だいかんやまあどれす

代官山アドレス

総合評価4.65
参考相場価格7,809万円〜2億4,785万円
(坪単価:460〜682万円/坪)
最終更新日:2019年04月24日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比代官山駅
平均
1LDK57.51m²8,037万円
-29万円
4,178万円
2LDK89.96m²1億5,716万円
-56万円
7,556万円
3LDK96.00m²1億4,407万円
-52万円
1億2,429万円

売買履歴

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2018年
  • 3階
  • 1LDK
  • 52〜59m²
  • 築19年
売出価格
6,410万円〜6,810万円
坪単価
383〜 406万円
2016年
  • 17階
  • 1LDK
  • 53〜60m²
  • 築19年
売出価格
8,290万円〜8,790万円
坪単価
489〜 518万円
2015年
  • 5階
  • 1LDK
  • 51〜58m²
  • 築19年
売出価格
8,330万円〜8,830万円
坪単価
497〜 527万円
2016年
  • 24階
  • 1LDK
  • 52〜59m²
  • 築19年
賃料
28万円〜30万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 20階
  • 3LDK
  • 86〜96m²
  • 築19年
賃料
38万円〜42万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 4階
  • 1LDK
  • 46〜52m²
  • 築19年
賃料
24万円〜26万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • エレベーター
  • コンシェルジュ
  • 駐車場あり
  • プール

物件詳細情報

建物名代官山アドレス
住所東京都渋谷区 代官山町 17-1
築年数築19年
階建(総戸数)36階建(501部屋)
建築構造SRC造
専有面積56.13㎡〜120.2㎡
参考相場価格
  • 1LDK:7,803万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:1億1,143万円〜(79m²〜)
  • 3LDK:1億3,129万円〜(93m²〜)
アクセス東急東横線代官山駅」徒歩1分
駐車場
管理会社鹿島建物総合管理㈱NTTファシ
用途地域第二種住居地域

建物詳細・周辺情報

こちらのマンションは東急東横線代官山駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、36階建て総戸数501戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

概要

代官山のランドマークとして2000年に開業した大型複合施設「代官山アドレス」。その中心をなす地上36階建ての「ザ・タワー」は、街のイメージにぴったりなモダンで品格のある高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩1分
  • 敷地内にスーパーあり
  • 代官山アドレス外観

利便性

交通

歩行者専用ブリッジで直結! 駅まで徒歩1分の好立地

代官山アドレスの施設(ザ・タワー、ディゼ、プロムナード、アネックス)を繋ぐ2階の多目的広場から直結する歩行者専用ブリッジを進むと、東急東横線代官山駅まで徒歩1分。渋谷駅まで乗車時間2分という利便性を誇ります。
建物の西側、八幡通りの代官山駅入口からバス利用なら、渋谷駅まで約9分です。さらに東横線線路寄りの代官山通りからはハチ公バスが運行されており、渋谷、恵比寿、代官山を循環する夕やけこやけルートで恵比寿駅入口まで約8分、渋谷駅西口までが約13分となります。

  • 代官山駅

  • 歩行者専用ブリッジ

  • ハチ公バスバス停

買い物

マンション施設内に都市のライフスタイルを彩るお店が集うショッピングゾーン!

代官山アドレスのショッピングゾーン「ディゼ」の1階には、スーパーマーケットの代官山ピーコックがあります。清潔感漂う店内には季節の野菜や果物、肉や鮮魚がバランスよく品揃えされています。取材当日は卵10個パック-160円、牛乳-170円、大根1本-170円でかなりリーズナブルな価格といえるでしょう。お店の一角には行列のできるお店として知られる美登利寿司が出店しており、持ち帰り寿司も充実。買ってすぐに食べられるイートインコーナーも用意されています。他にも焼きたてパンやケーキが並ぶベーカリーショップやクリーニング店も併設されています。
ピーコックの並びには、ドラッグストアのハックドラッグが営業。化粧品や日用雑貨が揃い、この2店舗で普段の生活の買い物には事欠かないでしょう。
代官山アドレスの施設内には、みずほ、三井住友、りそな、イオン、セブンの各銀行ATM。八幡通りを渡ると渋谷代官山郵便局(徒歩1分)があります。

  • ピーコック

  • ハックドラッグ

  • 渋谷代官山郵便局

学校・保育園

学区は猿楽小学校(徒歩5分)、鉢山中学校(徒歩8分)が対象です。
最寄りの保育施設は区立代官山保育園になります(徒歩5分)。また、恵比寿方面徒歩7分のところには区立恵比寿保育園があります。
2017年度の渋谷区待機児童数は約270人と厳しい状況ですが、渋谷駅周辺から代官山で進めれらる再開発での取り組みに期待が高まるところです。
小中学校の通学は交通量の多い八幡通りを渡ることになりますが、信号機、歩道共に整備されています。

  • 猿楽小学校

  • 鉢山中学校

  • 区立代官山保育園

医療

代官山アドレスの施設内、ザ・タワーとプロムナードそれぞれに歯科クリニックがあります。他にも整体院や鍼灸院、美容皮膚科やメンタルヘルス施設があり、心と身体のケアが身近にできるのが特徴的です。
マンションから徒歩3分圏内には内科の代官山パークサイドクリニック、婦人科の代官山レディースクリニック、小児内科のうえき内科こどもクリニックなどがあり、代官山アドレスのハックドラッグでは、処方箋の受付も行っています。
救急や手術、入院が必要な場合には、駒沢通りを南に1kmほど進んだところにある東京共済病院が最寄りとなります(徒歩約13分)。約30もの診療部門があり、人間ドックなどの検査にも対応しています。

  • 代官山アドレスのクリニック

飲食店

晴れた日にはお洒落な欧州風オープンカフェでくつろぎのひと時を

代官山アドレス内には、プロムナードにカフェ シェ・リュイ、アネックスにカフェ・クラッセ代官山という2軒のオープンカフェがあります。石畳や煉瓦造りで彩られたお店はヨーロッパの街角の様で、お洒落な雰囲気を感じながらオリジナルケーキやコーヒーが楽しめます。また、カフェ シェ・リュイはパスタやハンバーグのランチ、カフェ・クラッセはおちょこはんという大きめのそば猪口を使った丼も用意されています。
他にも、駅周辺にはモダンなカフェやレストランが点在しています。

  • カフェ シェ・リュイと帽子店

  • カフェ・クラッセ

  • 代官山アドレスディゼ

遊べる施設

一年を通して楽しめる室内温水プール。夏には屋外幼児プールも登場!

代官山アドレスの敷地内には、渋谷区在住、在勤、在学者を対象としたスポーツ施設、代官山スポーツプラザがあり、室内温水プールや多目的ルームなどが利用できます。利用時間は9時〜21時(入場は20時まで)。プールの使用料は、高校生以上 2時間400円(延長料金 1時間200円)、小中学生 2時間100円(延長料金 1時間50円)となっています。年齢別で開催される水泳教室は、3歳児から参加できる親子水泳教室や水中エクササイズなど多くのプログラムが用意されています。また、夏季には屋外の幼児用プールもオープンします。

  • 代官山スポーツプラザ

環境

公園

敷地の一角には緑豊かな駅前広場として親しまれる代官山公園があります。広くはありませんが、ベンチに座って休憩する人や滑り台などの遊具で遊ぶ子供達の憩いの場となっています。

  • 代官山公園

騒音

代官山アドレスの敷地は、周囲を代官山通りと八幡通りに囲まれ、特に渋谷と駒沢通りをつなぐ八幡通りは車の交通量が多く渋滞になりやすいところです。しかし、住居となるザ・タワーは道路から離れた敷地の中央に建っているので、低層階でも騒音の影響は少なそうです。

周辺の建物

周囲に高層の建物はなく、日当りを遮るものはありません。

安全性

治安

マンションから徒歩5分。代官山交番前の交差点に代官山交番があります。駅の周りは夜も人通りが多いですが、遅くなると八幡通りに比べ代官山通りの方が若干寂しい感じになります。

交通安全

マンションの周囲は交通量の多い道路に囲まれていますが、広い歩道が確保されています。また駅からの道は歩道橋や歩行者専用デッキが利用できるので、道路を横断せずに行き来できます。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ渋谷区代官山町は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

渋谷区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した渋谷区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、徒歩5分のところにある猿楽小学校が避難所に指定されています。

売却をご検討中の方へ

代官山アドレスの売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

7,809万円〜2億4,785万円

(坪単価:460〜682万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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代官山アドレスの駅、市区町村を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代官山駅のマンション

代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。