ライオンズステージ大島ウエストアクエア 外観

ライオンズステージ大島ウエストアクエア

江東区・東大島駅 徒歩11分・築24年

4.27上位10%
液状化注意
4,214万円〜6,818万円
坪単価223万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズステージ大島ウエストアクエア 外観

ライオンズステージ大島ウエストアクエア

江東区・東大島駅 徒歩11分・築24年

4,214万円〜6,818万円
223万円/坪〜255万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ライオンズステージ大島ウエストアクエア部屋別の参考相場価格

26部屋 / 269部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,451万円価格を確認する3,390万円3LDK63.20-
3024,309万円価格を確認する3,010万円3LDK61.14-
3034,309万円価格を確認する3,000万円3LDK61.14-
3044,309万円価格を確認する3,040万円3LDK61.14-
3054,309万円価格を確認する3,060万円3LDK61.14-
3065,355万円価格を確認する3,620万円3LDK76.04-
3075,359万円価格を確認する3,540万円3LDK76.04-
3085,359万円価格を確認する3,480万円3LDK76.04-
3095,355万円価格を確認する3,500万円3LDK76.04-
3105,487万円価格を確認する4,130万円3LDK77.92-
3115,193万円価格を確認する3,960万円3LDK73.74-
3126,247万円価格を確認する4,970万円4LDK88.46-
3135,010万円価格を確認する3,660万円3LDK71.04-
3145,009万円価格を確認する3,580万円3LDK71.04-
3155,009万円価格を確認する3,580万円3LDK71.04-
3165,009万円価格を確認する3,550万円3LDK71.04-
3175,009万円価格を確認する3,550万円3LDK71.04-
3185,009万円価格を確認する3,550万円3LDK71.04-
3195,009万円価格を確認する3,520万円3LDK71.04-
3205,009万円価格を確認する3,520万円3LDK71.04-
3215,010万円価格を確認する3,590万円3LDK71.04-
3224,623万円価格を確認する3,330万円3LDK65.64-
3234,623万円価格を確認する3,270万円3LDK65.64-
3244,623万円価格を確認する3,270万円3LDK65.64-
3254,623万円価格を確認する3,250万円3LDK65.64-
3264,876万円価格を確認する4,280万円3LDK68.73-
301
参考相場価格
4,451万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 63.20
  • -
302
参考相場価格
4,309万円
新築時価格
3,010万円
  • 3LDK
  • 61.14
  • -
303
参考相場価格
4,309万円
新築時価格
3,000万円
  • 3LDK
  • 61.14
  • -
304
参考相場価格
4,309万円
新築時価格
3,040万円
  • 3LDK
  • 61.14
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
4,309万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 61.14
  • -
306
参考相場価格
5,355万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
5,359万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
308
参考相場価格
5,359万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
309
参考相場価格
5,355万円
新築時価格
3,500万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
310
参考相場価格
5,487万円
新築時価格
4,130万円
  • 3LDK
  • 77.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ライオンズステージ大島ウエストアクエア販売中・賃貸の物件(7件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ライオンズステージ大島ウエストアクエア資産性スコア

4.27
上位10%
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズステージ大島ウエストアクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズステージ大島ウエストアクエア居住エリアの評価

ライオンズステージ大島ウエストアクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズステージ大島ウエストアクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築24年

新築時価格

3,390万円+1,061万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズステージ大島ウエストアクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

4,451万円124万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズステージ大島ウエストアクエア301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズステージ大島ウエストアクエアマンションの口コミ・評判(311件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    東大島

    2

    駅周辺は静かで落ち着いているけれど、大きな商業施設がないので買い物には少し不便を感じることもあります。

  • 資産性

    大島

    4

    大島駅周辺の地価は2025年時点で平均52万4666円/m2、坪単価は173万4435円/坪で前年比+8.10%の上昇です。近年は地価が上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアです。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズステージ大島ウエストアクエアマンション概要

このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数269戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには仙台堀川公園・南砂緑道公園があります。仙台堀川公園は都内でも最大級の親水公園であり、隣接する南砂緑道公園とともに江東区随一のお花見スポットとしても知られています。

ライオンズステージ大島ウエストアクエア詳細情報

基本情報

建物名ライオンズステージ大島ウエストアクエア(ライオンズステージおおしまウエストアクエア)
住所東京都江東区大島8丁目28-24
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(269部屋)
建築構造SRC造
専有面積61.14㎡〜88.46㎡
新築時価格2890万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:4214万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:5937万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価223万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東砂保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第五大島小学校
大島中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場40
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズステージ大島ウエストアクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東大島駅
平均
3LDK71.04m²5,333万円4,920万円
4LDK88.46m²6,528万円5,840万円

ライオンズステージ大島ウエストアクエア売買履歴

販売中物件が3あります

  • 2025/09
    成約7,490万98万円/m2
    • 76.04m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築24
  • 2025/08
    成約6,680万97万円/m2
    • 68.73m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2025/04
    成約4,200万63万円/m2
    • 65.64m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築24
  • 2025/03
    成約4,900万66万円/m2
    • 73.74m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築24
  • 2025/03
    成約6,600万80万円/m2
    • 81.49m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2025/01
    成約5,700万82万円/m2
    • 69.28m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築23
  • 2025/01
    成約6,300万88万円/m2
    • 71.04m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築23
  • 2024/09
    成約5,180万72万円/m2
    • 71.04m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築23
  • 2024/07
    成約5,640万74万円/m2
    • 76.04m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2024/06
    成約4,700万66万円/m2
    • 71.04m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築23
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約7,490万98万円/m28階76.04m²3LDK築24年
2025/08成約6,680万97万円/m23階68.73m²3LDK築24年
2025/04成約4,200万63万円/m22階65.64m²3LDK築24年
2025/03成約4,900万66万円/m26階73.74m²3LDK築24年
2025/03成約6,600万80万円/m25階81.49m²4LDK築23年
2025/01成約5,700万82万円/m210階69.28m²3LDK築23年
2025/01成約6,300万88万円/m28階71.04m²3LDK築23年
2024/09成約5,180万72万円/m2--71.04m²3LDK築23年
2024/07成約5,640万74万円/m22階76.04m²3LDK築23年
2024/06成約4,700万66万円/m28階71.04m²3LDK築23年
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ライオンズステージ大島ウエストアクエア
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,100万85万円/m220階71.40m²3LDKブルージュ東大島築20年
2025/09成約9,500万106万円/m29階88.86m²3LDKレーベンハイム亀戸アルエット築21年
2025/09成約8,300万116万円/m24階71.38m²3LDKサンクタス大島EX築24年
2025/09成約9,280万84万円/m25階109.73m²4LDKコスモ西大島ロイヤルフォルム築25年
2025/09成約5,680万91万円/m223階62.08m²2LDKライオンズタワー大島築21年
2025/09成約5,202万82万円/m26階62.98m²2SLDKパレステージ亀戸第3築28年
2025/09成約4,970万88万円/m24階55.89m²3LDK日神パレステージ亀戸第3築28年
2025/09成約5,100万88万円/m211階57.88m²1LDKザ・ガーデンタワーズサンライズタワー築28年
2025/09成約5,670万87万円/m213階64.96m²3LDKイーストパークス大島セントラルスクエア築27年
2025/08成約8,580万104万円/m29階82.42m²3LDK藤和シティホームズ西大島築29年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズステージ大島ウエストアクエア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

東大島駅のマンション

東大島駅は都営地下鉄新宿線の駅です。住所としては江東区ですが、江東区と江戸川区の区境にある河川橋上にホームを持つ、不思議な立地です。駅周辺には大島小松川公園、サッカー場やテニスコートがあり、スポーツ好きな方にはとても良い環境と言えるでしょう。荒川も近く、自然を満喫できる広々としたエリアになっています。周囲は住宅地としての機能も充実しており、江東区立東大島図書館なども便利に利用できます。本ページでは、そんな東大島のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: