6,146万円〜9,193万円
坪単価 329万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 18.7万円〜24.5万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
フローレンスパレス田園調布
大田区・沼部駅 徒歩3分・築25年
6,146万円〜9,193万円
坪単価 329万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 18.7万円〜24.5万円/月
3.2%〜3.8%
上位3%
4.50最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フローレンスパレス田園調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス田園調布部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,990万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.8万円/月 3.6% | 2LDK | 70.27m² - |
| 102 | 6,984万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.22m² - |
| 103 | 6,984万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.22m² - |
| 104 | 6,986万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.8万円/月 3.6% | 2LDK | 70.22m² - |
| 105 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 66.54m² - |
| 106 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 66.54m² - |
| 107 | 7,024万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 70.47m² - |
| 201 | 6,146万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 19.3万円/月 3.8% | 2LDK | 61.52m² - |
| 202 | 7,276万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 22.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.87m² - |
| 203 | 7,785万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.89m² - |
| 204 | 7,784万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 23.9万円/月 3.7% | 4LDK | 75.89m² - |
| 205 | 7,281万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 21.5万円/月 3.5% | 2LDK | 70.27m² - |
| 206 | 7,277万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.22m² - |
| 207 | 7,277万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.22m² - |
| 208 | 7,275万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 21.5万円/月 3.5% | 2LDK | 70.22m² - |
| 209 | 6,841万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 66.54m² - |
| 210 | 6,841万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 66.54m² - |
| 211 | 7,275万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 21.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.47m² - |
| 301 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 19万円/月 3.6% | 2LDK | 61.52m² - |
| 302 | 7,564万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 71.87m² - |
| 303 | 7,906万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 23万円/月 3.5% | 3LDK | 75.89m² - |
| 304 | 7,905万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 23.6万円/月 3.6% | 4LDK | 75.89m² - |
| 305 | 7,349万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.1万円/月 3.5% | 2LDK | 70.27m² - |
| 306 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.22m² - |
| 307 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.22m² - |
| 308 | 7,344万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.1万円/月 3.5% | 2LDK | 70.22m² - |
| 309 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 66.54m² - |
| 310 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 66.54m² - |
| 311 | 7,374万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.47m² - |
| 401 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 61.52m² - |
| 402 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.87m² - |
| 403 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.89m² - |
| 404 | 8,001万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23.7万円/月 3.5% | 4LDK | 75.89m² - |
| 405 | 7,440万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 70.27m² - |
| 406 | 7,429万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 70.22m² - |
| 407 | 7,429万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 70.22m² - |
| 408 | 7,435万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 70.22m² - |
| 409 | 7,009万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.8万円/月 3.6% | 3LDK | 66.54m² - |
| 410 | 9,193万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 24.5万円/月 3.2% | 3LDK | 84.75m² - |
| 501 | 6,515万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 61.52m² - |
| 502 | 7,705万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.87m² - |
| 503 | 8,048万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 75.89m² - |
| 504 | 8,047万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23.7万円/月 3.5% | 4LDK | 75.89m² - |
| 505 | 7,489万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 70.27m² - |
| 506 | 7,478万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.22m² - |
| 507 | 7,478万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.22m² - |
| 508 | 7,484万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 70.22m² - |
| 509 | 7,042万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 66.54m² - |
| 510 | 6,456万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 18.7万円/月 3.5% | 2LDK | 59.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,990万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,984万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,984万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,986万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.54m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 7,024万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 61.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,276万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,785万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フローレンスパレス田園調布販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フローレンスパレス田園調布売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/04 | 新築5,430万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.22m² | 2LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,450万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,450万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.27m² | 2LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,820万円 | 76万円/m² | 5階 | 75.89m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,780万円 | 80万円/m² | 5階 | 71.87m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,420万円 | 71万円/m² | 5階 | 61.52m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
フローレンスパレス田園調布販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,380万円 | 125万円/m² | 3階 | 66.54m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 7,580万円 | 105万円/m² | 4階 | 71.87m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,980万円 | 104万円/m² | 4階 | 66.54m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フローレンスパレス田園調布賃貸履歴
- 2025/09
- 23万円/月
- 71.87m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2025/05
- 22万円/月
- 71.87m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2016/04
- 12.5万円/月
- 70.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2015/10
- 19万円/月
- 70.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2014/09
- 16万円/月
- 66.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2014/06
- 17万円/月
- 66.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2014/04
- 15.5万円/月
- 70.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2013/12
- 18万円/月
- 70.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2013/08
- 19.5万円/月
- 70.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2011/12
- 21万円/月
- 70.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 23万円/月 | 5階 | 71.87m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 22万円/月 | 5階 | 71.87m² | 2LDK | 築24年 |
| 2016/04 | 12.5万円/月 | 1階 | 70.22m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/10 | 19万円/月 | 5階 | 70.22m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/09 | 16万円/月 | 1階 | 66.54m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/06 | 17万円/月 | 1階 | 66.54m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/04 | 15.5万円/月 | 1階 | 70.22m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/12 | 18万円/月 | 5階 | 70.22m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/08 | 19.5万円/月 | 5階 | 70.22m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/12 | 21万円/月 | 5階 | 70.22m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フローレンスパレス田園調布資産性スコア
4.50上位3%
フローレンスパレス田園調布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス田園調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス田園調布価格推移と将来予測
参考相場価格
6,990万円771万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
フローレンスパレス田園調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス田園調布マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4渋谷や恵比寿など西側へは東急東横線や目黒線、東京や品川方面へは蒲田から京浜東北線が利用できて便利
周辺環境
4スーパーや郵便局、公園が近くにあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2沼部
駅周辺は治安が良いですが、駅前で公然わいせつ事案が数件発生したことがあり、注意が必要だと感じました。
自然環境
3多摩川
多摩川駅周辺は川と森（公園）があるくらいで、普段の買い物には少し不便ですが、自然が好きな人にはぴったりの場所です。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...フローレンスパレス田園調布QAで解説！マンション購入ガイド
フローレンスパレス田園調布マンション概要
こちらのマンションは東急多摩川線沼部駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。
フローレンスパレス田園調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス田園調布（フローレンスパレスでんえんちょうふ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布本町32-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.61㎡〜84.75㎡ |
| 新築時価格 | 3420万円〜7410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス田園調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.22m² | 7,275万円 | 5,845万円 |
| 3LDK | 70.22m² | 7,307万円 | 7,645万円 |
| 4LDK | 75.89m² | 7,953万円 | 8,522万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
田園調布本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フローレンスパレス田園調布の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。