1,467万円〜1,531万円
坪単価121万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年09月17日
ハピネス・ドリーム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハピネス・ドリーム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | - |
| 1階 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | 南 |
| 2階 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | 南 |
| 2階 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | 南 |
| 2階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.04m²
- -
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ハピネス・ドリーム資産性スコア
2.93
ハピネス・ドリームの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハピネス・ドリームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハピネス・ドリーム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,513万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
ハピネス・ドリーム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハピネス・ドリームマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西大宮
4大宮駅までわずか8分で着くので、都心へのアクセスがとても良いです。本数も多くて便利に感じます。
防災・安全性
指扇
3指扇駅周辺は大きな災害の被害は少ないですが、地震や水害への備えは必要だと感じます。ハザードマップの確認や避難所の場所を把握しておくと安心です。
さいたま市西区の口コミ
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハピネス・ドリームマンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハピネス・ドリーム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハピネス・ドリーム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3516-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.04㎡〜40.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハピネス・ドリーム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.04m² | 1,479万円 | 1,551万円 |
ハピネス・ドリーム売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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