第2指扇ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2指扇ハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2指扇ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
第2指扇ハイツ資産性スコア
3.08
第2指扇ハイツの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2指扇ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2指扇ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,559万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
第2指扇ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2指扇ハイツマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
指扇
5駅周辺は閑静な住宅街で、騒音も少なく落ち着いて暮らせる雰囲気です。公園も複数あり、散歩や子育てにも適していると感じます。スーパーやドラッグストアも近くにあり、日常の買い物には困りません。
防災・安全性
西大宮
4西大宮駅周辺では地震防災対策や土地区画整理事業が進められており、災害時の安全性向上に取り組んでいます。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2指扇ハイツマンション概要
ＪＲ川越線指扇駅より徒歩5分の距離にある第2指扇ハイツ、駅からごく近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年でRC造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
第2指扇ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2指扇ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1485 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2指扇ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,585万円 | 1,549万円 |
第2指扇ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大字宝来の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズマンション浦和
1,580万円- 3LDK
- 74.48m²
- 2階/地上5階建て