越谷南パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
越谷南パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.34m² | 南東 |
| 1階 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.73m² | 南 |
| 1階 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.95m² | 南西 |
| 1階 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 1R | 88.60m² | 南西 |
| 2階 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.95m² | 南西 |
| 4階 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.95m² | 南西 |
| 4階 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 5階 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.62m² | 南西 |
| 5階 | 2,118万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.95m² | 南西 |
| 7階 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.62m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 88.60m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.95m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.62m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
越谷南パークホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
越谷南パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...越谷南パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,770万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...越谷南パークホームズマンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4タイル張りでパークホームズブランドの高級感があります。敷地も広く余裕があります。
周辺環境
2買い物環境はあまり恵まれていません。スーパーなどが近くにないのが不便です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新田
4新田駅の土地価格は2025年時点で47万円/坪、10年前と比べて23.5%上昇しており、今後も上昇が期待されています。
住みやすさ
蒲生
5駅のロータリーが広くて歩道もゆったりしているので、車での送り迎えやベビーカーでの移動がしやすいと感じています。駅近くには東武ストアやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。最近はクリニッ...
越谷市の口コミ
子育て環境
5越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
越谷南パークホームズマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線新田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、8階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
越谷南パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 越谷南パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生1丁目6-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.34㎡〜88.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
越谷南パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 88.6m² | 2,600万円 | 827万円 |
| 2SLDK | 65.73m² | 2,009万円 | 3,196万円 |
| 3LDK | 65.95m² | 2,073万円 | 3,449万円 |
越谷南パークホームズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 成約1,400万円24万円/m2
- 56.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2021/09
- 成約1,840万円27万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2019/12
- 成約1,700万円18万円/m2
- 92.16m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2019/12
- 成約1,250万円18万円/m2
- 66.60m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築26年
- 2019/04
- 成約1,980万円20万円/m2
- 97.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2018/05
- 成約1,898万円19万円/m2
- 98.63m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築24年
- 2018/01
- 成約1,150万円20万円/m2
- 56.34m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2017/05
- 成約1,400万円21万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2017/04
- 成約1,490万円22万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2016/10
- 成約1,780万円26万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 24万円/m2 | 4階 | 56.34m² | 3LDK | 築32年 |
| 2021/09 | 成約1,840万円 | 27万円/m2 | 6階 | 65.96m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/12 | 成約1,700万円 | 18万円/m2 | 8階 | 92.16m² | 4LDK | 築26年 |
| 2019/12 | 成約1,250万円 | 18万円/m2 | 7階 | 66.60m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2019/04 | 成約1,980万円 | 20万円/m2 | 6階 | 97.20m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/05 | 成約1,898万円 | 19万円/m2 | 7階 | 98.63m² | 4SLDK | 築24年 |
| 2018/01 | 成約1,150万円 | 20万円/m2 | 1階 | 56.34m² | 3LDK | 築24年 |
| 2017/05 | 成約1,400万円 | 21万円/m2 | 3階 | 65.96m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/04 | 成約1,490万円 | 22万円/m2 | 8階 | 65.96m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/10 | 成約1,780万円 | 26万円/m2 | 1階 | 65.96m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2022/07
- 成約1,900万円22万円/m2
- 86.12m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築29年
- 越谷南パークホームズ
- 2022/01
- 2021/07
- 成約2,000万円24万円/m2
- 82.61m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築28年
- 越谷南パークホームズ
- 2020/08
- 2018/03
- 2017/04
- 成約1,300万円23万円/m2
- 55.95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 越谷南パークホームズ
- 2016/10
- 成約1,380万円20万円/m2
- 65.73m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- 越谷南パークホームズ
- 2015/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,090万円 | 20万円/m2 | 3階 | 53.20m² | 3LDK | ライオンズマンション越谷第2 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約1,480万円 | 22万円/m2 | 1階 | 65.35m² | 3LDK | ライフピア越谷南 | 築29年 |
| 2022/07 | 成約1,900万円 | 22万円/m2 | 1階 | 86.12m² | 4LDK | 越谷南パークホームズ | 築29年 |
| 2022/01 | 成約1,280万円 | 19万円/m2 | 5階 | 65.35m² | 3LDK | ライフピア越谷南 | 築26年 |
| 2021/07 | 成約2,000万円 | 24万円/m2 | 3階 | 82.61m² | 1SLDK | 越谷南パークホームズ | 築28年 |
| 2020/08 | 成約950万円 | 17万円/m2 | 3階 | 53.20m² | 2LDK | ライオンズマンション越谷第2 | 築28年 |
| 2018/03 | 成約1,570万円 | 22万円/m2 | 3階 | 69.77m² | 3LDK | ライフピア越谷南 | 築23年 |
| 2017/04 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 7階 | 55.95m² | 3LDK | 越谷南パークホームズ | 築23年 |
| 2016/10 | 成約1,380万円 | 20万円/m2 | 1階 | 65.73m² | 2LDK | 越谷南パークホームズ | 築23年 |
| 2015/11 | 成約870万円 | 14万円/m2 | 2階 | 58.42m² | 3DK | ライオンズマンション越谷第2 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
蒲生の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.57m²
- 5階/10階建