MSY大塚
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩7分・築25年
2026年04月20日
MSY大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
MSY大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.00m² 北西 |
| 102 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 1階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 201 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 204 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 205 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 2階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 2階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
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- 7.3万円/月
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- 東
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
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- 東
- 参考相場価格
- 1,821万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,070万円 | 104万円/m² | 12階 | 39.00m² | 1LDK | ソネット上池袋 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 51.00m² | 2LDK | リヴェール池袋 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,490万円 | 105万円/m² | 3階 | 42.44m² | 1LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築22年 |
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| 2026/01 | 成約8,509万円 | 121万円/m² | 10階 | 70.25m² | 3LDK | ソネット上池袋 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約1億1,700万円 | 148万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約2,400万円 | 97万円/m² | 6階 | 24.55m² | 1R | リヴェール池袋 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,940万円 | 92万円/m² | 3階 | 53.66m² | 2LDK | ダイアパレスグランデージ池袋 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約5,850万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.75m² | 2LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,750万円 | 86万円/m² | 5階 | 54.99m² | 2LDK | ニッセイパレス上池袋 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 95万円/m² | 5階 | 37.78m² | 1DK | モア・クレスト上池袋 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...MSY大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MSY大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,721万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 86.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MSY大塚マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺は学校や児童館が多いですが、進学や塾の情報は少なく、教育熱心な家庭には物足りないかもしれません。
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
MSY大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩7分の距離にあるMSY大塚、駅から近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
MSY大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | MSY大塚（エムエスワイおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目33-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MSY大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,821万円 | 2,356万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 40.54m²
- 6階/地上10階建て
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