トミンハイム海岸三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
トミンハイム海岸三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 8,764万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 2.9% | 2LDK | 73.48m² - |
| 9階 | 8,385万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 2.9% | 2LDK | 70.00m² 東 |
| 10階 | 8,892万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 2.8% | 2LDK | 73.48m² - |
| 11階 | 8,746万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 2.8% | 2LDK | 72.00m² 南西 |
| 11階 | 8,921万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 2.8% | 2LDK | 73.48m² - |
| 16階 | 6,923万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 2.8% | 1LDK | 55.00m² 西 |
| 17階 | 1億1,861万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 2.8% | 1LDK | 94.00m² 北西 |
| 19階 | 7,050万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.0% | 1LDK | 56.00m² 南西 |
| 19階 | 9,145万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 2.9% | 2LDK | 73.48m² - |
| 20階 | 1億879万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 2.7% | 3LDK | 88.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 73.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 70.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 73.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 72.00m²
- 南西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 8,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 73.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 55.00m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 94.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 56.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 73.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 88.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トミンハイム海岸三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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トミンハイム海岸三丁目賃貸履歴
- 2023/11
- 14.12万円/月
- -
- 1LDK
- 15階
- 当時築31年
- 2023/10
- 14.82万円/月
- -
- 1LDK
- 17階
- 当時築31年
- 2023/10
- 14.85万円/月
- -
- 1LDK
- 12階
- 当時築31年
- 2023/08
- 13.97万円/月
- -
- 1LDK
- 13階
- 当時築31年
- 2021/07
- 13.64万円/月
- 55.98m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築29年
- 2021/07
- 14.35万円/月
- 56.52m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 14.12万円/月 | 15階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2023/10 | 14.82万円/月 | 17階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2023/10 | 14.85万円/月 | 12階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2023/08 | 13.97万円/月 | 13階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2021/07 | 13.64万円/月 | 11階 | 55.98m² | 1LDK | 築29年 |
| 2021/07 | 14.35万円/月 | 8階 | 56.52m² | 1LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トミンハイム海岸三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トミンハイム海岸三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,764万円693万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トミンハイム海岸三丁目マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3芝浦ふ頭
港区全体の傾向として治安は良好ですが、夜間は人通りが少なくなるので注意が必要です。
資産性
2田町
駅の近くに住んでみて、家賃が高い割に部屋が狭いと感じることが多かったです。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トミンハイム海岸三丁目マンション概要
このマンションはゆりかもめ芝浦ふ頭駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でRC造り、20階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
トミンハイム海岸三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | トミンハイム海岸三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸3丁目9-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜417万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トミンハイム海岸三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芝浦ふ頭駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56m² | 7,050万円 | 9,058万円 |
| 2LDK | 73.48m² | 8,828万円 | 1億2,828万円 |
| 3LDK | 88m² | 1億879万円 | 1億7,530万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.90m²
- 16階/21階建
トミンハイム海岸三丁目の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。