2,974万円〜6,878万円
坪単価 243万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 9.7万円〜20.9万円/月
最終更新2026年05月11日
セザール第二成増ガーデン
板橋区・成増駅 徒歩6分・築24年
2,974万円〜6,878万円
坪単価 243万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 9.7万円〜20.9万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
セザール第二成増ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第二成増ガーデン部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,967万円 | 価格を確認する | 3,851万円 | 18万円/月 | 3LDK | 79.63m² - |
| 102 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 79.99m² - |
| 103 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,479万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 65.44m² - |
| 104 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,171万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 60.06m² - |
| 105 | 2,974万円 | 価格を確認する | 1,935万円 | 9.7万円/月 | 1DK | 40.38m² - |
| 106 | 3,121万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 42.25m² - |
| 201 | 6,009万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 79.63m² - |
| 202 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 15万円/月 | 3LDK | 65.28m² - |
| 203 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,134万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 79.99m² - |
| 204 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,574万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 65.44m² - |
| 205 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,409万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 62.64m² - |
| 206 | 2,993万円 | 価格を確認する | 1,987万円 | 9.7万円/月 | 1DK | 40.38m² - |
| 207 | 3,148万円 | 価格を確認する | 1,933万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 42.25m² - |
| 301 | 6,004万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 79.63m² - |
| 302 | 4,925万円 | 価格を確認する | 3,291万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 65.28m² - |
| 303 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,197万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 79.99m² - |
| 304 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,616万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 65.44m² - |
| 305 | 5,322万円 | 価格を確認する | 3,853万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 69.13m² - |
| 306 | 4,145万円 | 価格を確認する | 2,905万円 | 14万円/月 | 2LDK | 54.42m² - |
| 401 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,287万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 59.85m² - |
| 402 | 3,480万円 | 価格を確認する | 2,411万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 46.43m² - |
| 403 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,635万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 67.05m² - |
| 404 | 5,632万円 | 価格を確認する | 3,984万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 73.63m² - |
| 501 | 5,462万円 | 価格を確認する | 3,882万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 71.41m² - |
| 502 | 6,878万円 | 価格を確認する | 4,877万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 90.41m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
- 3,851万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 79.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
- 4,008万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 79.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 3,479万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 65.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- 3,171万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 60.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- 1,935万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1DK
- 40.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 42.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,009万円
- 新築時価格
- 3,945万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 79.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 65.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,058万円
- 新築時価格
- 4,134万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 79.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,023万円
- 新築時価格
- 3,574万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 65.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
セザール第二成増ガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
セザール第二成増ガーデン売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/06
- 2022/02
- 2017/04
- 2014/06
- 2013/09
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約4,990万円 | 62万円/m² | 2階 | 79.63m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/02 | 成約3,480万円 | 61万円/m² | 4階 | 56.20m² | 2LDK | 築20年 |
| 2017/04 | 成約3,670万円 | 57万円/m² | 4階 | 63.80m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/06 | 成約2,660万円 | 42万円/m² | 2階 | 62.64m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約2,590万円 | 39万円/m² | 1階 | 65.44m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/07 | 成約2,470万円 | 41万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメセザール第二成増ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,980万円 | 79万円/m² | 3階 | 62.55m² | 3LDK | ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約4,660万円 | 65万円/m² | 4階 | 71.55m² | 3LDK | ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,600万円 | 68万円/m² | 4階 | 81.85m² | 3LDK | イトーピア赤塚 | 築28年 |
| オススメ | セザール第二成増ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,250万円 | 51万円/m² | 3階 | 62.55m² | 3LDK | ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2,910万円 | 52万円/m² | 3階 | 55.57m² | 3LDK | レーベンハイム下赤塚 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約4,680万円 | 70万円/m² | 4階 | 66.84m² | 3LDK | ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,680万円 | 76万円/m² | 4階 | 61.46m² | 2LDK | グローリオ成増赤塚公園 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約6,180万円 | 77万円/m² | 5階 | 79.57m² | 3LDK | パークハウス赤塚台 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約4,240万円 | 57万円/m² | 5階 | 73.84m² | 3LDK | ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 2階 | 73.62m² | 3LDK | パークハウス赤塚台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール第二成増ガーデン資産性スコア
3.96
セザール第二成増ガーデンの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第二成増ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二成増ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,967万円235万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 74.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
想定売買価格
セザール第二成増ガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二成増ガーデンマンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5成増
成増駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があります。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられる環境です。
住みやすさ
5地下鉄成増
駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。深夜まで営業しているお店もあり、生活の利便性が高いと感じます。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第二成増ガーデンマンション概要
東武東上線成増駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
セザール第二成増ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二成増ガーデン（セザールだいになりますガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区赤塚3丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.38㎡〜90.41㎡ |
| 新築時価格 | 1881万円〜4878万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：2040000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二成増ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.38m² | 2,983万円 | 1,632万円 |
| 1LDK | 42.25m² | 3,148万円 | 2,606万円 |
| 2LDK | 59.96m² | 4,564万円 | 3,598万円 |
| 3LDK | 71.41m² | 5,462万円 | 4,931万円 |
| 4LDK | 73.63m² | 5,632万円 | 5,605万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
赤塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
成増ハウス
6,780万円- 3LDK
- 79.77m²
- 7階/10階建
セザール第二成増ガーデンの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。