4,634万円〜5,187万円
坪単価471万円/坪〜518万円/坪
最終更新2026年03月02日
アビテ四谷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アビテ四谷三丁目部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,880万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 202 | 4,988万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 203 | 5,040万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 204 | 4,890万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 301 | 5,005万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 302 | 5,069万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 303 | 5,063万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 304 | 4,962万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 401 | 4,988万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 402 | 5,130万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 403 | 5,082万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 404 | 5,044万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 501 | 5,000万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 502 | 5,111万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 503 | 5,111万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 504 | 5,001万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 601 | 5,060万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 602 | 5,123万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 603 | 5,175万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 604 | 5,003万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 701 | 5,000万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 702 | 5,187万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 703 | 5,106万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 704 | 4,986万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 801 | 4,914万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 802 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 803 | 5,098万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 804 | 4,966万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 901 | 4,805万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 902 | 4,916万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 903 | 4,919万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 904 | 4,801万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1001 | 4,760万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1002 | 4,801万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1003 | 4,861万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1004 | 4,698万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1101 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1102 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1103 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1104 | 4,676万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1201 | 4,681万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
| 1202 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1203 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 1204 | 4,634万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 32.51m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,040万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,005万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,069万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,063万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,962万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1LDK
- 32.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,130万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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アビテ四谷三丁目販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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アビテ四谷三丁目売買履歴
- 2025/11
- 2024/09
- 2023/09
- 2020/12
- 2020/10
- 2018/08
- 2018/03
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約4,490万円 | 138万円/m² | 12階 | 32.51m² | 1DK | 築22年 |
| 2020/12 | 成約3,750万円 | 115万円/m² | 4階 | 32.51m² | 1LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約3,300万円 | 101万円/m² | 7階 | 32.51m² | 1DK | 築19年 |
| 2018/08 | 成約3,840万円 | 118万円/m² | 2階 | 32.51m² | 1DK | 築17年 |
| 2018/03 | 成約3,400万円 | 104万円/m² | 8階 | 32.51m² | 1DK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約2,878万円 | 88万円/m² | 3階 | 32.51m² | 1DK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2023/09
- オススメアビテ四谷三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 成約3,850万円107万円/m²
- 35.91m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
- コムロンド四谷三丁目
- 2023/07
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
- 成約3,770万円104万円/m²
- 35.91m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
- コムロンド四谷三丁目
- 2022/11
- 成約4,389万円122万円/m²
- 35.91m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築24年
- コムロンド四谷三丁目
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,950万円 | 143万円/m² | 7階 | 20.55m² | 1K | ガラ・ステーション四谷三丁目 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約9,340万円 | 203万円/m² | 5階 | 45.85m² | 1LDK | シティタワー四谷 | 築21年 |
| 2023/09 | 成約2,850万円 | 119万円/m² | 9階 | 23.92m² | 1K | ガラ・ステーション四谷三丁目 | 築20年 |
| オススメ | アビテ四谷三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約3,850万円 | 107万円/m² | 3階 | 35.91m² | 1LDK | コムロンド四谷三丁目 | 築24年 |
| 2023/07 | 成約1億4,100万円 | 176万円/m² | 15階 | 80.07m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,180万円 | 110万円/m² | 7階 | 37.96m² | 1K | スカーラ四谷第2 | 築23年 |
| 2023/02 | 成約1億2,380万円 | 189万円/m² | 10階 | 65.40m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約3,770万円 | 104万円/m² | 2階 | 35.91m² | 1LDK | コムロンド四谷三丁目 | 築24年 |
| 2022/11 | 成約4,389万円 | 122万円/m² | 5階 | 35.91m² | 1LDK | コムロンド四谷三丁目 | 築24年 |
| 2022/06 | 成約1億2,400万円 | 148万円/m² | 10階 | 83.25m² | 2LDK | シティタワー四谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビテ四谷三丁目資産性スコア
4.61上位3%
アビテ四谷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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アビテ四谷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ四谷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,880万円515万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 150.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
想定売買価格
アビテ四谷三丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ四谷三丁目マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5四谷三丁目駅からすぐの場所にスーパーやドラッグストアがあり、通勤通学の帰りに立ち寄れて便利です。飲食店が多い通りも駅から近く、楽しめます。
お部屋
5建物はしっかりしているため、物音は聞こえません。隣の部屋は少し離れているため、隣の部屋の音が聞こえたことはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2四谷三丁目
駅周辺は便利ですが、家賃が高くて子育て世帯には負担が大きいと感じます。
住みやすさ
5曙橋
曙橋駅の周辺は大通りが近くて夜でも明るく、交通量も多いので防犯面で安心感があります。駅前には居酒屋や商店街があり、遅い時間でも人通りが絶えません。駅自体は比較的小さくてシンプルな作りなので、...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビテ四谷三丁目マンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
アビテ四谷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ四谷三丁目（アビテよつやさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.51㎡〜33.13㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜3290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜518万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：40000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住石興発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ四谷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.82m² | 4,987万円 | 7,237万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グローリオ新宿夏目坂
4,880万円- 1R
- 31.01m²
- 2階/10階建
災害リスクレポート
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。