4,106万円〜5,916万円
坪単価 195万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 17万円〜21.4万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
本蓮沼クレストヒルズ
板橋区・本蓮沼駅 徒歩8分・築25年
4,106万円〜5,916万円
坪単価 195万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 17万円〜21.4万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
本蓮沼クレストヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
本蓮沼クレストヒルズ部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,603万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.4万円/月 4.8% | 3LDK | 77.74m² - |
| 102 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18.8万円/月 4.6% | 3LDK | 81.87m² - |
| 201 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.7万円/月 4.8% | 4LDK | 79.53m² - |
| 202 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.2万円/月 4.7% | 3LDK | 75.58m² - |
| 203 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.2万円/月 4.7% | 3LDK | 75.58m² - |
| 204 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18.7万円/月 4.7% | 3LDK | 77.74m² - |
| 205 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.1万円/月 4.5% | 3LDK | 81.78m² - |
| 206 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17万円/月 5.0% | 3LDK | 67.44m² - |
| 207 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 17万円/月 4.9% | 3LDK | 67.44m² - |
| 301 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 19.7万円/月 4.7% | 4LDK | 79.53m² - |
| 302 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18.2万円/月 4.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 303 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18.2万円/月 4.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 304 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.7万円/月 4.6% | 3LDK | 77.74m² - |
| 305 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 81.78m² - |
| 306 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 67.44m² - |
| 307 | 4,213万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 67.44m² - |
| 401 | 5,037万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.8万円/月 4.7% | 4LDK | 79.53m² - |
| 402 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.3万円/月 4.7% | 3LDK | 75.58m² - |
| 403 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.3万円/月 4.7% | 3LDK | 75.58m² - |
| 404 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.8万円/月 4.6% | 3LDK | 77.74m² - |
| 405 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 81.78m² - |
| 406 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 67.44m² - |
| 407 | 4,241万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 67.44m² - |
| 501 | 5,076万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 19.8万円/月 4.7% | 4LDK | 79.53m² - |
| 502 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.3万円/月 4.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 503 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.3万円/月 4.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 504 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.8万円/月 4.6% | 3LDK | 77.74m² - |
| 505 | 5,223万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 81.78m² - |
| 506 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 67.44m² - |
| 507 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 67.44m² - |
| 601 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.9万円/月 4.7% | 4LDK | 79.53m² - |
| 602 | 4,825万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 603 | 4,825万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 604 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 77.74m² - |
| 605 | 4,293万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 67.44m² - |
| 606 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 67.44m² - |
| 701 | 5,114万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.1万円/月 4.7% | 4LDK | 79.53m² - |
| 702 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 18.6万円/月 4.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 703 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 18.6万円/月 4.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 704 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 19.1万円/月 4.6% | 3LDK | 77.74m² - |
| 801 | 5,916万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 21.4万円/月 4.3% | 4LDK | 91.21m² - |
| 802 | 5,916万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 21.4万円/月 4.3% | 4LDK | 91.21m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,603万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 4.8%
- 3LDK
- 77.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 81.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 4.8%
- 4LDK
- 79.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 75.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 75.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 77.74m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,109万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 81.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 67.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,169万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 4.9%
- 3LDK
- 67.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 4.7%
- 4LDK
- 79.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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本蓮沼クレストヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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本蓮沼クレストヒルズ売買履歴
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築4,430万円 | 56万円/m² | 7階 | 77.74m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,070万円 | 53万円/m² | 7階 | 75.58m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,060万円 | 53万円/m² | 7階 | 75.58m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,460万円 | 56万円/m² | 7階 | 79.53m² | 4LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,470万円 | 51万円/m² | 6階 | 67.44m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,380万円 | 50万円/m² | 6階 | 67.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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本蓮沼クレストヒルズ資産性スコア
3.79
本蓮沼クレストヒルズの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
本蓮沼クレストヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本蓮沼クレストヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,603万円103万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
本蓮沼クレストヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
本蓮沼クレストヒルズマンション概要
このマンションは都営三田線本蓮沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
本蓮沼クレストヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本蓮沼クレストヒルズ（もとはすぬまクレストヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村1丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.44㎡〜91.21㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
本蓮沼クレストヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.58m² | 4,751万円 | 6,568万円 |
| 4LDK | 79.53m² | 5,095万円 | 7,726万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
キャニオングランデ見次公園
4,680万円- 3LDK
- 56.55m²
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
本蓮沼駅のマンション
本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。
路線：