グリーンヒル上原
練馬区・光が丘駅 徒歩13分・築32年
2026年06月22日
グリーンヒル上原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンヒル上原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,225万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.9% | 3LDK | 66.12m² - |
| 1階 | 4,214万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.9% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 1階 | 4,263万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.0% | 2LDK | 66.12m² 南 |
| 2階 | 4,236万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.9% | 3LDK | 66.12m² - |
| 2階 | 4,223万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.9% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 2階 | 4,238万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.9% | 3LDK | 66.42m² 南 |
| 3階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 3階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 3階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 3階 | 4,257万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 66.42m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.42m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.42m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グリーンヒル上原賃貸履歴
- 2025/11
- 12万円/月
- 66.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/10
- 12.8万円/月
- 66.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/09
- 13.5万円/月
- 66.42m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/09
- 14万円/月
- 66.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/08
- 15万円/月
- 66.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/07
- 15万円/月
- 66.42m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築31年
- 2023/10
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2023/08
- 13.2万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2022/08
- 12.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2022/03
- 12.5万円/月
- 66.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12万円/月 | 2階 | 66.12m² | 3LDK | 築32年 |
| 2025/10 | 12.8万円/月 | 2階 | 66.12m² | 3LDK | 築32年 |
| 2025/09 | 13.5万円/月 | 2階 | 66.42m² | 2SLDK | 築32年 |
| 2025/09 | 14万円/月 | 2階 | 66.12m² | 3LDK | 築32年 |
| 2025/08 | 15万円/月 | 2階 | 66.12m² | 3LDK | 築32年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 2階 | 66.42m² | 2SLDK | 築31年 |
| 2023/10 | 13万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2023/08 | 13.2万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2022/08 | 12.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築29年 |
| 2022/03 | 12.5万円/月 | 1階 | 66.12m² | 3LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンヒル上原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンヒル上原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,225万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンヒル上原マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4光が丘
都営大江戸線は本数が多く、通勤や通学の時間帯でも待ち時間が少ないです。始発駅なので座れるのも助かります。
子育て環境
5練馬高野台
駅周辺には公園や学校が多く、子どもが遊んだり学んだりしやすい環境が整っていて、保育施設やクリニックも身近にあるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンヒル上原マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。
グリーンヒル上原詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンヒル上原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松6丁目2-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.12㎡〜66.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンヒル上原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.12m² | 4,263万円 | 4,058万円 |
| 3LDK | 66.12m² | 4,229万円 | 5,286万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 41.57m²
- 3階/8階建
グリーンヒル上原の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。