5,989万円〜1億2,545万円
坪単価 477万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 16.7万円〜42万円/月
3.1%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
神宮外苑ハウス
渋谷区・国立競技場駅 徒歩9分・築24年
5,989万円〜1億2,545万円
坪単価 477万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 16.7万円〜42万円/月
3.1%〜4.0%
上位3%
4.57最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
神宮外苑ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
神宮外苑ハウス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億836万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.2万円/月 3.2% | 3LDK | 68.62m² - |
| 102 | 8,983万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.2万円/月 3.1% | 2LDK | 56.82m² - |
| 103 | 1億1,324万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 30.6万円/月 3.2% | 3LDK | 72.30m² - |
| 104 | 6,238万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.7万円/月 3.2% | 1LDK | 41.21m² - |
| 105 | 9,622万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26万円/月 3.2% | 2LDK | 62.76m² - |
| 201 | 1億903万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 29.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.62m² - |
| 202 | 9,000万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.6万円/月 3.1% | 2LDK | 56.82m² - |
| 203 | 1億1,464万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.30m² - |
| 204 | 6,132万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17万円/月 3.3% | 1LDK | 40.13m² - |
| 205 | 9,765万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 26.6万円/月 3.3% | 2LDK | 62.76m² - |
| 301 | 1億878万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 30.7万円/月 3.4% | 3LDK | 68.62m² - |
| 302 | 8,986万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 56.82m² - |
| 303 | 1億1,452万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 32.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.30m² - |
| 304 | 6,130万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.8万円/月 3.5% | 1LDK | 40.13m² - |
| 305 | 9,796万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.7万円/月 3.4% | 2LDK | 62.76m² - |
| 401 | 1億828万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.62m² - |
| 402 | 8,907万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 56.82m² - |
| 403 | 1億1,359万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 32.2万円/月 3.4% | 3LDK | 72.30m² - |
| 404 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.8万円/月 3.5% | 1LDK | 40.13m² - |
| 405 | 9,762万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 27.7万円/月 3.4% | 2LDK | 62.76m² - |
| 501 | 1億1,749万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 34.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.33m² - |
| 502 | 1億1,193万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 32.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.30m² - |
| 503 | 5,989万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.9万円/月 3.6% | 1LDK | 40.13m² - |
| 504 | 9,604万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 28万円/月 3.5% | 2LDK | 62.76m² - |
| 601 | 1億2,282万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 39.8万円/月 3.9% | 3LDK | 83.06m² - |
| 602 | 1億464万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 33.2万円/月 3.8% | 2LDK | 72.59m² - |
| 603 | 1億2,545万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 42万円/月 4.0% | 3LDK | 86.16m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億836万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 68.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,983万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 56.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,324万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,238万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 41.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,622万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 62.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億903万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 68.62m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 9,000万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 56.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,464万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,132万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 40.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 9,765万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 62.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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神宮外苑ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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神宮外苑ハウス売買履歴
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/07 | 新築8,290万円 | 99万円/m² | 6階 | 83.06m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築5,570万円 | 88万円/m² | 5階 | 62.76m² | 2LDK | -- |
| 2001/07 | 新築3,490万円 | 86万円/m² | 5階 | 40.13m² | 1LDK | -- |
| 2001/07 | 新築6,800万円 | 94万円/m² | 5階 | 72.30m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築7,370万円 | 97万円/m² | 5階 | 75.33m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築5,240万円 | 83万円/m² | 4階 | 62.76m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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神宮外苑ハウス販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 2億4,800万円 | 298万円/m² | 6階 | 83.06m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...神宮外苑ハウス賃貸履歴
- 2019/06
- 19万円/月
- 41.21m²
- 1R
- 1階
- 当時築17年
- 2014/11
- 24.8万円/月
- 56.82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2013/12
- 29.8万円/月
- 83.06m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2012/07
- 17.5万円/月
- 62.76m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2012/06
- 17.8万円/月
- 62.76m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2012/01
- 17万円/月
- 62.76m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2011/10
- 17.5万円/月
- 62.76m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2011/09
- 24.5万円/月
- 62.76m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2009/03
- 24.8万円/月
- 56.82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 19万円/月 | 1階 | 41.21m² | 1R | 築17年 |
| 2014/11 | 24.8万円/月 | 3階 | 56.82m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/12 | 29.8万円/月 | 6階 | 83.06m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/07 | 17.5万円/月 | 5階 | 62.76m² | 1LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 17.8万円/月 | 5階 | 62.76m² | 1LDK | 築10年 |
| 2012/01 | 17万円/月 | 5階 | 62.76m² | 1LDK | 築10年 |
| 2011/10 | 17.5万円/月 | 5階 | 62.76m² | 1LDK | 築10年 |
| 2011/09 | 24.5万円/月 | 4階 | 62.76m² | 1LDK | 築10年 |
| 2009/03 | 24.8万円/月 | 3階 | 56.82m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...神宮外苑ハウス資産性スコア
4.57上位3%
神宮外苑ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神宮外苑ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神宮外苑ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億836万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 157.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
神宮外苑ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神宮外苑ハウスマンションの口コミ・評判(454件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5国立競技場
国立競技場駅周辺には慶應義塾大学などの教育機関が多く、文教地区としての雰囲気があり、子どもの教育に力を入れたい家庭には魅力的です。
医療・福祉
2北参道
医療機関は充実しているが、夜間や休日に対応している病院は少ない印象です。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
神宮外苑ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線国立競技場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 大都会の真ん中に位置する東京の新たなお洒落スポット、東急プラザ表参道原宿にほど近いマンションです。厳選されたショップにおしゃれなカフェ、パワーとエネルギーに満ち溢れた場所で最先端のトレンドに触れられること間違いありません。
神宮外苑ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神宮外苑ハウス（じんぐうがいえんハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目29−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.13㎡〜86.16㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜525万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜42万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：43000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神宮外苑ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.13m² | 6,130万円 | 7,438万円 |
| 2LDK | 62.76m² | 9,613万円 | 1億1,008万円 |
| 3LDK | 72.3m² | 1億1,341万円 | 1億6,344万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
神宮外苑ハウスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。