101万円/m² | 4階 | 56.67m² | 1LDK | クオリティコート旗の台・南 | 築27年 |
| 2022/06 | 成約4,700万円 | 93万円/m² | 3階 | 50.03m² | 2LDK | アールヴェール中延 | 築26年 |
| 2022/05 | 成約1,010万円 | 61万円/m² | 2階 | 16.38m² | 1K | マリオン品川・中延 | 築31年 |
| 2021/04 | 成約2,740万円 | 82万円/m² | 2階 | 33.05m² | 1DK | ビューネ荏原中延 | 築26年 |
| 2020/02 | 成約350万円 | 20万円/m² | 1階 | 17.25m² | 1R | ドム中延 | 築22年 |
| 2018/04 | 成約4,380万円 | 73万円/m² | 5階 | 60.00m² | 2SLDK | ライオンズヴィアーレ荏原中延 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桃李邦賃貸履歴
- 2025/10
- 16.9万円/月
- 55.31m²
- 3DK
- 5階
- 当時築31年
- 2024/07
- 16.1万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築30年
- 2022/07
- 15.9万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 16.9万円/月 | 5階 | 55.31m² | 3DK | 築31年 |
| 2024/07 | 16.1万円/月 | 5階 | - | 3DK | 築30年 |
| 2022/07 | 15.9万円/月 | 5階 | - | 3DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桃李邦資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桃李邦価格推移と将来予測
参考相場価格
6,086万円679万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桃李邦マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2荏原中延
公園は多いですが、敷地が狭いところもあり、休日は子ども連れで混み合うことが多いです。静かに過ごしたい人には少し騒がしく感じるかもしれません。
住みやすさ
2戸越銀座
商店街がにぎわっていて歩行者や自転車が多い中、商業トラックや乗用車も走るので、子供と歩くときは少し危険を感じます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桃李邦マンション概要
このマンションは東急池上線荏原中延駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、7階建て総戸数13戸のマンションです。
桃李邦詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桃李邦 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.31㎡〜57.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桃李邦間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.15m² | 5,469万円 | 4,501万円 |
| 3LDK | 57.41m² | 6,086万円 | 1億95万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.72m²
- 5階/13階建
桃李邦の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
荏原中延駅のマンション
荏原中延駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。なかのぶスキップロードやサンモールえばら商店街など、商店街へのアクセスが非常に便利なので日々のお買い物に困りません。また、駅の横には東急ストアもありますので、仕事で帰りが遅くなってもお買い物ができます。そのため主婦層やファミリー層に人気のマンションが多くあります。