根津南シティタワー

台東区・根津駅 徒歩1分・築25年

4.43上位5%
3,181万円〜9,277万円
坪単価 329万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 12.9万円〜36.8万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
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根津南シティタワー

台東区・根津駅 徒歩1分・築25年

3,181万円〜9,277万円
坪単価 329万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 12.9万円〜36.8万円/月
4.3%〜5.0%
上位5%
4.43
最終更新
2026年07月21日

根津南シティタワー部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,820万円価格を確認する4,430万円28.8万円/月
4.4%
3LDK75.09
-
2025,943万円価格を確認する3,290万円23万円/月
4.7%
2LDK56.69
-
2033,181万円価格を確認する1,950万円13.2万円/月
5.0%
1R31.95
-
2044,472万円価格を確認する2,460万円17.9万円/月
4.8%
1LDK43.08
-
3017,913万円価格を確認する4,870万円28.7万円/月
4.4%
3LDK75.09
-
3026,001万円価格を確認する3,650万円22.9万円/月
4.6%
2LDK56.69
-
3033,259万円価格を確認する2,140万円12.9万円/月
4.7%
1R31.95
-
3044,494万円価格を確認する2,580万円17.8万円/月
4.7%
1LDK43.08
-
4017,967万円価格を確認する4,980万円28.9万円/月
4.3%
3LDK75.09
-
4026,099万円価格を確認する3,740万円23.1万円/月
4.5%
2LDK56.69
-
4033,326万円価格を確認する2,290万円12.9万円/月
4.7%
1R31.95
-
4044,691万円価格を確認する3,040万円17.8万円/月
4.6%
1LDK43.08
-
5018,103万円価格を確認する5,070万円29万円/月
4.3%
3LDK75.09
-
5026,210万円価格を確認する3,790万円23.2万円/月
4.5%
2LDK56.69
-
6018,153万円価格を確認する5,160万円29.1万円/月
4.3%
3LDK75.09
-
6026,176万円価格を確認する3,840万円23.3万円/月
4.5%
2LDK56.69
-
6038,112万円価格を確認する5,090万円29.1万円/月
4.3%
3LDK75.04
-
8018,206万円価格を確認する5,320万円29.5万円/月
4.3%
3LDK75.09
-
8026,215万円価格を確認する3,930万円23.5万円/月
4.5%
2LDK56.69
-
8038,162万円価格を確認する5,190万円29.5万円/月
4.3%
3LDK75.04
-
9018,219万円価格を確認する5,390万円29.7万円/月
4.3%
3LDK75.09
-
9026,281万円価格を確認する3,980万円23.7万円/月
4.5%
2LDK56.69
-
9038,191万円価格を確認する5,290万円29.7万円/月
4.3%
3LDK75.04
-
10018,240万円価格を確認する5,370万円30.9万円/月
4.5%
3LDK75.09
-
10026,267万円価格を確認する4,030万円24.7万円/月
4.7%
2LDK56.69
-
10038,293万円価格を確認する5,270万円30.8万円/月
4.5%
3LDK75.04
-
11018,245万円価格を確認する5,440万円30.2万円/月
4.4%
3LDK75.09
-
11026,324万円価格を確認する4,090万円24.2万円/月
4.6%
2LDK56.69
-
11037,422万円価格を確認する4,850万円28万円/月
4.5%
2LDK67.57
-
12018,269万円価格を確認する5,490万円30.9万円/月
4.5%
3LDK75.09
-
12026,301万円価格を確認する4,150万円24.8万円/月
4.7%
2LDK56.69
-
12037,540万円価格を確認する4,980万円28.7万円/月
4.6%
2LDK67.57
-
13017,131万円価格を確認する4,880万円27.6万円/月
4.7%
2LDK64.32
-
13025,553万円価格を確認する3,690万円21.5万円/月
4.7%
1LDK50.11
-
13036,724万円価格を確認する4,740万円25.9万円/月
4.6%
2LDK59.56
-
14015,594万円価格を確認する3,860万円22.6万円/月
4.8%
1LDK50.57
-
14029,277万円価格を確認する6,690万円36.8万円/月
4.8%
3LDK82.26
-
201
参考相場価格
7,820万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
202
参考相場価格
5,943万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 56.69
  • -
203
参考相場価格
3,181万円
新築時価格
1,950万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1R
  • 31.95
  • -
204
参考相場価格
4,472万円
新築時価格
2,460万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
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301
参考相場価格
7,913万円
新築時価格
4,870万円
想定賃料
28.7万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
302
参考相場価格
6,001万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
22.9万円/月
想定利回り
4.6%
  • 2LDK
  • 56.69
  • -
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303
参考相場価格
3,259万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1R
  • 31.95
  • -
304
参考相場価格
4,494万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
401
参考相場価格
7,967万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
28.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
402
参考相場価格
6,099万円
新築時価格
3,740万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 56.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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根津南シティタワー
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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根津南シティタワー
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販売履歴とは

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根津南シティタワー資産性スコア

4.43
上位5%
根津南シティタワーの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
根津南シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

根津南シティタワー居住エリアの評価

根津南シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

根津南シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

177%築25年

新築時価格

4,430万円+3,390万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

根津南シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,820万円310万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
根津南シティタワー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

根津南シティタワーマンションの口コミ・評判(435件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    1フロアに3戸程度で静かな環境、宅配ボックスはエントランス外に設置

  • 周辺環境

    5

    リビングやベランダからは東大側が見え、前に高い建物が建つ心配が少ない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    根津

    根津駅近くの蕎麦屋やパン屋は良い店が多く、日本酒が好きな人にもおすすめできる飲食店が揃っています。

  • 交通の利便性

    5

    京成上野

    新幹線や空港へのアクセスが良く、旅行や出張の際にとても便利です。

台東区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。

  • 医療・福祉

    5

    台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

根津南シティタワーマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線根津駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

根津南シティタワー詳細情報

基本情報

建物名根津南シティタワー(ねづみなみシティタワー)
住所東京都台東区池之端2丁目7-15
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)14階建(41部屋)
建築構造SRC造
専有面積31.95㎡〜82.26㎡
新築時価格1950万円〜6690万円
参考相場価格
  • 1R:3181万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:4472万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:5943万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7820万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜373万円/坪
想定賃料12.9万円〜36.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※134000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 1R:月6,138円/31m²
  • 1LDK:月8,514円/43m²
  • 2LDK:月11,088円/56m²
  • 3LDK:月14,850円/75m²
修繕積立金※2
  • 1R:月8,618円/31m²
  • 1LDK:月11,954円/43m²
  • 2LDK:月15,568円/56m²
  • 3LDK:月20,850円/75m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

根津南シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1R31.95m²3,259万円2,458万円
1LDK43.08m²4,691万円7,370万円
2LDK56.69m²6,274万円1億1,370万円
3LDK75.09m²8,191万円1億4,449万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは根津南シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

根津南シティタワーの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。