ルグラン・エム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルグラン・エム部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 648万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.4% | 1K | 16.91m² 南 |
| 2階 | 614万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.7% | 1K | 16.00m² 南 |
| 2階 | 648万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.4% | 1K | 16.91m² - |
2階
- 参考相場価格
- 648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 16.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 16.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 16.91m²
- -
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ルグラン・エム賃貸履歴
- 2025/02
- 4.5万円/月
- 16.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2020/11
- 4.3万円/月
- 16.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2019/04
- 4.3万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2018/08
- 4.3万円/月
- 16.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2018/04
- 4万円/月
- 16.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2018/01
- 4万円/月
- 16.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2017/08
- 4.3万円/月
- 16.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2016/01
- 4.3万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2015/03
- 4.3万円/月
- 16.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2014/04
- 4万円/月
- 16.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 4.5万円/月 | 2階 | 16.91m² | 1K | 築31年 |
| 2020/11 | 4.3万円/月 | 2階 | 16.91m² | 1K | 築27年 |
| 2019/04 | 4.3万円/月 | 2階 | 16.0m² | 1K | 築26年 |
| 2018/08 | 4.3万円/月 | 2階 | 16.91m² | 1K | 築25年 |
| 2018/04 | 4万円/月 | 2階 | 16.91m² | 1K | 築25年 |
| 2018/01 | 4万円/月 | 2階 | 16.91m² | 1K | 築24年 |
| 2017/08 | 4.3万円/月 | 2階 | 16.91m² | 1K | 築24年 |
| 2016/01 | 4.3万円/月 | 2階 | 16.0m² | 1K | 築22年 |
| 2015/03 | 4.3万円/月 | 2階 | 16.91m² | 1K | 築21年 |
| 2014/04 | 4万円/月 | 2階 | 16.91m² | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルグラン・エム資産性スコア
3.30
ルグラン・エムの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルグラン・エムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルグラン・エム価格推移と将来予測
参考相場価格
648万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ルグラン・エム2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルグラン・エムマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5妙典
妙典駅の地価は東京メトロ東西線沿線の中でも上昇傾向が続いており、今後も資産価値が期待できる地域です。
資産性
3行徳
駅前の土地価格は上昇傾向ですが、周辺エリアによっては上昇率が低い場所もあるので、資産性を重視するなら駅近が良いと思います。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルグラン・エムマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
ルグラン・エム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルグラン・エム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市本行徳23-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 16㎡〜16.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜4.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルグラン・エム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.91m² | 648万円 | 1,097万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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