フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,985万円 | 価格を確認する | 2,949万円 | 3LDK | 55.86m² | - |
| 102 | 5,036万円 | 価格を確認する | 3,652万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 103 | 4,380万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 61.50m² | - |
| 201 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,296万円 | 3LDK | 55.86m² | - |
| 202 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 203 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,697万円 | 3LDK | 61.50m² | - |
| 301 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 55.86m² | - |
| 302 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 303 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,949万円 | 3LDK | 61.50m² | - |
| 401 | 4,064万円 | 価格を確認する | 3,674万円 | 3LDK | 55.86m² | - |
| 402 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,376万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 403 | 4,467万円 | 価格を確認する | 4,075万円 | 3LDK | 61.50m² | - |
| 501 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 55.86m² | - |
| 502 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 503 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,159万円 | 3LDK | 61.50m² | - |
| 601 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 52.29m² | - |
| 602 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,534万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 603 | 4,461万円 | 価格を確認する | 4,232万円 | 3LDK | 61.50m² | - |
| 701 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,996万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- 2,949万円
- 3LDK
- 55.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 3,652万円
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 61.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,296万円
- 3LDK
- 55.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 3,697万円
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- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 3LDK
- 55.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 3,949万円
- 3LDK
- 61.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- 3,674万円
- 3LDK
- 55.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,985万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 65.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
矢口渡
5矢口小学校は駅から徒歩8分と通いやすく、通学路の安全対策も整備されているので安心して子供を通わせられます。
地域コミュニティ
蓮沼
5夜は静かで落ち着いていて、子育て中のファミリーにも優しい街並みだと感じます。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージマンション概要
このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ（フローレンスパレスたまがわツーセカンドステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区多摩川1丁目32-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.29㎡〜70.57㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜4996万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：29000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢口渡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.29m² | 3,794万円 | 4,137万円 |
| 3LDK | 61.5m² | 4,470万円 | 5,037万円 |
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージ売買履歴
- 2012/07
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円146〜168万円/坪
- 52〜59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2012/12
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円157〜178万円/坪
- 52〜59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/04
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円217〜237万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円196〜213万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築26年
クレッセント多摩川現在築27年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円221〜243万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築19年
グランベルミューネス多摩川現在築20年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円211〜227万円/坪
- 70〜78m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
アリュール多摩川現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 64.40m²
- 3階/7階建
フローレンスパレス多摩川IIセカンドステージの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
矢口渡駅のマンション
矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。