パークレジデンス戸越公園
品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築24年
2026年06月22日
パークレジデンス戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークレジデンス戸越公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,728万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.31m² 南 |
| 105 | 7,653万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 65.51m² 東 |
| 201 | 7,710万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.5% | 3LDK | 64.47m² 南西 |
| 202 | 7,438万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.3% | 2LDK | 60.21m² 南 |
| 205 | 6,870万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.31m² 東 |
| 206 | 7,433万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.3% | 2LDK | 60.24m² 東 |
| 207 | 7,819万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.51m² 南東 |
| 302 | 7,487万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.2% | 2LDK | 60.21m² 南 |
| 304 | 5,795万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.2% | 1LDK | 47.02m² 東 |
| 309 | 8,070万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.14m² 東 |
| 401 | 7,854万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.2% | 2LDK | 63.23m² 南 |
| 403 | 5,808万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.2% | 1LDK | 47.02m² 東 |
| 406 | 7,926万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.2% | 3LDK | 65.51m² 東 |
| 407 | 8,224万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.34m² 東 |
| 501 | 7,921万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.2% | 2LDK | 63.23m² 南 |
| 503 | 5,856万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 47.02m² 南東 |
| 505 | 7,553万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.2% | 2LDK | 60.24m² 東 |
| 602 | 5,856万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.2% | 1LDK | 47.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.21m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.31m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,433万円
- 新築時価格
- -
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- 20.7万円/月
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- 参考相場価格
- 7,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 47.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.14m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークレジデンス戸越公園賃貸履歴
- 2026/01
- 24万円/月
- 60.21m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/11
- 24万円/月
- 60.21m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/10
- 21.2万円/月
- 54.31m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2025/07
- 19万円/月
- 60.24m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2025/06
- 23万円/月
- 60.24m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2024/12
- 24万円/月
- 60.24m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2023/03
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2023/02
- 23.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2022/11
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2022/10
- 21.1万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24万円/月 | 3階 | 60.21m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/11 | 24万円/月 | 3階 | 60.21m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/10 | 21.2万円/月 | 2階 | 54.31m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/07 | 19万円/月 | 1階 | 60.24m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/06 | 23万円/月 | 1階 | 60.24m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/12 | 24万円/月 | 5階 | 60.24m² | 2LDK | 築23年 |
| 2023/03 | 23万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 23.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2022/11 | 19.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/10 | 21.1万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークレジデンス戸越公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークレジデンス戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,728万円858万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 123.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークレジデンス戸越公園マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2戸越公園
駅周辺は混雑が激しく、夜は外国人や風俗店も多いので治安面で不安を感じることがあります。
交通の利便性
5下神明
東急大井町線の大井町駅から一駅で、歩いても行ける距離なので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークレジデンス戸越公園マンション概要
こちらのマンションは東急大井町線戸越公園駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、6階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
パークレジデンス戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークレジデンス戸越公園（パークレジデンスとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.02㎡〜68.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークレジデンス戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.02m² | 5,832万円 | 6,053万円 |
| 2LDK | 60.23m² | 7,462万円 | 7,791万円 |
| 3LDK | 65.51m² | 7,872万円 | 1億631万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 41.55m²
パークレジデンス戸越公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越公園駅のマンション
戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。