エクセルエステート吉田3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセルエステート吉田3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,129万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.14m² | - |
| 1階 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.14m² | 南東 |
| 2階 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.14m² | 南 |
| 2階 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.14m² | - |
| 3階 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.14m² | 南 |
| 3階 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.14m² | 南東 |
| 4階 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.14m² | - |
| 5階 | 3,226万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.14m² | - |
| 5階 | 3,144万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.14m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.14m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.14m²
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- 3,111万円
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- 3,215万円
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- 61.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- -
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エクセルエステート吉田3販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセルエステート吉田3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルエステート吉田3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,129万円70万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルエステート吉田3マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
綾瀬
5駅前にスーパーが複数あって買い物がとても便利です。物価も安く、特にベルクスは品揃えが良くて助かっています。病院も空いていることが多く、生活に困ることはほとんどありません。
治安
亀有
4駅周辺には日本語教室があり、外国人住民も多く参加していて、地域の交流が盛んです。にぎやかな雰囲気で、いろいろな国の人と触れ合う機会があります。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルエステート吉田3マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
エクセルエステート吉田3詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルエステート吉田3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西亀有2丁目46-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.14㎡〜61.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルエステート吉田3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.14m² | 3,144万円 | 4,351万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
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- 2023/08
- 2023/04
- 2022/12
- 2021/02
- 2020/11
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 54万円/m2 | 2階 | 40.62m² | 1LDK | ウィンベルコーラス亀有 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,850万円 | 39万円/m2 | 6階 | 47.03m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約2,350万円 | 57万円/m2 | 3階 | 40.62m² | 1LDK | ウィンベルコーラス亀有 | 築33年 |
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| 2024/11 | 成約1,660万円 | 32万円/m2 | 2階 | 50.76m² | 3LDK | セザール第三綾瀬 | 築30年 |
| 2023/08 | 成約1,545万円 | 29万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約2,500万円 | 33万円/m2 | 2階 | 73.81m² | 2SLDK | レクセル綾瀬 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約630万円 | 24万円/m2 | 4階 | 25.35m² | 1R | グリーンプラザ西亀有 | 築34年 |
| 2021/02 | 成約630万円 | 24万円/m2 | 2階 | 25.94m² | 1K | グリーンプラザ西亀有 | 築32年 |
| 2020/11 | 成約1,250万円 | 26万円/m2 | 3階 | 47.36m² | 1SDK | レクセル綾瀬 | 築27年 |
| 2020/07 | 成約1,970万円 | 33万円/m2 | 4階 | 59.20m² | 3DK | レクセル綾瀬 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。