420万円〜428万円
坪単価 55万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 4万円〜4.1万円/月
最終更新2026年05月25日
室岡レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
室岡レジデンス部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 2020/10
- 2020/09
- オススメ室岡レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/01
- 2013/10
- 2008/09
- 2008/06
- 2001/10
- 2001/05
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約950万円 | 17万円/m² | 3階 | 53.30m² | 2LDK | セラード新狭山 | 築26年 |
| 2020/10 | 成約1,200万円 | 15万円/m² | 6階 | 75.42m² | 4LDK | セラード新狭山 | 築25年 |
| 2020/09 | 成約1,190万円 | 18万円/m² | 1階 | 62.79m² | 2SLDK | セラード新狭山 | 築25年 |
| オススメ | 室岡レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/01 | 成約1,150万円 | 18万円/m² | 2階 | 61.36m² | 3LDK | セラード新狭山 | 築21年 |
| 2013/10 | 成約1,200万円 | 15万円/m² | 5階 | 75.42m² | 3LDK | セラード新狭山 | 築18年 |
| 2008/09 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | -- | 55.06m² | 3LDK | セラード新狭山 | 築13年 |
| 2008/06 | 成約1,190万円 | 19万円/m² | 4階 | 61.36m² | 3LDK | セラード新狭山 | 築13年 |
| 2001/10 | 成約1,430万円 | 23万円/m² | 5階 | 61.36m² | 3LDK | セラード新狭山 | 築6年 |
| 2001/05 | 成約1,290万円 | 24万円/m² | 5階 | 53.30m² | 2LDK | セラード新狭山 | 築6年 |
| 2001/04 | 成約1,470万円 | 23万円/m² | 6階 | 62.79m² | 3LDK | セラード新狭山 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...室岡レジデンス資産性スコア
2.71
室岡レジデンスの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
室岡レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...室岡レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
420万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 16.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
室岡レジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...室岡レジデンスマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新狭山
新狭山駅周辺の中学校は、いじめの少なさランキングで上位に入っていて、安心して通わせることができると思います。
子育て環境
4南大塚
南大塚駅前に保育園があり、駅周辺は静かで子育てにはとても良い環境だと感じます。公園も比較的大きめのものがあり、子どもと一緒にのびのびと過ごせます。
狭山市の口コミ
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
教育環境
4学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
室岡レジデンスマンション概要
西武新宿線新狭山駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築34年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
室岡レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 室岡レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木40-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
室岡レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 424万円 | 620万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新狭山住宅 B棟
1,780万円- 3LDK
- 74.93m²
- 1階/7階建