エンゼルハイム入谷中央公園第5

Name: エンゼルハイム入谷中央公園第5
Brand: エンゼルハイム
SKU: 60037

足立区・川口駅バス20分後徒歩1分・築24年

3.29

液状化注意

2,434万円〜2,496万円

坪単価 123万円/坪〜126万円/坪

想定賃料 10.4万円〜12.5万円/月

5.1%〜6.1%

最終更新2026年07月21日

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エンゼルハイム入谷中央公園第5

足立区・川口駅バス20分後徒歩1分・築24年

2,434万円〜2,496万円

坪単価 123万円/坪〜126万円/坪

想定賃料 10.4万円〜12.5万円/月

5.1%〜6.1%

3.29

最終更新
2026年07月21日

液状化注意

エンゼルハイム入谷中央公園第5資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴48件
口コミ403件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.1災害2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エンゼルハイム入谷中央公園第5部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,439万円	価格を確認する	2,198万円	10.4万円/月 5.1%	3LDK	65.27m² -
102	2,434万円	価格を確認する	1,925万円	10.4万円/月 5.1%	3LDK	65.27m² -
103	2,434万円	価格を確認する	1,967万円	10.4万円/月 5.1%	3LDK	65.27m² -
104	2,442万円	価格を確認する	2,292万円	10.4万円/月 5.1%	3LDK	65.27m² -
201	2,470万円	価格を確認する	2,166万円	11.4万円/月 5.5%	3LDK	65.27m² -
202	2,467万円	価格を確認する	1,893万円	11.4万円/月 5.5%	3LDK	65.27m² -
203	2,467万円	価格を確認する	1,935万円	11.4万円/月 5.5%	3LDK	65.27m² -
204	2,476万円	価格を確認する	2,261万円	11.4万円/月 5.5%	3LDK	65.27m² -
301	2,487万円	価格を確認する	2,282万円	11.4万円/月 5.5%	3LDK	65.27m² -
302	2,479万円	価格を確認する	2,030万円	11.4万円/月 5.5%	3LDK	65.27m² -
303	2,479万円	価格を確認する	2,061万円	11.4万円/月 5.5%	3LDK	65.27m² -
304	2,491万円	価格を確認する	2,355万円	11.4万円/月 5.5%	3LDK	65.27m² -
401	2,489万円	価格を確認する	2,366万円	11.9万円/月 5.7%	3LDK	65.27m² -
402	2,477万円	価格を確認する	2,093万円	11.9万円/月 5.7%	3LDK	65.27m² -
403	2,477万円	価格を確認する	2,124万円	11.9万円/月 5.7%	3LDK	65.27m² -
404	2,489万円	価格を確認する	2,418万円	11.9万円/月 5.7%	3LDK	65.27m² -
501	2,488万円	価格を確認する	2,387万円	11.8万円/月 5.7%	3LDK	65.27m² -
502	2,476万円	価格を確認する	2,114万円	11.8万円/月 5.7%	3LDK	65.27m² -
503	2,481万円	価格を確認する	2,145万円	11.8万円/月 5.7%	3LDK	65.27m² -
504	2,488万円	価格を確認する	2,439万円	11.8万円/月 5.7%	3LDK	65.27m² -
601	2,492万円	価格を確認する	2,397万円	12万円/月 5.8%	3LDK	65.27m² -
602	2,479万円	価格を確認する	2,124万円	12万円/月 5.8%	3LDK	65.27m² -
603	2,484万円	価格を確認する	2,156万円	12万円/月 5.8%	3LDK	65.27m² -
604	2,492万円	価格を確認する	2,450万円	12万円/月 5.8%	3LDK	65.27m² -
701	2,495万円	価格を確認する	2,408万円	12万円/月 5.8%	3LDK	65.27m² -
702	2,487万円	価格を確認する	2,135万円	12万円/月 5.8%	3LDK	65.27m² -
703	2,487万円	価格を確認する	2,166万円	12万円/月 5.8%	3LDK	65.27m² -
704	2,496万円	価格を確認する	2,460万円	12万円/月 5.8%	3LDK	65.27m² -
801	2,468万円	価格を確認する	2,418万円	12.3万円/月 6.0%	3LDK	65.27m² -
802	2,459万円	価格を確認する	2,145万円	12.3万円/月 6.0%	3LDK	65.27m² -
803	2,459万円	価格を確認する	2,177万円	12.3万円/月 6.0%	3LDK	65.27m² -
804	2,468万円	価格を確認する	2,471万円	12.3万円/月 6.0%	3LDK	65.27m² -
901	2,459万円	価格を確認する	2,429万円	12.5万円/月 6.1%	3LDK	65.27m² -
902	2,451万円	価格を確認する	2,156万円	12.5万円/月 6.1%	3LDK	65.27m² -
903	2,451万円	価格を確認する	2,187万円	12.5万円/月 6.1%	3LDK	65.27m² -
904	2,460万円	価格を確認する	2,481万円	12.5万円/月 6.1%	3LDK	65.27m² -
1001	2,442万円	価格を確認する	2,439万円	12.4万円/月 6.1%	3LDK	65.27m² -
1002	2,434万円	価格を確認する	2,166万円	12.4万円/月 6.1%	3LDK	65.27m² -
1003	2,434万円	価格を確認する	2,198万円	12.4万円/月 6.1%	3LDK	65.27m² -
1004	2,442万円	価格を確認する	2,492万円	12.4万円/月 6.1%	3LDK	65.27m² -

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101

参考相場価格: 2,439万円

新築時価格: 2,198万円

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
65.27m²
-

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102

参考相場価格: 2,434万円

新築時価格: 1,925万円

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
65.27m²
-

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103

参考相場価格: 2,434万円

新築時価格: 1,967万円

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
65.27m²
-

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104

参考相場価格: 2,442万円

新築時価格: 2,292万円

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
65.27m²
-

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201

参考相場価格: 2,470万円

新築時価格: 2,166万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
65.27m²
-

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202

参考相場価格: 2,467万円

新築時価格: 1,893万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
65.27m²
-

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203

参考相場価格: 2,467万円

新築時価格: 1,935万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
65.27m²
-

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204

参考相場価格: 2,476万円

新築時価格: 2,261万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
65.27m²
-

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301

参考相場価格: 2,487万円

新築時価格: 2,282万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
65.27m²
-

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302

参考相場価格: 2,479万円

新築時価格: 2,030万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
65.27m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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エンゼルハイム入谷中央公園第5販売中・賃貸の物件（0件）

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エンゼルハイム入谷中央公園第5売買履歴

2022/02
成約2,000万円30万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
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2015/05
成約2,000万円30万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
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2014/09
成約1,950万円29万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
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2013/09
成約1,700万円26万円/m²
- 65.27m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築12年
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2010/11
成約1,790万円27万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
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2009/08
成約2,050万円31万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
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2009/03
成約2,000万円30万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
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2006/06
成約1,800万円27万円/m²
- 65.27m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
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エンゼルハイム入谷中央公園第5賃貸履歴

2025/06
9.8万円/月
- 65.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
2019/12
8.8万円/月
- 65.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2019/07
8.8万円/月
- 65.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
2012/10
12.5万円/月
- 65.27m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
2010/09
12.5万円/月
- 65.27m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	9.8万円/月	2階	65.27m²	3LDK	築23年
2019/12	8.8万円/月	2階	65.27m²	3LDK	築18年
2019/07	8.8万円/月	2階	65.27m²	3LDK	築17年
2012/10	12.5万円/月	8階	65.27m²	2LDK	築11年
2010/09	12.5万円/月	8階	65.27m²	2LDK	築9年

エンゼルハイム入谷中央公園第5の

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賃貸履歴とは

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エンゼルハイム入谷中央公園第5資産性スコア

3.29

エンゼルハイム入谷中央公園第5の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エンゼルハイム入谷中央公園第5の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エンゼルハイム入谷中央公園第5居住エリアの評価

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エンゼルハイム入谷中央公園第5の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エンゼルハイム入谷中央公園第5新築時価格からの騰落率

3LDK
65.27m²

新築騰落率

111%築24年

新築時価格

2,198万円+241万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エンゼルハイム入谷中央公園第5価格推移と将来予測

3LDK
65.27m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,439万円
71万円前年比

参考相場価格

2,439万円71万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 37.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 足立区・築20年以上の平均値: 45.6万円/m²

想定売買価格

エンゼルハイム入谷中央公園第5101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エンゼルハイム入谷中央公園第5マンションの口コミ・評判(403件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
川口
川口駅周辺には小児科やクリニックが多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。女医さんが診てくれるクリニックもあり、相談しやすい雰囲気です。
子育て環境
5
舎人
舎人駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、子育て世代にはとても便利な環境だと感じます。駅前にはアスク舎人駅前保育園があり、徒歩圏内に他にも保育施設が点在しているので、送り迎えも楽です。足立区の保...

口コミをもっと見る（370件）

足立区の口コミ

子育て環境
4
足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
自然環境
5
足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,450万円

青木町ハイツ　2号棟

3LDK
78.35m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩21分

エンゼルハイム入谷中央公園第5マンション概要

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このマンションは日暮里・舎人ライナー舎人駅から徒歩16分の距離にあります。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。

エンゼルハイム入谷中央公園第5詳細情報

基本情報

建物名	エンゼルハイム入谷中央公園第5
住所	東京都足立区入谷3丁目13-14
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」バス20分後、徒歩1分日暮里・舎人ライナー「舎人」徒歩16分日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」徒歩17分日暮里・舎人ライナー「舎人公園」徒歩27分
築年数	築24年
階建（総戸数）	10階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.27㎡〜65.27㎡
新築時価格	1894万円〜2492万円
参考相場価格	3LDK：2434万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	123万円/坪〜126万円/坪
想定賃料	10.4万円〜12.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	照井稔子（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	足立入谷小学校入谷中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：8000/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ニッケンコミュニティー
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

エンゼルハイム入谷中央公園第5間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	65.27m²	2,476万円	4,724万円

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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
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購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

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小学校：

足立入谷小学校

中学校：

入谷中学校

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東京都
足立区
入谷
川口駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2014/09	成約1,950万円	29万円/m²	5階	65.27m²	3LDK	築13年
2013/09	成約1,700万円	26万円/m²	10階	65.27m²	2SLDK	築12年
2010/11	成約1,790万円	27万円/m²	4階	65.27m²	3LDK	築9年
2009/08	成約2,050万円	31万円/m²	7階	65.27m²	3LDK	築7年
2009/03	成約2,000万円	30万円/m²	8階	65.27m²	3LDK	築7年
2006/06	成約1,800万円	27万円/m²	2階	65.27m²	2SLDK	築4年

エンゼルハイム入谷中央公園第5

エンゼルハイム入谷中央公園第5

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エンゼルハイム入谷中央公園第5居住エリアの評価

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エンゼルハイム入谷中央公園第5価格推移と将来予測

エンゼルハイム入谷中央公園第5マンションの口コミ・評判(403件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

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エンゼルハイム入谷中央公園第5マンション概要

エンゼルハイム入谷中央公園第5詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

エンゼルハイム入谷中央公園第5間取り別の参考相場価格

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