杢新ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
杢新ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 67.26m² - |
| 1階 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 1階 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.5% | 3LDK | 69.26m² 南 |
| 2階 | 2,959万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.3% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 2階 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.3% | 3LDK | 67.26m² - |
| 2階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.2% | 3LDK | 69.26m² 南 |
| 3階 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.26m² - |
| 3階 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 3階 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.2% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 6階 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.2% | 3LDK | 67.26m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 5.6%
- 3LDK
- 67.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 5.6%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 5.5%
- 3LDK
- 69.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 5.3%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 5.3%
- 3LDK
- 67.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 69.26m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 67.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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参考相場価格
2,962万円227万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杢新ビルマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5一之江
一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。
地域コミュニティ
4瑞江
駅前にはドンキホーテやスーパー、ドラッグストアがあり、生活に必要なものはほとんど揃います。居酒屋や飲食店もいくつかあるので、近所付き合いも自然と生まれやすいです。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
杢新ビルマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年でRC造り、10階建てのマンションです。
杢新ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杢新ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西一之江2丁目15-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.26㎡〜69.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杢新ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.26m² | 2,987万円 | 4,919万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 96.67m²
- 4階/6階建
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