フェニックス麻布狸穴公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス麻布狸穴公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 40.98m² - |
| 202 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.7万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 203 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.2万円/月 | 1K | 23.76m² - |
| 204 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.2万円/月 | 1K | 23.76m² - |
| 205 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.2万円/月 | 1K | 23.76m² - |
| 206 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.2万円/月 | 1K | 23.76m² - |
| 207 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.2万円/月 | 1K | 23.76m² - |
| 208 | 3,378万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.5万円/月 | 1K | 27.87m² - |
| 209 | 2,927万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.4万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 210 | 2,834万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 10.2万円/月 | 1K | 23.47m² - |
| 211 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.4万円/月 | 1K | 24.15m² - |
| 212 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.4万円/月 | 1K | 24.35m² - |
- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 40.98m²
- -
- 参考相場価格
- 2,621万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 21.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 23.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- 2,420万円
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- 10.2万円/月
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- 参考相場価格
- 2,861万円
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- 2,420万円
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- 10.2万円/月
- 1K
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- 1K
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- 3,378万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1K
- 27.87m²
- -
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,834万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス麻布狸穴公園売買履歴
- 2022/09
- 2012/04
- 2007/11
- 2007/06
- 2004/09
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 成約1,850万円 | 76万円/m² | 1階 | 24.15m² | 1K | 築7年 |
| 2007/06 | 成約1,740万円 | 73万円/m² | 1階 | 23.76m² | 1K | 築6年 |
| 2004/09 | 成約2,300万円 | 82万円/m² | 3階 | 27.87m² | 1K | 築4年 |
| 2000/08 | 新築3,170万円 | 95万円/m² | 5階 | 33.33m² | 1LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,300万円 | 100万円/m² | 5階 | 32.92m² | 1LDK | -- |
| 2000/08 | 新築2,450万円 | 103万円/m² | 5階 | 23.76m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
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- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,400万円 | 187万円/m² | 6階 | 50.01m² | 1LDK | エクセレント麻布十番 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億2,500万円 | 249万円/m² | 4階 | 50.05m² | 1SLDK | ライオンズプラザ東麻布 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1,990万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.05m² | 1K | ステージファースト東麻布 | 築29年 |
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| 2025/09 | 成約7,008万円 | 192万円/m² | 8階 | 36.44m² | 1LDK | ライオンズプラザ東麻布 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2,250万円 | 136万円/m² | 2階 | 16.51m² | 1R | ステージファースト東麻布 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約8,100万円 | 184万円/m² | 6階 | 43.85m² | 1LDK | ファミール東麻布ベルファース | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 111万円/m² | 1階 | 30.19m² | 1LDK | ビバリーホームズ東麻布 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約1億800万円 | 194万円/m² | 7階 | 55.64m² | 2LDK | ルピナス麻布シティフォルム | 築24年 |
| 2024/12 | 成約2,470万円 | 130万円/m² | 3階 | 18.87m² | 1K | ステージファースト東麻布 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 121万円/m² | 2階 | 35.31m² | 1R | ビバリーホームズ東麻布 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス麻布狸穴公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス麻布狸穴公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,585万円316万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 136.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 143.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス麻布狸穴公園マンションの口コミ・評判(634件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4麻布十番
駅周辺は再開発が進んでいて、昔ながらの商店街と新しい建物が混在しています。資産価値が上がっているような雰囲気を感じました。
子育て環境
2赤羽橋
駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、子育て世帯向けのスーパーや日用品店が少なく、日常の買い物がやや不便に感じることがあります。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス麻布狸穴公園マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数52戸のマンションです。 周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。
フェニックス麻布狸穴公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス麻布狸穴公園（フェニックスあざぶまみあなこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区東麻布3丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.52㎡〜40.98㎡ |
| 新築時価格 | 1930万円〜3710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜456万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス麻布狸穴公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.76m² | 2,891万円 | 3,794万円 |
| 1LDK | 33.33m² | 4,591万円 | 1億677万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.29m²
- 2階/7階建
フェニックス麻布狸穴公園の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。