5,000万円〜1億498万円
坪単価394万円/坪〜427万円/坪
最終更新2025年04月30日
神宮外苑ハウス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,705万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 102 | 7,166万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.82m² | - |
| 103 | 9,193万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 104 | 5,121万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 41.21m² | - |
| 105 | 7,820万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 201 | 8,793万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 202 | 7,238万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 56.82m² | - |
| 203 | 9,314万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 204 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 40.13m² | - |
| 205 | 8,017万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 301 | 8,795万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 302 | 7,235万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 56.82m² | - |
| 303 | 9,328万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 304 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 40.13m² | - |
| 305 | 8,010万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 401 | 8,743万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 402 | 7,180万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 56.82m² | - |
| 403 | 9,272万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 404 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 40.13m² | - |
| 405 | 7,960万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 501 | 9,626万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 502 | 9,148万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 503 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 40.13m² | - |
| 504 | 7,848万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 601 | 1億130万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 602 | 8,660万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 72.59m² | - |
| 603 | 1億498万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 86.16m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,705万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 68.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 2LDK
- 56.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,193万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,121万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 41.21m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,820万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 62.76m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 8,793万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 68.62m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,238万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 2LDK
- 56.82m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,314万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,116万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 40.13m²
- -
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- 8,017万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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神宮外苑ハウス資産性スコア
4.65上位3%
神宮外苑ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神宮外苑ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神宮外苑ハウス居住エリアの評価
神宮外苑ハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
145%築23年新築時価格
5,980万円+2,725万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...神宮外苑ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,705万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 126.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m2
想定売買価格
神宮外苑ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神宮外苑ハウス販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
神宮外苑ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線国立競技場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
神宮外苑ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神宮外苑ハウス（じんぐうがいえんハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目29−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.13㎡〜86.16㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜427万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：43000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神宮外苑ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.13m² | 5,113万円 | 5,335万円 |
| 2LDK | 62.76m² | 7,834万円 | 7,833万円 |
| 3LDK | 72.3m² | 9,232万円 | 1億2,007万円 |
神宮外苑ハウス売買履歴
- 2009/12
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円326〜349万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築8年
- 2014/11
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円310〜329万円/坪
- 64〜72m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2015/11
- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円352〜371万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億2,470万円〜1億3,470万円580〜626万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
アピカ原宿sedu現在築27年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,450万円〜7,850万円566〜597万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築19年
グランスイート代々木現在築19年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,880万円〜8,380万円577〜613万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
グランスイート代々木現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千駄ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
神宮外苑ハウスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。