2,131万円〜3,177万円
坪単価115万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年09月02日
コスモ大宮ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ大宮ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | 南東 |
| 1階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | - |
| 1階 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | 南西 |
| 2階 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | - |
| 3階 | 2,376万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | - |
| 3階 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | 南西 |
| 4階 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.81m² | 南 |
| 4階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | - |
| 4階 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.80m² | 南 |
| 4階 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.20m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.00m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.00m²
- -
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1階
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- 2,377万円
- 新築時価格
- -
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- 68.00m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,375万円
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- 3LDK
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3階
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,369万円
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4階
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- -
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- 59.81m²
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- 新築時価格
- -
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- 68.00m²
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- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.80m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ大宮ロイヤルフォルム資産性スコア
2.73
コスモ大宮ロイヤルフォルムの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ大宮ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ大宮ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,394万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
コスモ大宮ロイヤルフォルム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ大宮ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(373件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4ベランダが広く、南向きの高層階は眺望が良い
アクセス
4駅まで平坦な道で歩きやすく、加茂宮駅まで徒歩5分ほどで通勤通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
加茂宮
5台風の際にも一番最後まで運行してくれていたので、信頼のおける鉄道会社だと思います。
教育環境
東宮原
3塾の室内は広くて密になりにくいのは良かったですが、靴を脱がないといけないのが少し面倒でした。
さいたま市北区の口コミ
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ大宮ロイヤルフォルムマンション概要
ニューシャトル加茂宮駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築33年でSRC造り、11階建て総戸数190戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コスモ大宮ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ大宮ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目87-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（190部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.81㎡〜88.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ大宮ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 加茂宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.81m² | 2,131万円 | 2,797万円 |
| 3LDK | 68m² | 2,380万円 | 3,881万円 |
| 4LDK | 80.2m² | 2,880万円 | 5,226万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 65.86m²
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