第二大木ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二大木ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | - |
| 1階 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 西 |
| 1階 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.50m² | 西 |
| 1階 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.05m² | 南西 |
| 2階 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.70m² | 西 |
| 2階 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.40m² | 西 |
| 2階 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 西 |
| 2階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 東 |
| 2階 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,421万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.05m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,283万円
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- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 西
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.00m²
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- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- -
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第二大木ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
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第二大木ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二大木ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,326万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二大木ハイムマンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
幡ヶ谷
3駅周辺にはホームレスの方が数人いることもありますが、特に危害を加えられることはなく、慣れれば夜に遭遇しても平気です。最初は驚きましたが、住んでいて困ったことはありませんでした。
自然環境
笹塚
4駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二大木ハイムマンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩5分の距離にある第二大木ハイム、駅からごく近く日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年で木造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
第二大木ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二大木ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.4㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二大木ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,361万円 | 1,970万円 |
| 1K | 18.05m² | 1,394万円 | 2,138万円 |
第二大木ハイム売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円207〜238万円/坪
- 36〜42m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
サンピア幡ケ谷公園現在築35年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,590万円〜1億90万円489〜515万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築29年
アドリーム笹塚現在築29年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億1,270万円〜1億2,270万円408〜444万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
ガーデンアルバ幡ケ谷現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 15.12m²
- 4階/5階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。