シンシア日本橋新川 外観
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シンシア日本橋新川

中央区・八丁堀駅 徒歩7分・築22年

1,962万円〜5,693万円
坪単価288万円/坪〜375万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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シンシア日本橋新川 外観
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シンシア日本橋新川

中央区・八丁堀駅 徒歩7分・築22年

1,962万円〜5,693万円
288万円/坪〜375万円/坪
最終更新日2024年03月19日

シンシア日本橋新川部屋別の参考相場価格

絞り込み
6部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8012,495万円価格を調べる2,380万円1K25.25-
8022,375万円価格を調べる2,210万円1K22.80-
8032,375万円価格を調べる2,210万円1K22.80-
8042,429万円価格を調べる2,290万円1K24.30-
8052,429万円価格を調べる2,310万円1K24.30-
8062,156万円価格を調べる2,060万円1K21.43-
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801
参考相場価格
2,495万円
新築時価格
2,380万円
  • 1K
  • 25.25
  • -
802
参考相場価格
2,375万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 22.80
  • -
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参考相場価格
2,375万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 22.80
  • -
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参考相場価格
2,429万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 24.30
  • -
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参考相場価格
2,429万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 24.30
  • -
806
参考相場価格
2,156万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 21.43
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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シンシア日本橋新川価格推移と将来予測

参考相場価格

2,495万円150万円12ヶ月前

新築時価格2,380万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

シンシア日本橋新川販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

シンシア日本橋新川マンション概要

JR京葉線八丁堀駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。 幅広いジャンルの商品が手に入る大丸 東京店に近いマンションです。日常生活で役立つアイテムからギフト向けの商品まで揃っており、様々なシーンでのショッピングに役立ちます。飲食店も豊富で、ランチやディナーだけでなく、ティータイムの際にも気軽に利用できます。

シンシア日本橋新川詳細情報

基本情報

建物名シンシア日本橋新川(シンシアにほんばししんかわ)
住所東京都中央区新川2丁目6-6
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(52部屋)
建築構造SRC造
専有面積21.43㎡〜50.21㎡
新築時価格1980万円〜3200万円
参考相場価格
  • 1K:1962万円〜(21m²〜)
  • 1LDK:4415万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化0.90中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ新川園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区明正小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・エム・エス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シンシア日本橋新川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比八丁堀駅
平均
1K23.55m²2,377万円
83万円
2,716万円
1LDK46.08m²4,470万円
157万円
5,409万円

シンシア日本橋新川売買履歴

  • 2015/01
    売出価格
    1,370万円〜1,570万円212〜242万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 6階
    • 当時築13
  • 2016/01
    売出価格
    1,480万円〜1,720万円194〜225万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
  • 2017/05
    売出価格
    3,150万円〜3,510万円226〜252万円/坪
    • 43〜49
    • 1K
    • 9階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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シンシア日本橋新川
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。