2,696万円〜5,232万円
坪単価 123万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 13.2万円〜24.5万円/月
5.6%〜5.9%
最終更新2026年07月21日
ライフネスト楓
府中市・分倍河原駅 徒歩15分・築34年
2,696万円〜5,232万円
坪単価 123万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 13.2万円〜24.5万円/月
5.6%〜5.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライフネスト楓資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライフネスト楓部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.9% | 2LDK | 69.80m² 南 |
| 3階 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 78.28m² 南西 |
| 4階 | 5,232万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 5.6% | 4LDK | 140.49m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 69.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 78.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 140.49m²
- -
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ライフネスト楓販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライフネスト楓売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2015/01
- 2010/02
- 2009/03
- 2007/01
- 2001/12
- 2001/11
- 2001/03
- 1999/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/03 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 1階 | 73.73m² | 3LDK | 築17年 |
| 2007/01 | 成約2,900万円 | 31万円/m² | 2階 | 92.20m² | 3LDK | 築15年 |
| 2001/12 | 成約2,490万円 | 35万円/m² | 3階 | 69.80m² | 2LDK | 築10年 |
| 2001/11 | 成約2,470万円 | 35万円/m² | 2階 | 69.80m² | 2LDK | 築10年 |
| 2001/03 | 成約3,270万円 | 41万円/m² | 2階 | 78.28m² | 3LDK | 築9年 |
| 1999/07 | 成約3,860万円 | 41万円/m² | 2階 | 92.20m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2020/05
- 2019/01
- オススメライフネスト楓の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/03
- 2015/03
- 2013/06
- 2013/05
- 2012/06
- 2012/03
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,780万円 | 44万円/m² | 2階 | 63.11m² | 3LDK | ライオンズマンション京王中河原 | 築29年 |
| 2020/05 | 成約1,660万円 | 27万円/m² | 2階 | 60.13m² | 3LDK | パークサイド府中郷土の森 | 築28年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 33万円/m² | 2階 | 51.24m² | 2LDK | パークサイド府中郷土の森 | 築27年 |
| オススメ | ライフネスト楓の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/03 | 成約1,870万円 | 29万円/m² | 6階 | 62.41m² | 3LDK | パークサイド府中郷土の森 | 築26年 |
| 2015/03 | 成約1,740万円 | 28万円/m² | 2階 | 60.13m² | 3LDK | パークサイド府中郷土の森 | 築23年 |
| 2013/06 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 4階 | 60.48m² | 3LDK | パークサイド府中郷土の森 | 築21年 |
| 2013/05 | 成約1,200万円 | 19万円/m² | 3階 | 60.13m² | 3LDK | パークサイド府中郷土の森 | 築21年 |
| 2012/06 | 成約2,470万円 | 39万円/m² | 4階 | 63.11m² | 3LDK | ライオンズマンション京王中河原 | 築17年 |
| 2012/03 | 成約1,760万円 | 27万円/m² | 4階 | 63.11m² | 3LDK | ライオンズマンション京王中河原 | 築17年 |
| 2011/12 | 成約1,800万円 | 31万円/m² | 1階 | 56.29m² | 3LDK | パークサイド府中郷土の森 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライフネスト楓販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 2,600万円 | 28万円/m² | 2階 | 92.2m² | 3LDK | 33年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 2,480万円 | 26万円/m² | 1階 | 93.94m² | 3LDK | 32年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 2,780万円 | 29万円/m² | 1階 | 93.94m² | 3LDK | 32年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 3,380万円 | 36万円/m² | 2階 | 92.2m² | 3LDK | 31年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライフネスト楓資産性スコア
3.28
ライフネスト楓の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライフネスト楓の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライフネスト楓価格推移と将来予測
参考相場価格
2,696万円70万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ライフネスト楓2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライフネスト楓マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2分倍河原
駅周辺はサミット以外のスーパーが少し遠く、車がないと不便に感じることがあります。
子育て環境
5府中本町
府中本町駅周辺は公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族で外遊びを楽しんでいます。
府中市の口コミ
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライフネスト楓マンション概要
このマンションは京王線分倍河原駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
ライフネスト楓詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライフネスト楓 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市南町1丁目37-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.8㎡〜140.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライフネスト楓間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 分倍河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.8m² | 2,696万円 | 4,011万円 |
| 3LDK | 78.28m² | 2,946万円 | 5,157万円 |
| 4LDK | 140.49m² | 5,232万円 | 5,306万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
府中ビレジll
4,280万円- 2LDK
- 61.19m²
- 6階/7階建