フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,396万円 | 価格を確認する | 2,949万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 55.86m² - |
| 102 | 5,528万円 | 価格を確認する | 3,652万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.57m² - |
| 103 | 4,885万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 61.50m² - |
| 201 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,296万円 | 16.5万円/月 4.3% | 3LDK | 55.86m² - |
| 202 | 5,782万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.57m² - |
| 203 | 5,065万円 | 価格を確認する | 3,697万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 61.50m² - |
| 301 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 16.7万円/月 4.3% | 3LDK | 55.86m² - |
| 302 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.5万円/月 4.0% | 3LDK | 70.57m² - |
| 303 | 5,122万円 | 価格を確認する | 3,949万円 | 17.7万円/月 4.2% | 3LDK | 61.50m² - |
| 401 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,674万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 55.86m² - |
| 402 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,376万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.57m² - |
| 403 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,075万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 61.50m² - |
| 501 | 4,787万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 17万円/月 4.3% | 3LDK | 55.86m² - |
| 502 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.57m² - |
| 503 | 5,287万円 | 価格を確認する | 4,159万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 61.50m² - |
| 601 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.3万円/月 4.4% | 2LDK | 52.29m² - |
| 602 | 5,936万円 | 価格を確認する | 4,534万円 | 19.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.57m² - |
| 603 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,232万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 61.50m² - |
| 701 | 6,172万円 | 価格を確認する | 4,996万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.57m² - |
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- 2,949万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 55.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- 3,652万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- 3,296万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 55.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,782万円
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- 3,998万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- 3,697万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,558万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 55.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 3,949万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 61.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,696万円
- 新築時価格
- 3,674万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 55.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ売買履歴
- 2026/01
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/04
- 2012/12
- 2012/07
- 2003/01
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 2階 | 70.57m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 成約4,280万円 | 69万円/m² | 4階 | 61.50m² | 3LDK | 築22年 |
| 2012/12 | 成約2,870万円 | 51万円/m² | 2階 | 55.86m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/07 | 成約2,800万円 | 50万円/m² | 5階 | 55.86m² | 3LDK | 築11年 |
| 2003/01 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 3階 | 70.57m² | 3LDK | 築1年 |
| 2001/02 | 新築4,986万円 | 70万円/m² | 7階 | 70.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/10
- 2024/12
- オススメフローレンスパレス多摩川IIセカンドステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,600万円 | 93万円/m² | 3階 | 70.43m² | 3LDK | アリュール多摩川 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,470万円 | 90万円/m² | 4階 | 60.50m² | 3LDK | フローレンスパレス多摩川 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約4,320万円 | 61万円/m² | 1階 | 70.04m² | 2SLDK | クレッセント多摩川 | 築26年 |
| オススメ | フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約3,670万円 | 68万円/m² | 3階 | 53.84m² | 1SLDK | グランベルミューネス多摩川 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約5,900万円 | 69万円/m² | 12階 | 84.51m² | 3LDK | グランイーグル多摩川3 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約4,880万円 | 65万円/m² | 1階 | 74.64m² | 4LDK | アリュール多摩川 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約5,500万円 | 74万円/m² | 8階 | 73.94m² | 3LDK | アリュール多摩川 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約4,490万円 | 69万円/m² | 2階 | 64.79m² | 3LDK | アリュール多摩川 | 築17年 |
| 2023/01 | 成約5,700万円 | 77万円/m² | 7階 | 73.94m² | 3LDK | アリュール多摩川 | 築17年 |
| 2022/06 | 成約3,290万円 | 75万円/m² | 12階 | 43.80m² | 1LDK | グランイーグル多摩川3 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,396万円118万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4矢口渡
矢口渡駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年より7.55％上昇しています。
教育環境
5蓮沼
保育園から中学校まで徒歩圏内に複数の施設があり、教育施設の充実度が高いので、子どもの成長環境として適していると感じます。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージマンション概要
このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ（フローレンスパレスたまがわツーセカンドステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区多摩川1丁目32-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.29㎡〜70.57㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜4996万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：29000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢口渡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.29m² | 4,466万円 | 4,799万円 |
| 3LDK | 61.5m² | 5,231万円 | 5,624万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.30m²
- 5階/5階建
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
矢口渡駅のマンション
矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。