ヴェルタ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴェルタ大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.05m² | 南西 |
| 2階 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.22m² | - |
| 3階 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.05m² | 南 |
| 4階 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.05m² | 南 |
| 5階 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.22m² | - |
| 5階 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 5階 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.05m² | 南西 |
| 6階 | 1,369万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.22m² | - |
| 8階 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.22m² | - |
- 参考相場価格
- 1,556万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,369万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1,379万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェルタ大森販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルタ大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルタ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
1,556万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルタ大森マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大森海岸
5大森海岸駅周辺の地価は2025年に前年比で約7%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
子育て環境
大森
1夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルタ大森マンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築32年でSRC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。
ヴェルタ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルタ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.22㎡〜28.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルタ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28m² | 1,551万円 | 1,968万円 |
ヴェルタ大森売買履歴
- 2019/07
- 成約1,500万円53万円/m2
- 28.05m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
- 2018/08
- 成約1,330万円47万円/m2
- 28.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2017/05
- 成約2,000万円48万円/m2
- 41.11m²
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2013/06
- 成約1,960万円46万円/m2
- 42.07m²
- 2DK
- 6階
- 当時築20年
- 2013/05
- 成約1,100万円39万円/m2
- 28.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2009/03
- 成約1,200万円42万円/m2
- 28.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2007/04
- 成約2,190万円52万円/m2
- 42.07m²
- 2K
- 6階
- 当時築14年
- 2007/03
- 成約1,730万円51万円/m2
- 33.39m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2002/01
- 成約1,500万円44万円/m2
- 33.39m²
- 1K
- 5階
- 当時築9年
- 1999/04
- 成約1,700万円50万円/m2
- 33.39m²
- 1K
- 6階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 成約1,500万円 | 53万円/m2 | 5階 | 28.05m² | 1K | 築26年 |
| 2018/08 | 成約1,330万円 | 47万円/m2 | 2階 | 28.05m² | 1K | 築25年 |
| 2017/05 | 成約2,000万円 | 48万円/m2 | 2階 | 41.11m² | 1DK | 築24年 |
| 2013/06 | 成約1,960万円 | 46万円/m2 | 6階 | 42.07m² | 2DK | 築20年 |
| 2013/05 | 成約1,100万円 | 39万円/m2 | 4階 | 28.05m² | 1K | 築20年 |
| 2009/03 | 成約1,200万円 | 42万円/m2 | 4階 | 28.05m² | 1K | 築16年 |
| 2007/04 | 成約2,190万円 | 52万円/m2 | 6階 | 42.07m² | 2K | 築14年 |
| 2007/03 | 成約1,730万円 | 51万円/m2 | 5階 | 33.39m² | 1K | 築14年 |
| 2002/01 | 成約1,500万円 | 44万円/m2 | 5階 | 33.39m² | 1K | 築9年 |
| 1999/04 | 成約1,700万円 | 50万円/m2 | 6階 | 33.39m² | 1K | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約8,200万円101万円/m2
- 80.46m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- ベルフォレスト南大井
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/10
- 成約5,440万円89万円/m2
- 60.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- セザール大森
- 2024/05
- 成約4,280万円77万円/m2
- 55.39m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築27年
- グランドヒルズ大森
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 成約3,940万円71万円/m2
- 55.16m²
- 3DK
- 6階
- 当時築27年
- グランドヒルズ大森
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,200万円 | 101万円/m2 | 8階 | 80.46m² | 3LDK | ベルフォレスト南大井 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約1,490万円 | 64万円/m2 | 7階 | 23.10m² | 1R | メイツ品川南 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,600万円 | 102万円/m2 | 8階 | 15.63m² | 1K | メインステージ大森海岸 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約5,440万円 | 89万円/m2 | 1階 | 60.72m² | 3LDK | セザール大森 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約4,280万円 | 77万円/m2 | 3階 | 55.39m² | 2SDK | グランドヒルズ大森 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約5,470万円 | 90万円/m2 | 5階 | 60.16m² | 2LDK | ガーデンホーム南大井 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約1,235万円 | 72万円/m2 | 5階 | 16.92m² | 1K | クレッセント大森 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約3,940万円 | 71万円/m2 | 6階 | 55.16m² | 3DK | グランドヒルズ大森 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約3,250万円 | 93万円/m2 | 7階 | 34.86m² | 1DK | ジェイパーク大森 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約1億1,750万円 | 55万円/m2 | -- | 211.63m² | 4LDK | モアアペックス大森 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 16.50m²
ヴェルタ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。