コスモ西大島ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コスモ西大島ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 202 | 5,346万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 203 | 5,974万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 85.07m² | - |
| 204 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 75.44m² | - |
| 205 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
| 206 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
| 207 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
| 208 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
| 209 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
| 210 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 211 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 212 | 5,104万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 213 | 6,071万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 4LDK | 86.40m² | - |
| 214 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 215 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 216 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 217 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 218 | 6,072万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 4LDK | 86.40m² | - |
- 参考相場価格
- 5,046万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 3LDK
- 71.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 3LDK
- 75.98m²
- -
- 参考相場価格
- 5,974万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 4LDK
- 85.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 4LDK
- 75.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 75.44m²
- -
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 75.44m²
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- 参考相場価格
- 5,280万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 75.44m²
- -
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 3LDK
- 75.44m²
- -
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 3LDK
- 75.44m²
- -
- 参考相場価格
- 5,105万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 3LDK
- 72.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ西大島ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ西大島ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西大島ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,046万円115万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ西大島ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(365件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3近くに学校があるため日中は子どもの声が聞こえます。上下階の足音や生活音が聞こえる場合もありました。
アクセス
4新宿線の利便性が高く、都心へのアクセスが良好です。通勤や買い物に便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西大島
5西大島駅周辺は自然が多く、近くの公園で子どもと一緒にのんびり過ごせるのが気に入っています。
資産性
大島
4大島駅周辺の地価は2025年時点で平均52万4666円/m2、坪単価は173万4435円/坪で前年比+8.10％の上昇です。近年は地価が上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアです。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ西大島ロイヤルフォルムマンション概要
都営新宿線西大島駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数80戸のマンションです。 アリオ北砂が近い好立地です。119の専門店街とイトーヨーカドーから構成されるショッピングモールは家族連れで買い物を楽しめます。フードコートも充実しています。
コスモ西大島ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西大島ロイヤルフォルム（コスモにしおおじまロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区大島1丁目39-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.78㎡〜109.73㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ西大島ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.44m² | 5,374万円 | 6,273万円 |
| 4LDK | 86.4m² | 6,223万円 | 7,114万円 |
コスモ西大島ロイヤルフォルム売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円168〜184万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/05
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円206〜222万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/09
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円229〜246万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円267〜286万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築20年
ブルージュ東大島現在築20年 - 2025/09
- 売出価格
- 7,970万円〜8,470万円370〜393万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
サンクタス大島EX現在築24年 - 2025/09
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円296〜318万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築21年
ライオンズタワー大島現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.60m²
- 9階/10階建
コスモ西大島ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。
路線：