ヴェルビュ十条壱番館

北区・十条駅 徒歩3分・築24年

4.37上位7%
4,382万円〜7,488万円
坪単価262万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ヴェルビュ十条壱番館

北区・十条駅 徒歩3分・築24年

4,382万円〜7,488万円
262万円/坪〜296万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ヴェルビュ十条壱番館部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,612万円価格を確認する3,880万円3LDK70.54-
2025,765万円価格を確認する3,980万円3LDK72.66-
2035,393万円価格を確認する3,870万円3LDK67.81-
2044,382万円価格を確認する2,970万円2LDK55.30-
3015,621万円価格を確認する4,000万円3LDK70.54-
3025,767万円価格を確認する4,120万円3LDK72.66-
3035,398万円価格を確認する3,980万円3LDK67.81-
3044,385万円価格を確認する3,070万円2LDK55.30-
4015,624万円価格を確認する4,170万円3LDK70.54-
4025,771万円価格を確認する4,330万円3LDK72.66-
4035,401万円価格を確認する4,080万円3LDK67.81-
4044,388万円価格を確認する3,150万円2LDK55.30-
5014,855万円価格を確認する3,600万円2LDK59.87-
5025,886万円価格を確認する4,400万円3LDK72.66-
5035,508万円価格を確認する4,150万円3LDK67.81-
5044,477万円価格を確認する3,220万円2LDK55.30-
6015,965万円価格を確認する4,320万円2LDK71.41-
6026,078万円価格を確認する4,480万円3LDK72.66-
6035,688万円価格を確認する4,220万円3LDK67.81-
6044,624万円価格を確認する3,290万円2LDK55.30-
7017,204万円価格を確認する5,000万円3LDK83.71-
7025,848万円価格を確認する4,280万円3LDK67.81-
7034,754万円価格を確認する3,350万円2LDK55.30-
8017,375万円価格を確認する5,500万円3LDK83.71-
8025,968万円価格を確認する4,350万円3LDK67.81-
8034,852万円価格を確認する3,400万円2LDK55.30-
9017,452万円価格を確認する5,300万円3LDK83.71-
9026,049万円価格を確認する4,420万円3LDK67.81-
9034,918万円価格を確認する3,460万円2LDK55.30-
10017,488万円価格を確認する5,380万円3LDK83.71-
10026,076万円価格を確認する4,480万円3LDK67.81-
10034,940万円価格を確認する3,520万円2LDK55.30-
11017,004万円価格を確認する5,140万円3LDK78.81-
11025,157万円価格を確認する3,850万円2LDK58.09-
11034,951万円価格を確認する3,660万円2LDK55.68-
12015,876万円価格を確認する4,430万円3LDK66.20-
12026,294万円価格を確認する4,880万円3LDK70.88-
201
参考相場価格
5,612万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
202
参考相場価格
5,765万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
203
参考相場価格
5,393万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 67.81
  • -
204
参考相場価格
4,382万円
新築時価格
2,970万円
  • 2LDK
  • 55.30
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301
参考相場価格
5,621万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
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参考相場価格
5,767万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
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303
参考相場価格
5,398万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 67.81
  • -
304
参考相場価格
4,385万円
新築時価格
3,070万円
  • 2LDK
  • 55.30
  • -
401
参考相場価格
5,624万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
402
参考相場価格
5,771万円
新築時価格
4,330万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェルビュ十条壱番館資産性スコア

4.37
上位7%
ヴェルビュ十条壱番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヴェルビュ十条壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルビュ十条壱番館居住エリアの評価

ヴェルビュ十条壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルビュ十条壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築24年

新築時価格

3,880万円+1,732万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルビュ十条壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

5,612万円16万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ヴェルビュ十条壱番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルビュ十条壱番館マンションの口コミ・評判(308件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いており、住民の管理意識も高い。

  • お部屋

    5

    室内の整備が良く、床暖房も完備されている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    十条

    5

    十条駅周辺は通勤・通学に便利で、駅徒歩1分のマンションもあり、雨の日でも通学が楽です。主要都市へのアクセスも良いので、進学や習い事にも便利です。

  • 交通の利便性

    東十条

    5

    京浜東北線が利用できるので、大宮方面や東京都内、横浜方面へも乗り換えなしで行けて便利です。都心へのアクセスが良く、赤羽から一駅なので通勤や通学にも助かっています。

北区の口コミ

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェルビュ十条壱番館マンション概要

このマンションはJR埼京線十条駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには中央公園があります。全面積6万4000平米の広大な園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やサイクリングコースなどが整備されており、休日には思い切り体を動かせる公園となっています。

ヴェルビュ十条壱番館詳細情報

基本情報

建物名ヴェルビュ十条壱番館(ヴェルビュじゅうじょういちばんかん)
住所東京都北区上十条1丁目9-23
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)12階建(37部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.3㎡〜83.71㎡
新築時価格2970万円〜5500万円
参考相場価格
  • 2LDK:4382万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5393万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園聖母の騎士 (認可)他
保育園を見る
学区十条台小学校
十条富士見中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※120000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和トータルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルビュ十条壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
十条駅
平均
2LDK55.3m²4,852万円5,194万円
3LDK70.54m²5,862万円7,240万円

ヴェルビュ十条壱番館売買履歴

  • 2025/07
    成約8,580万102万円/m2
    • 83.71m²
    • 3SLDK
    • 10階
    • 当時築23
  • 2024/03
    成約6,788万100万円/m2
    • 67.81m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築22
  • 2023/08
    成約4,700万84万円/m2
    • 55.30m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2023/02
    成約4,480万81万円/m2
    • 55.30m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2023/01
    成約6,470万82万円/m2
    • 78.81m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築21
  • 2021/01
    成約3,990万72万円/m2
    • 55.30m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築19
  • 2020/10
    成約3,680万66万円/m2
    • 55.30m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2017/11
    成約3,470万62万円/m2
    • 55.30m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2016/02
    成約3,130万56万円/m2
    • 55.30m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2012/09
    成約4,110万49万円/m2
    • 83.71m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約8,580万102万円/m210階83.71m²3SLDK築23年
2024/03成約6,788万100万円/m29階67.81m²3LDK築22年
2023/08成約4,700万84万円/m26階55.30m²2LDK築22年
2023/02成約4,480万81万円/m24階55.30m²2LDK築21年
2023/01成約6,470万82万円/m211階78.81m²2LDK築21年
2021/01成約3,990万72万円/m210階55.30m²2LDK築19年
2020/10成約3,680万66万円/m24階55.30m²2LDK築19年
2017/11成約3,470万62万円/m24階55.30m²2LDK築16年
2016/02成約3,130万56万円/m26階55.30m²2LDK築14年
2012/09成約4,110万49万円/m27階83.71m²2LDK築11年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,730万83万円/m24階44.50m²1LDKグローリオ十条築24年
2025/07成約4,140万93万円/m26階44.50m²1LDKグローリオ十条築24年
2019/06成約4,600万69万円/m27階66.28m²3LDKグローリオ十条築18年
2017/01成約2,880万64万円/m27階44.50m²1LDKグローリオ十条築15年
2013/04成約1,970万56万円/m26階34.92m²1DKグローリオ十条築11年
2012/05成約2,040万58万円/m26階34.92m²1DKグローリオ十条築11年
2010/09成約2,040万58万円/m210階34.92m²1Rグローリオ十条築9年
2007/01成約2,040万45万円/m23階44.50m²1LDKグローリオ十条築5年
2005/12成約2,200万52万円/m24階42.09m²1LDKグローリオ十条築4年
2005/12成約1,660万47万円/m25階34.92m²1DKグローリオ十条築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ザ・タワー十条
5,980万
  • 1K
  • 33.44
  • 6階/39階建

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

十条駅のマンション

十条駅は東京都北区にあり、京葉線が利用できます。池袋からわずか2駅と交通アクセスは大変便利にも関わらず、民家や低層マンションが中心で、落ち着いた雰囲気の下町が続くため、静かな環境を求める方にはおすすめのエリアです。地域に密着した商店街、ヨークマートやオーケースーパー等、ふだんのお買いものに便利なお店も揃っています。

その他の最寄り駅: