2,628万円〜2,778万円
坪単価146万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年10月21日
エスポアールめぐみ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポアールめぐみ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.56m² | - |
| 1階 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.56m² | 南 |
| 2階 | 2,766万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.56m² | - |
| 2階 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 2階 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.56m² | 南 |
| 3階 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.56m² | - |
| 3階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.56m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.56m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.56m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.56m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,677万円
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスポアールめぐみ販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポアールめぐみ資産性スコア
3.26
エスポアールめぐみの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポアールめぐみの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポアールめぐみ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,709万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
エスポアールめぐみ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポアールめぐみマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東所沢
4東所沢駅前には交番があり、駅前通りは夕方以降もお店が開いていて明るいので、夜でも比較的安心して歩けます。
地域コミュニティ
秋津
2秋津駅周辺は娯楽施設が少なく、大型ショッピングセンターまで距離があるので、休日の過ごし方にやや不便を感じることがあります。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポアールめぐみマンション概要
ＪＲ武蔵野線東所沢駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
エスポアールめぐみ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポアールめぐみ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.56㎡〜60㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポアールめぐみ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.56m² | 2,697万円 | 3,095万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/12
- 2024/07
- 2022/12
- 2022/11
- 成約2,330万円32万円/m2
- 72.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- グランディ東所沢
- 2021/11
- 2021/10
- 2021/09
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,180万円 | 21万円/m2 | 9階 | 56.05m² | 3LDK | ライオンズマンション東所沢第2 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約1,150万円 | 21万円/m2 | 3階 | 54.25m² | 3DK | パレ・ドール東所沢 II | 築34年 |
| 2024/12 | 成約1,210万円 | 19万円/m2 | 1階 | 62.04m² | 2LDK | ライオンズガーデン東所沢 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約1,480万円 | 26万円/m2 | 2階 | 56.34m² | 2LDK | エステ・スクエア東所沢 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約2,140万円 | 35万円/m2 | 3階 | 61.11m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ東所沢 | 築28年 |
| 2022/11 | 成約2,330万円 | 32万円/m2 | 3階 | 72.01m² | 3LDK | グランディ東所沢 | 築26年 |
| 2021/11 | 成約1,190万円 | 23万円/m2 | 2階 | 50.40m² | 3DK | ステイトリープラザ東所沢 | 築29年 |
| 2021/10 | 成約1,390万円 | 23万円/m2 | 5階 | 58.60m² | 3DK | ライオンズガーデン東所沢 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約1,130万円 | 22万円/m2 | 2階 | 50.40m² | 3DK | ステイトリープラザ東所沢 | 築29年 |
| 2020/12 | 成約880万円 | 17万円/m2 | 4階 | 50.17m² | 3DK | ライオンズマンション東所沢第2 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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