サンセール神楽坂
新宿区・江戸川橋駅 徒歩7分・築34年
2026年08月03日
サンセール神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンセール神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 3.5% | 1R | 18.03m² 北東 |
| 1階 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 3.5% | 1R | 18.03m² - |
| 1階 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 3.5% | 1R | 18.03m² 北 |
| 1階 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 3.5% | 1R | 18.36m² 南 |
| 1階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.1% | 1R | 23.80m² 南西 |
| 2階 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.9% | 1R | 18.03m² 北 |
| 2階 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 18.20m² 北 |
| 2階 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.9% | 1R | 18.03m² - |
| 2階 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.4% | 1R | 23.80m² 南 |
| 2階 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 3.9% | 1R | 18.36m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 18.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 18.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 18.03m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 18.36m²
- 南
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- 無料
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- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 23.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 18.03m²
- 北
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 18.20m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 18.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 23.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 18.36m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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サンセール神楽坂販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
賃貸物件
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サンセール神楽坂売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
- 2022/12
- 2022/08
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約4,730万円 | 103万円/m² | 6階 | 45.85m² | 3K | 築33年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 127万円/m² | 4階 | 36.72m² | 1LDK | 築33年 |
| 2024/11 | 成約1,920万円 | 104万円/m² | 5階 | 18.36m² | 1R | 築32年 |
| 2022/12 | 成約2,090万円 | 113万円/m² | 3階 | 18.36m² | 1R | 築30年 |
| 2022/08 | 成約3,850万円 | 113万円/m² | 6階 | 34.02m² | 1LDK | 築30年 |
| 2021/11 | 成約3,770万円 | 102万円/m² | 5階 | 36.72m² | 1LDK | 築29年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2017/10
- 2017/01
- オススメサンセール神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約9,600万円 | 127万円/m² | 6階 | 75.41m² | 3LDK | DOM神楽坂 | 築28年 |
| 2017/10 | 成約5,200万円 | 81万円/m² | 5階 | 63.68m² | 3LDK | DOM神楽坂 | 築21年 |
| 2017/01 | 成約4,500万円 | 71万円/m² | 2階 | 62.76m² | 2SLDK | DOM神楽坂 | 築21年 |
| オススメ | サンセール神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンセール神楽坂販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 4,770万円 | 143万円/m² | 2階 | 33.21m² | 1LDK | 34年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 6,780万円 | 151万円/m² | 4階 | 44.81m² | 1LDK | 34年 | 南 |
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| 2026/03 | 販売 7,800万円 | 170万円/m² | 6階 | 45.85m² | 1LDK | 34年 | 南 |
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| 2026/02 | 販売 1,650万円 | 89万円/m² | 3階 | 18.36m² | 1R | 34年 | 南 |
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| 2026/02 | 販売 7,800万円 | 170万円/m² | 6階 | 45.85m² | 1LDK | 34年 | 南西 |
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| 2026/02 | 販売 6,780万円 | 151万円/m² | 4階 | 44.81m² | 1LDK | 34年 | 南西 |
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| 2026/01 | 販売 1,650万円 | 69万円/m² | 3階 | 23.8m² | 1R | 34年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンセール神楽坂賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 6.8万円/月
- 18.03m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 18.36m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 18.03m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2026/01
- 8.3万円/月
- 18.36m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/12
- 6.45万円/月
- 18.03m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2025/12
- 9.8万円/月
- 23.22m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2025/12
- 6.5万円/月
- 20.4m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2025/12
- 7万円/月
- 18.03m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/10
- 11万円/月
- 32.31m²
- 1DK
- 4階
- 当時築33年
- 2025/10
- 6.4万円/月
- 18.36m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.8万円/月 | 1階 | 18.03m² | 1R | 築34年 |
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 2階 | 18.36m² | 1R | 築34年 |
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 2階 | 18.03m² | 1R | 築34年 |
| 2026/01 | 8.3万円/月 | 2階 | 18.36m² | 1R | 築34年 |
| 2025/12 | 6.45万円/月 | 3階 | 18.03m² | 1R | 築33年 |
| 2025/12 | 9.8万円/月 | 4階 | 23.22m² | 1R | 築33年 |
| 2025/12 | 6.5万円/月 | 3階 | 20.4m² | 1R | 築33年 |
| 2025/12 | 7万円/月 | 2階 | 18.03m² | 1R | 築33年 |
| 2025/10 | 11万円/月 | 4階 | 32.31m² | 1DK | 築33年 |
| 2025/10 | 6.4万円/月 | 1階 | 18.36m² | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンセール神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンセール神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,229万円116万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 123.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンセール神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5ゴミ置き場など常にきれいに保たれていて、害虫なども見たことがありません。清潔な環境が維持されています。
お部屋
5使いやすい間取りで、収納も十分あります。荷物が多くても問題なく収納できました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4江戸川橋
駅周辺は交通量が多く、夜でも人通りがあるので女性の一人歩きでも安心感があります。駅前に交番もあるので治安面でも心配は少ないです。
地域コミュニティ
2神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンセール神楽坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、6階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
サンセール神楽坂内覧・ルームツアー動画
ワンルームマンションの1階玄関から室内ドアまでの動画です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...サンセール神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンセール神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（113部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.03㎡〜23.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンセール神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.03m² | 2,249万円 | 2,603万円 |
| 1K | 18.2m² | 2,284万円 | 2,692万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.21m²
- 2階/6階建
サンセール神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。