454万円〜469万円
坪単価 75万円/坪〜78万円/坪
想定賃料 4.1万円〜4.2万円/月
最終更新2026年05月25日
パレシオン近沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パレシオン近沢部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 454万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1K | 19.87m² 南西 |
| 2階 | 469万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 19.87m² 南西 |
| 2階 | 469万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 19.87m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1K
- 19.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 19.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 19.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パレシオン近沢販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パレシオン近沢資産性スコア
2.92
パレシオン近沢の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パレシオン近沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレシオン近沢価格推移と将来予測
参考相場価格
454万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 22.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
パレシオン近沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレシオン近沢マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4穴川
穴川駅周辺は落ち着いた住宅街で治安は比較的良いと感じます。大きな事件や事故は少なく、ファミリー層や高齢者が多く住んでいるので安心して暮らせる雰囲気です。
治安
5稲毛
駅前は人通りが多くて明るいので、夜でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので何かあった時も心強いです。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレシオン近沢マンション概要
パレシオン近沢は千葉都市モノレール２号線穴川駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
パレシオン近沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレシオン近沢 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目12-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.1万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレシオン近沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 穴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 469万円 | 750万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
穴川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。