菊川ビューハイツ松本ビル 外観

菊川ビューハイツ松本ビル

墨田区・菊川駅 徒歩6分・築32年

4.49上位5%
液状化注意
4,299万円〜6,013万円
坪単価274万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年07月01日
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菊川ビューハイツ松本ビル 外観

菊川ビューハイツ松本ビル

墨田区・菊川駅 徒歩6分・築32年

4,299万円〜6,013万円
274万円/坪〜296万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

菊川ビューハイツ松本ビル部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階6,013万円価格を確認する-3LDK67.05
2階5,140万円価格を確認する-3LDK57.33
2階4,863万円価格を確認する-2LDK54.41
2階5,530万円価格を確認する-3LDK61.75
2階5,178万円価格を確認する-3DK58.14
3階5,183万円価格を確認する-3LDK58.14-
3階5,960万円価格を確認する-3LDK67.05
3階4,584万円価格を確認する-3DK51.87
5階4,299万円価格を確認する-2DK51.87
2階
参考相場価格
6,013万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.05
2階
参考相場価格
5,140万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 57.33
2階
参考相場価格
4,863万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.41
2階
参考相場価格
5,530万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.75
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2階
参考相場価格
5,178万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 58.14
3階
参考相場価格
5,183万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 58.14
  • -
3階
参考相場価格
5,960万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.05
3階
参考相場価格
4,584万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 51.87
5階
参考相場価格
4,299万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.87

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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菊川ビューハイツ松本ビル販売中・賃貸の物件(0件)

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菊川ビューハイツ松本ビル資産性スコア

4.49
上位5%
菊川ビューハイツ松本ビルの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
菊川ビューハイツ松本ビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

菊川ビューハイツ松本ビル居住エリアの評価

菊川ビューハイツ松本ビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

菊川ビューハイツ松本ビル価格推移と将来予測

参考相場価格

6,013万円261万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
菊川ビューハイツ松本ビル2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

菊川ビューハイツ松本ビルマンション概要

都営新宿線菊川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年でSRC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。

菊川ビューハイツ松本ビル詳細情報

基本情報

建物名菊川ビューハイツ松本ビル
住所東京都墨田区立川3丁目16-9
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)10階建(42部屋)
建築構造SRC造
専有面積51.87㎡〜67.05㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:4299万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:4863万円〜(54m²〜)
  • 3DK:4584万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:5140万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベネッセ菊川北保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中和小学校
竪川中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

菊川ビューハイツ松本ビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
2DK51.87m²4,299万円2,686万円
2LDK54.41m²4,863万円5,307万円
3DK55.01m²4,881万円3,691万円
3LDK61.75m²5,530万円7,084万円

菊川ビューハイツ松本ビル売買履歴

  • 2013/03
    売出価格
    2,180万円〜2,540万円139〜162万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2015/02
    売出価格
    2,640万円〜3,000万円161〜183万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2015/04
    売出価格
    2,580万円〜2,940万円165〜188万円/坪
    • 48〜54
    • 3DK
    • 8階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    4,180万円〜4,540万円272〜295万円/坪
    • 47〜53
    • 2SDK
    • 7階
    • 当時築29
    セザール錦糸町現在築29
  • 2022/03
    売出価格
    3,400万円〜3,760万円216〜239万円/坪
    • 50〜56
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築26
    セザール錦糸町現在築29
  • 2021/05
    売出価格
    3,900万円〜4,260万円254〜277万円/坪
    • 48〜54
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築25
    セザール錦糸町現在築29

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

その他の最寄り駅: