菊川ビューハイツ松本ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
菊川ビューハイツ松本ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,989万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.05m² | 南 |
| 2階 | 5,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.33m² | 南 |
| 2階 | 4,848万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.41m² | 南 |
| 2階 | 5,526万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.75m² | 南 |
| 2階 | 5,146万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.14m² | 南 |
| 3階 | 5,190万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.14m² | - |
| 3階 | 5,945万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.05m² | 南 |
| 3階 | 4,563万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.87m² | 東 |
| 5階 | 4,286万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.87m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,190万円
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- -
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- 参考相場価格
- 5,945万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菊川ビューハイツ松本ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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菊川ビューハイツ松本ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊川ビューハイツ松本ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,989万円204万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊川ビューハイツ松本ビルマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
菊川
5菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
自然環境
森下
3森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊川ビューハイツ松本ビルマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩6分の距離にある菊川ビューハイツ松本ビル、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でSRC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。
菊川ビューハイツ松本ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊川ビューハイツ松本ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.87㎡〜67.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊川ビューハイツ松本ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.87m² | 4,286万円 | 2,570万円 |
| 2LDK | 54.41m² | 4,848万円 | 5,441万円 |
| 3DK | 55.01m² | 4,854万円 | 3,608万円 |
| 3LDK | 61.75m² | 5,526万円 | 7,331万円 |
菊川ビューハイツ松本ビル売買履歴
- 2025/06
- 成約7,280万円108万円/m2
- 67.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2023/02
- 成約3,870万円74万円/m2
- 51.87m²
- 2DK
- 5階
- 当時築30年
- 2015/04
- 成約2,900万円55万円/m2
- 51.87m²
- 3DK
- 8階
- 当時築22年
- 2015/02
- 成約2,800万円51万円/m2
- 54.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2013/03
- 成約2,200万円42万円/m2
- 51.87m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2004/09
- 成約2,560万円38万円/m2
- 67.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 1996/01
- 成約2,970万円51万円/m2
- 57.33m²
- 3DK
- 6階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,280万円 | 108万円/m2 | 3階 | 67.05m² | 3LDK | 築32年 |
| 2023/02 | 成約3,870万円 | 74万円/m2 | 5階 | 51.87m² | 2DK | 築30年 |
| 2015/04 | 成約2,900万円 | 55万円/m2 | 8階 | 51.87m² | 3DK | 築22年 |
| 2015/02 | 成約2,800万円 | 51万円/m2 | 4階 | 54.41m² | 2LDK | 築22年 |
| 2013/03 | 成約2,200万円 | 42万円/m2 | 5階 | 51.87m² | 2LDK | 築20年 |
| 2004/09 | 成約2,560万円 | 38万円/m2 | 4階 | 67.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 1996/01 | 成約2,970万円 | 51万円/m2 | 6階 | 57.33m² | 3DK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 86万円/m2 | 7階 | 50.88m² | 2SDK | セザール錦糸町 | 築29年 |
| 2021/05 | 成約4,000万円 | 78万円/m2 | 3階 | 50.88m² | 3LDK | セザール錦糸町 | 築25年 |
| 2018/10 | 成約4,290万円 | 67万円/m2 | -- | 63.46m² | 3LDK | アルシェ菊川 | 築21年 |
| 2008/05 | 成約2,850万円 | 48万円/m2 | 7階 | 58.35m² | 2DK | アルシェ菊川 | 築10年 |
| 2007/04 | 成約3,590万円 | 57万円/m2 | 7階 | 62.22m² | 3LDK | セザール錦糸町 | 築11年 |
| 2007/02 | 成約3,300万円 | 52万円/m2 | 7階 | 63.46m² | 3LDK | アルシェ菊川 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.10m²
- 1階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。