三宏ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
三宏ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.40m² | 西 |
| 2階 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 3階 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.40m² | 西 |
| 3階 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.76m² | 西 |
| 3階 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | 西 |
| 4階 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 5階 | 2,339万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.57m² | 西 |
| 5階 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.57m² | 西 |
| 6階 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.45m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.76m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,831万円
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- 35.00m²
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- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.45m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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三宏ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三宏ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,666万円135万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三宏ビルマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
亀有
5電車やバスの本数が多く、待ち時間が長いと感じることはほとんどありません。バスも多方面に出ていて、移動がとても便利です。
医療・福祉
北綾瀬
5北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三宏ビルマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車亀有駅より徒歩5分の距離にある三宏ビル、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。
三宏ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三宏ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区亀有5丁目26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜51.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三宏ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.45m² | 1,744万円 | 1,107万円 |
| 1DK | 29.16m² | 1,526万円 | 1,502万円 |
| 2DK | 36.38m² | 1,879万円 | 1,850万円 |
| 2LDK | 45.57m² | 2,459万円 | 3,219万円 |
| 3DK | 51.4m² | 2,686万円 | 2,471万円 |
三宏ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円213〜244万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築36年
ライオンズマンション亀有第3現在築36年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円250〜268万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
リリオ参番館現在築29年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円178〜201万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築34年
パインウッド現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 52.75m²
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。