プレジデントハイツ第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレジデントハイツ第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,321万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.92m² | - |
| 2階 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.92m² | - |
| 2階 | 3,248万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.92m² | 南 |
| 3階 | 3,390万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.92m² | - |
- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.92m²
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- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 52.92m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プレジデントハイツ第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジデントハイツ第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,321万円118万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジデントハイツ第2マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
富士見台
2駅は各駅停車しか止まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
子育て環境
練馬高野台
5駅周辺には公園や学校が多く、子どもが遊んだり学んだりしやすい環境が整っていて、保育施設やクリニックも身近にあるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジデントハイツ第2マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
プレジデントハイツ第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデントハイツ第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区富士見台2丁目19-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.92㎡〜52.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデントハイツ第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.92m² | 3,349万円 | 3,428万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2021/11
- 2018/12
- 成約3,490万円47万円/m2
- 74.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- グランヒルズプラタナスアヴェニュー
- 2017/07
- 成約3,850万円44万円/m2
- 87.25m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- グランヒルズプラタナスアヴェニュー
- 2008/03
- 2007/08
- 2006/05
- 2005/05
- 2004/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約3,580万円 | 63万円/m2 | 2階 | 56.11m² | 2SLDK | セザール富士見台 | 築26年 |
| 2021/11 | 成約3,040万円 | 54万円/m2 | 3階 | 56.22m² | 3DK | セザール富士見台 | 築24年 |
| 2018/12 | 成約3,490万円 | 47万円/m2 | 4階 | 74.08m² | 3LDK | グランヒルズプラタナスアヴェニュー | 築20年 |
| 2017/07 | 成約3,850万円 | 44万円/m2 | 1階 | 87.25m² | 3LDK | グランヒルズプラタナスアヴェニュー | 築19年 |
| 2008/03 | 成約3,240万円 | 44万円/m2 | 4階 | 72.68m² | 2LDK | セザール富士見台 | 築10年 |
| 2007/08 | 成約2,400万円 | 41万円/m2 | 1階 | 57.39m² | 3LDK | セザール富士見台 | 築9年 |
| 2006/05 | 成約4,430万円 | 48万円/m2 | 5階 | 91.65m² | 3LDK | グランヒルズプラタナスアベニュー | 築8年 |
| 2005/05 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 3階 | 74.08m² | 3LDK | グランヒルズプラタナスアベニュー | 築7年 |
| 2004/06 | 成約2,300万円 | 40万円/m2 | 3階 | 56.85m² | 3LDK | セザール富士見台 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.97m²
- 3階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。