ステージファースト大塚
豊島区・庚申塚駅 徒歩4分・築25年
2026年04月20日
ステージファースト大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ステージファースト大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 21.08m² 北西 |
| 102 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 21.57m² 北 |
| 103 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 21.57m² 南 |
| 104 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 26.70m² 東 |
| 105 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 24.49m² 西 |
| 106 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 21.57m² 南東 |
| 201 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 27.49m² 南西 |
| 202 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 22.10m² 西 |
| 203 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 22.13m² 西 |
| 205 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 21.21m² 東 |
| 206 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 23.47m² 西 |
| 207 | 1,316万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 18.22m² 北東 |
| 301 | 2,016万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 27.49m² 西 |
| 302 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 22.10m² 西 |
| 306 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 23.95m² - |
| 307 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 24.68m² 北西 |
| 308 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 26.77m² 西 |
| 309 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 28.35m² 南東 |
| 401 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 27.49m² 西 |
| 402 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 22.10m² 西 |
| 403 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 22.13m² 西 |
| 405 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 21.21m² 東 |
| 406 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 25.11m² 北 |
| 407 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 23.72m² 北東 |
| 408 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 24.63m² 東 |
| 501 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 21.86m² 西 |
| 503 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 21.55m² 西 |
| 601 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 23.10m² 東 |
| 602 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 21.24m² 西 |
| 603 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 20.46m² 南東 |
| 605 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 22.60m² 西 |
| 702 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 19.98m² 西 |
| 703 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 704 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 20.23m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 21.08m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 21.57m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 21.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 26.70m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 24.49m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
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- 7.9万円/月
- 1K
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- 1,963万円
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- 1K
- 27.49m²
- 南西
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- 新築時価格
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- 西
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 22.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.21m²
- 東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ステージファースト大塚売買履歴
- 2014/11
- 2014/02
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/07 | 成約1,370万円 | 64万円/m² | 3階 | 21.21m² | 1K | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,870万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| オススメ | ステージファースト大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,670万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.67m² | 2LDK | セルノ巣鴨 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約5,508万円 | 105万円/m² | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,750万円 | 131万円/m² | 8階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト巣鴨 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約9,370万円 | 133万円/m² | 14階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ステージファースト大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステージファースト大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,450万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステージファースト大塚マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4庚申塚
巣鴨や池袋に比べて治安は全体的に良い方だと思います。夜も静かで落ち着いた雰囲気です。
子育て環境
2巣鴨新田
駅周辺は昔ながらの住宅街で、子育て世帯が多い分、近所付き合いが濃くて少し面倒に感じることもあります。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ステージファースト大塚マンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ステージファースト大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステージファースト大塚（ステージファーストおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.22㎡〜28.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステージファースト大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.72m² | 1,765万円 | 1,711万円 |
| 1K | 22.1m² | 1,665万円 | 2,163万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 36.23m²
- 6階/6階建
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豊島区のマンション
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