フォレストバレー中延
品川区・中延駅 徒歩2分・築26年
2026年06月22日
フォレストバレー中延資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストバレー中延部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 28.56m² 南 |
| 102 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 24.05m² 南 |
| 201 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 2K | 32.22m² 南東 |
| 202 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 24.05m² 南 |
| 301 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 2K | 32.22m² 東 |
| 302 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.5% | 1K | 24.05m² 南 |
| 401 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.1% | 2K | 31.09m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 28.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2K
- 32.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,409万円
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- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2K
- 32.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.05m²
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- 参考相場価格
- 3,275万円
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- 11.1万円/月
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- 4.1%
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フォレストバレー中延資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストバレー中延価格推移と将来予測
参考相場価格
2,664万円168万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストバレー中延マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2中延
朝の通勤時間帯は駅が混雑していて、電車もぎゅうぎゅうになるので少し大変です。バスも深夜は本数が少なく、待つことが多いです。
住みやすさ
5戸越公園
駅前はこぢんまりしていて騒がしくなく、程よく利便性が高いので落ち着いて暮らせる環境だと感じています。休日は都心や二子玉川方面へも遊びに行きやすく、生活の幅が広がります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストバレー中延マンション概要
フォレストバレー中延は都営浅草線中延駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
フォレストバレー中延詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストバレー中延（フォレストバレーなかのぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.05㎡〜32.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストバレー中延間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.05m² | 2,319万円 | 2,371万円 |
| 2K | 32.22m² | 3,358万円 | 2,842万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
フォレストバレー中延の駅、市区町村、学区を知る
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。