レクセルガーデン新小岩第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン新小岩第2部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,707万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.3万円/月 4.4% | 3LDK | 80.35m² - |
| 102 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.10m² - |
| 103 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.8万円/月 4.4% | 3LDK | 82.24m² - |
| 104 | 4,277万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.4万円/月 4.3% | 3LDK | 72.71m² - |
| 105 | 4,411万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.7万円/月 4.3% | 3LDK | 73.82m² - |
| 106 | 4,510万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.30m² - |
| 201 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.7万円/月 4.3% | 3LDK | 72.66m² - |
| 202 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.4万円/月 4.4% | 3LDK | 71.10m² - |
| 203 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15万円/月 4.5% | 3LDK | 66.96m² - |
| 204 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 82.24m² - |
| 205 | 4,342万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.7万円/月 4.3% | 3LDK | 72.71m² - |
| 206 | 4,413万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.1万円/月 4.4% | 3LDK | 73.82m² - |
| 207 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.30m² - |
| 208 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15万円/月 4.4% | 3LDK | 67.70m² - |
| 301 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17万円/月 4.7% | 3LDK | 72.66m² - |
| 302 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 71.10m² - |
| 303 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.2万円/月 4.8% | 3LDK | 66.96m² - |
| 304 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.5万円/月 4.7% | 3LDK | 82.24m² - |
| 305 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17万円/月 4.7% | 3LDK | 72.71m² - |
| 306 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.3万円/月 4.7% | 3LDK | 73.82m² - |
| 307 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.6万円/月 4.6% | 3LDK | 75.30m² - |
| 308 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16.2万円/月 4.8% | 3LDK | 67.70m² - |
| 401 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 72.66m² - |
| 402 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.9万円/月 4.8% | 3LDK | 71.10m² - |
| 403 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.4万円/月 4.9% | 3LDK | 66.96m² - |
| 404 | 4,996万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20万円/月 4.8% | 3LDK | 82.24m² - |
| 405 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 72.71m² - |
| 406 | 4,476万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 17.7万円/月 4.7% | 3LDK | 73.82m² - |
| 407 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 18万円/月 4.7% | 3LDK | 75.30m² - |
| 501 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.5万円/月 4.8% | 4LDK | 83.98m² - |
| 502 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17万円/月 5.1% | 3LDK | 66.96m² - |
| 503 | 5,033万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.6万円/月 4.9% | 3LDK | 82.24m² - |
| 504 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.9万円/月 4.9% | 3LDK | 72.71m² - |
| 505 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.82m² - |
| 506 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.6万円/月 4.8% | 3LDK | 75.30m² - |
| 601 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.10m² - |
| 602 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.7万円/月 5.3% | 3LDK | 66.96m² - |
| 603 | 5,032万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 21.5万円/月 5.1% | 3LDK | 82.24m² - |
| 604 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.7万円/月 5.1% | 3LDK | 72.71m² - |
| 605 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21.8万円/月 4.9% | 4LDK | 87.21m² - |
| 701 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20万円/月 5.1% | 3LDK | 76.68m² - |
| 702 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 21.7万円/月 5.1% | 3LDK | 82.24m² - |
| 703 | 4,445万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.8万円/月 5.1% | 3LDK | 72.71m² - |
| 704 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.3万円/月 5.1% | 3LDK | 77.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,707万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 80.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,162万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 82.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,411万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,510万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 66.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 82.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルガーデン新小岩第2販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
レクセルガーデン新小岩第2売買履歴
- 2019/12
- 2018/12
- 2018/08
- 2014/03
- 2013/01
- 2010/08
- 2008/03
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 成約4,200万円 | 51万円/m² | 7階 | 82.24m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/03 | 成約3,290万円 | 45万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/01 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 5階 | 73.82m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/08 | 成約3,570万円 | 47万円/m² | 5階 | 75.30m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/03 | 成約3,390万円 | 47万円/m² | 3階 | 71.10m² | 3LDK | 築7年 |
| 2005/11 | 成約3,180万円 | 44万円/m² | 6階 | 71.10m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメレクセルガーデン新小岩第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,520万円 | 63万円/m² | 2階 | 71.52m² | 3LDK | ルネ・キューヴィス | 築25年 |
| 2026/04 | 成約7,000万円 | 92万円/m² | 11階 | 75.41m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,400万円 | 93万円/m² | 10階 | 68.37m² | 2SLDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| オススメ | レクセルガーデン新小岩第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,032万円 | 89万円/m² | 13階 | 56.35m² | 2LDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,570万円 | 60万円/m² | 6階 | 75.65m² | 3LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,280万円 | 100万円/m² | 8階 | 62.56m² | 2LDK | デュオシティウエスト | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 88万円/m² | 8階 | 68.37m² | 1SLDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,150万円 | 81万円/m² | 6階 | 75.84m² | 2LDK | ルネ・キューヴィス | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,690万円 | 89万円/m² | 14階 | 63.45m² | 2LDK | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 6階 | 61.38m² | 2LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルガーデン新小岩第2資産性スコア
3.70
レクセルガーデン新小岩第2の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルガーデン新小岩第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン新小岩第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,707万円167万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.9万円/m²
想定売買価格
レクセルガーデン新小岩第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン新小岩第2マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5新小岩
新小岩駅の周辺には昔ながらの商店街があり、安いスーパーや100円ショップも複数あって物価が安いと感じます。東京駅までの距離を考えると家賃も割安で、生活費を抑えたい人にはとても住みやすいエリア...
住みやすさ
3平井
駅周辺は賑やかですが、便利さの分だけ家賃がやや高めに感じることもあります。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルガーデン新小岩第2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線新小岩駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
レクセルガーデン新小岩第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン新小岩第2（レクセルガーデンしんこいわだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.96㎡〜87.21㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜4950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン新小岩第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.71m² | 4,418万円 | 5,281万円 |
| 4LDK | 85.6m² | 5,236万円 | 5,523万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランベル新小岩
4,280万円- 1LDK
- 54.41m²
- 5階/10階建
レクセルガーデン新小岩第2の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。