1,884万円〜2,191万円
坪単価112万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月06日
ナイスアーバン淵野辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン淵野辺部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.42m² | - |
| 4階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.12m² | 南東 |
| 5階 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.42m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.42m²
- -
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ナイスアーバン淵野辺資産性スコア
2.85
ナイスアーバン淵野辺の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン淵野辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン淵野辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,884万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバン淵野辺1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン淵野辺マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
矢部
2矢部駅周辺はこじんまりとしていて、飲食店も少なめなので休日に家族で外食したい時は少し不便に感じることがあります。
自然環境
淵野辺
2駅周辺は住宅が密集しているので、場所によっては自然が少なく感じることもあります。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン淵野辺マンション概要
ＪＲ横浜線矢部駅より徒歩7分の距離にあるナイスアーバン淵野辺、駅から至近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間44分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。
ナイスアーバン淵野辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン淵野辺 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.42㎡〜63.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン淵野辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.42m² | 1,913万円 | 3,390万円 |
ナイスアーバン淵野辺売買履歴
- 2024/10
- 成約1,560万円28万円/m2
- 55.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2016/01
- 成約1,570万円24万円/m2
- 63.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2013/07
- 成約1,490万円26万円/m2
- 55.35m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2012/03
- 成約1,400万円25万円/m2
- 55.12m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2009/11
- 成約1,300万円23万円/m2
- 55.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2006/05
- 成約1,430万円25万円/m2
- 55.35m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2005/12
- 成約1,170万円21万円/m2
- 55.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2000/12
- 成約1,200万円21万円/m2
- 55.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1,560万円 | 28万円/m2 | 2階 | 55.20m² | 3LDK | 築30年 |
| 2016/01 | 成約1,570万円 | 24万円/m2 | 4階 | 63.12m² | 3LDK | 築21年 |
| 2013/07 | 成約1,490万円 | 26万円/m2 | 6階 | 55.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/03 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 5階 | 55.12m² | 3LDK | 築18年 |
| 2009/11 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 6階 | 55.12m² | 3LDK | 築15年 |
| 2006/05 | 成約1,430万円 | 25万円/m2 | 6階 | 55.35m² | 3LDK | 築12年 |
| 2005/12 | 成約1,170万円 | 21万円/m2 | 6階 | 55.12m² | 3LDK | 築11年 |
| 2000/12 | 成約1,200万円 | 21万円/m2 | 4階 | 55.42m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/02
- 成約330万円18万円/m2
- 17.81m²
- 1K
- 5階
- 当時築32年
- ライオンズマンション相模原第6
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約240万円 | 14万円/m2 | 6階 | 16.60m² | 1R | ライオンズマンション相模原第6 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約260万円 | 15万円/m2 | 1階 | 16.56m² | 1R | ダイホープラザ相模原3 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約2,260万円 | 35万円/m2 | -- | 62.82m² | 3LDK | シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約430万円 | 25万円/m2 | 3階 | 16.87m² | 1R | ライオンズマンション相模原第6 | 築32年 |
| 2024/02 | 成約330万円 | 18万円/m2 | 5階 | 17.81m² | 1K | ライオンズマンション相模原第6 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約250万円 | 15万円/m2 | -- | 16.53m² | 1R | スカイコート矢部 | 築34年 |
| 2023/05 | 成約300万円 | 18万円/m2 | 3階 | 16.60m² | 1R | ライオンズマンション相模原第6 | 築31年 |
| 2023/04 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 4階 | 79.36m² | 4LDK | フォルスコート矢部 | 築27年 |
| 2023/01 | 成約325万円 | 19万円/m2 | 1階 | 16.58m² | 1K | ダイホープラザ相模原3 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約230万円 | 14万円/m2 | -- | 16.20m² | 1K | スカイコート矢部2 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 3階/5階建