3,502万円〜3,955万円
坪単価356万円/坪〜395万円/坪
最終更新2025年10月21日
アビテ四谷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アビテ四谷三丁目部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,574万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 202 | 3,637万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 203 | 3,661万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 204 | 3,574万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 301 | 3,571万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 302 | 3,606万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 303 | 3,606万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 304 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 401 | 3,529万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 402 | 3,614万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 403 | 3,592万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 404 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 501 | 3,517万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 502 | 3,579万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 503 | 3,579万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 504 | 3,517万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 601 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 602 | 3,572万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 603 | 3,593万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 604 | 3,510万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 701 | 3,502万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 702 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 703 | 3,565万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 704 | 3,502万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 801 | 3,686万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 802 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 803 | 3,771万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 804 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 901 | 3,780万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 902 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 903 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 904 | 3,780万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1001 | 3,841万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1002 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1003 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1004 | 3,822万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1101 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1102 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1103 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1104 | 3,868万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1201 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1202 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1203 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1204 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アビテ四谷三丁目販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アビテ四谷三丁目資産性スコア
4.58上位3%
アビテ四谷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アビテ四谷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ四谷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
3,574万円18万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
アビテ四谷三丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ四谷三丁目マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4アクセスの良さが魅力の街です。都心へ出やすいので、仕事もプライベートも充実させやすいです。買い物や外食にも不自由しません。
お部屋
5建物はしっかりしているため、物音は聞こえません。隣の部屋は少し離れているため、隣の部屋の音が聞こえたことはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
四谷三丁目
5慶應義塾大学病院が徒歩5分の場所にあり、小児科を含む総合病院が近くにあるので、医療面でも安心できます。
医療・福祉
曙橋
5病院やクリニックが多いので、子どもがいる家庭は安心して暮らせると思います。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビテ四谷三丁目マンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
アビテ四谷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ四谷三丁目（アビテよつやさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.51㎡〜33.13㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜3290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：40000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住石興発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ四谷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.82m² | 3,625万円 | 5,653万円 |
アビテ四谷三丁目売買履歴
- 2024/09
- 成約4,030万円121万円/m2
- 33.13m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築23年
- 2023/09
- 成約4,480万円137万円/m2
- 32.51m²
- 1DK
- 12階
- 当時築22年
- 2020/12
- 成約3,740万円115万円/m2
- 32.51m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2020/10
- 成約3,500万円107万円/m2
- 32.51m²
- 1DK
- 7階
- 当時築19年
- 2018/08
- 成約3,830万円117万円/m2
- 32.51m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/03
- 成約3,300万円101万円/m2
- 32.51m²
- 1DK
- 8階
- 当時築17年
- 2015/10
- 成約2,898万円89万円/m2
- 32.51m²
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
- 2012/03
- 成約2,355万円72万円/m2
- 32.51m²
- 1DK
- 3階
- 当時築11年
- 2010/02
- 成約2,740万円82万円/m2
- 33.13m²
- 1DK
- 10階
- 当時築9年
- 2010/01
- 成約2,600万円79万円/m2
- 32.51m²
- 1DK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約4,030万円 | 121万円/m2 | 12階 | 33.13m² | 1LDK | 築23年 |
| 2023/09 | 成約4,480万円 | 137万円/m2 | 12階 | 32.51m² | 1DK | 築22年 |
| 2020/12 | 成約3,740万円 | 115万円/m2 | 4階 | 32.51m² | 1LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約3,500万円 | 107万円/m2 | 7階 | 32.51m² | 1DK | 築19年 |
| 2018/08 | 成約3,830万円 | 117万円/m2 | 2階 | 32.51m² | 1DK | 築17年 |
| 2018/03 | 成約3,300万円 | 101万円/m2 | 8階 | 32.51m² | 1DK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約2,898万円 | 89万円/m2 | 3階 | 32.51m² | 1DK | 築14年 |
| 2012/03 | 成約2,355万円 | 72万円/m2 | 3階 | 32.51m² | 1DK | 築11年 |
| 2010/02 | 成約2,740万円 | 82万円/m2 | 10階 | 33.13m² | 1DK | 築9年 |
| 2010/01 | 成約2,600万円 | 79万円/m2 | 3階 | 32.51m² | 1DK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 2023/09
- 成約3,850万円107万円/m2
- 35.91m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
- コムロンド四谷三丁目
- 2023/07
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
- 成約3,770万円104万円/m2
- 35.91m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
- コムロンド四谷三丁目
- 2022/11
- 成約4,389万円122万円/m2
- 35.91m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築24年
- コムロンド四谷三丁目
- 2022/06
- 2021/10
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約2,860万円 | 119万円/m2 | 9階 | 23.92m² | 1K | ガラ・ステーション四谷三丁目 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約3,850万円 | 107万円/m2 | 3階 | 35.91m² | 1LDK | コムロンド四谷三丁目 | 築24年 |
| 2023/07 | 成約1億3,900万円 | 173万円/m2 | 15階 | 80.07m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,170万円 | 109万円/m2 | 7階 | 37.96m² | 1K | スカーラ四谷第2 | 築23年 |
| 2023/02 | 成約1億2,390万円 | 189万円/m2 | 10階 | 65.40m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約3,770万円 | 104万円/m2 | 2階 | 35.91m² | 1LDK | コムロンド四谷三丁目 | 築24年 |
| 2022/11 | 成約4,389万円 | 122万円/m2 | 5階 | 35.91m² | 1LDK | コムロンド四谷三丁目 | 築24年 |
| 2022/06 | 成約1億2,500万円 | 150万円/m2 | 10階 | 83.25m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築18年 |
| 2021/10 | 成約6,470万円 | 137万円/m2 | 7階 | 47.12m² | 1LDK | シティタワー四谷 | 築17年 |
| 2020/09 | 成約7,990万円 | 122万円/m2 | 5階 | 65.40m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
舟町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
新宿ニューハウジング
3,580万円- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
アビテ四谷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。