ステージファースト大塚
豊島区・庚申塚駅 徒歩4分・築26年
2026年06月22日
ステージファースト大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ステージファースト大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.6% | 1K | 21.08m² 北西 |
| 102 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.5% | 1K | 21.57m² 北 |
| 103 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.5% | 1K | 21.57m² 南 |
| 104 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.9% | 1K | 26.70m² 東 |
| 105 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.1% | 1K | 24.49m² 西 |
| 106 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.5% | 1K | 21.57m² 南東 |
| 201 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.6% | 1K | 27.49m² 南西 |
| 202 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.4% | 1K | 22.10m² 西 |
| 203 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.4% | 1K | 22.13m² 西 |
| 205 | 1,523万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 1K | 21.21m² 東 |
| 206 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.1% | 1K | 23.47m² 西 |
| 207 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.8% | 1K | 18.22m² 北東 |
| 301 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 27.49m² 西 |
| 302 | 1,625万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.3% | 1K | 22.10m² 西 |
| 306 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.0% | 1K | 23.95m² - |
| 307 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.9% | 1K | 24.68m² 北西 |
| 308 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.6% | 1K | 26.77m² 西 |
| 309 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.4% | 1K | 28.35m² 南東 |
| 401 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.4% | 1K | 27.49m² 西 |
| 402 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.2% | 1K | 22.10m² 西 |
| 403 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.2% | 1K | 22.13m² 西 |
| 405 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.4% | 1K | 21.21m² 東 |
| 406 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.8% | 1K | 25.11m² 北 |
| 407 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.9% | 1R | 23.72m² 北東 |
| 408 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.9% | 1K | 24.63m² 東 |
| 501 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.2% | 1K | 21.86m² 西 |
| 503 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.2% | 1K | 21.55m² 西 |
| 601 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 1K | 23.10m² 東 |
| 602 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.3% | 1K | 21.24m² 西 |
| 603 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.3% | 1K | 20.46m² 南東 |
| 605 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.0% | 1K | 22.60m² 西 |
| 702 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.3% | 1K | 19.98m² 西 |
| 703 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.3% | 1K | 20.00m² 西 |
| 704 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.3% | 1K | 20.23m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 21.08m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.57m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 26.70m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.49m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
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- 南東
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- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 27.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
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- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約3,750万円 | 61万円/m² | -- | 61.10m² | 2LDK | コスモ巣鴨アーバンフォルム | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ステージファースト大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステージファースト大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,449万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステージファースト大塚マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5庚申塚
巣鴨地蔵通り商店街がすぐ近くにあり、日用品や食料品の買い物がとても便利で、下町らしい温かい雰囲気が気に入っています。個人商店が多く、昔ながらの街並みが残っているのも魅力です。
資産性
5巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の基準地価は前年比で約9％、2025年の公示地価は約12％上昇しています。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ステージファースト大塚マンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ステージファースト大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステージファースト大塚（ステージファーストおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.22㎡〜28.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステージファースト大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.72m² | 1,759万円 | 1,716万円 |
| 1K | 22.1m² | 1,655万円 | 2,150万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 36.23m²
- 6階/6階建
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