2,986万円〜3,087万円
坪単価 173万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 10.4万円〜10.7万円/月
4.1%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ヴェルフォーレ宮崎台2
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩6分・築32年
2,986万円〜3,087万円
坪単価 173万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 10.4万円〜10.7万円/月
4.1%〜4.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴェルフォーレ宮崎台2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴェルフォーレ宮崎台2部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.1% | 2LDK | 58.30m² - |
| 3階 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 2LDK | 58.30m² 南西 |
| 3階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 2LDK | 56.14m² 東 |
| 3階 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 2LDK | 58.30m² - |
| 4階 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 2LDK | 56.14m² 東 |
| 4階 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.2% | 2LDK | 58.30m² 南西 |
| 4階 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.2% | 2LDK | 58.30m² 北東 |
| 4階 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 2LDK | 56.14m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 58.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 58.30m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.14m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 58.30m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.14m²
- 東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 58.30m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 58.30m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.14m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/05
- 2017/04
- 2016/01
- オススメヴェルフォーレ宮崎台2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/11
- 2015/11
- 2015/10
- 2015/10
- 2015/07
- 2015/04
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 成約2,180万円 | 27万円/m² | 4階 | 79.55m² | 3LDK | 藤和シティコープ宮崎台2 | 築25年 |
| 2017/04 | 成約2,290万円 | 39万円/m² | 4階 | 57.96m² | 1SLDK | クリオ宮崎台壱番館 | 築19年 |
| 2016/01 | 成約480万円 | 28万円/m² | 4階 | 16.64m² | 1R | 日神パレステージ宮崎台 | 築24年 |
| オススメ | ヴェルフォーレ宮崎台2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/11 | 成約2,300万円 | 39万円/m² | 4階 | 57.96m² | 2LDK | クリオ宮崎台壱番館 | 築17年 |
| 2015/11 | 成約480万円 | 28万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1K | 日神パレステージ宮崎台 | 築24年 |
| 2015/10 | 成約480万円 | 28万円/m² | 2階 | 16.62m² | 1K | 日神パレステージ宮崎台 | 築24年 |
| 2015/10 | 成約2,470万円 | 41万円/m² | 3階 | 58.99m² | 3LDK | クリオ宮崎台壱番館 | 築17年 |
| 2015/07 | 成約300万円 | 18万円/m² | 2階 | 16.62m² | 1K | 日神パレステージ宮崎台 | 築24年 |
| 2015/04 | 成約1,780万円 | 30万円/m² | 3階 | 58.99m² | 2SLDK | クリオ宮崎台壱番館 | 築17年 |
| 2015/02 | 成約470万円 | 28万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1K | 日神パレステージ宮崎台 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルフォーレ宮崎台2賃貸履歴
- 2025/09
- 10.5万円/月
- 56.14m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2025/03
- 10.7万円/月
- 56.14m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2024/10
- 10.4万円/月
- 58.3m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2024/05
- 10.6万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/05
- 10.2万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2023/01
- 10.2万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2022/12
- 10.7万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2022/08
- 10.6万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2021/10
- 10.2万円/月
- 56.14m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2021/06
- 10.3万円/月
- 56.14m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 10.5万円/月 | 4階 | 56.14m² | 2LDK | 築31年 |
| 2025/03 | 10.7万円/月 | 3階 | 56.14m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/10 | 10.4万円/月 | 4階 | 58.3m² | 2LDK | 築30年 |
| 2024/05 | 10.6万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2024/05 | 10.2万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2023/01 | 10.2万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2022/12 | 10.7万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2022/08 | 10.6万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2021/10 | 10.2万円/月 | 4階 | 56.14m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/06 | 10.3万円/月 | 3階 | 56.14m² | 2LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルフォーレ宮崎台2資産性スコア
3.58
ヴェルフォーレ宮崎台2の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルフォーレ宮崎台2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルフォーレ宮崎台2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,051万円125万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
ヴェルフォーレ宮崎台22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルフォーレ宮崎台2マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2宮崎台
宮崎台駅のマンションは築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約6割の価格まで下がることもあります。
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルフォーレ宮崎台2マンション概要
東急田園都市線宮崎台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
ヴェルフォーレ宮崎台2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルフォーレ宮崎台2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.14㎡〜58.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェルフォーレ宮崎台2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.3m² | 3,065万円 | 3,360万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイホーム鷺沼東
2,990万円- 3LDK
- 77.59m²
- 3階/9階建